Taux en légère hausse, mais coût du crédit à la baisse !

Les taux de crédit immobilier sont en hausse modérée, tous types de dossiers confondus, sur les durées d’emprunt très courtes de 7 et 10 ans, sur lesquelles il est vrai elles frôlaient le « crédit gratuit » au cours des derniers mois ! Sur 20 ans, la hausse est infime voire inexistante. De novembre à décembre 2021, les dossiers excellents sont passés de 0,64 % à 0,7%, les très bons dossiers de 0, 9% à 0, 95% et les bons dossiers de 0,98 % à 1,1 %. L’épaisseur du trait est faible. A 25 ans, ces taux sont inchangés pour les excellents profils d’acquéreurs, toujours à 0,9 %, et s’apprécient de 0,1 point pour les très bons profils : 1,15 % ce mois-ci, contre 1, 05 % le mois dernier. Rien d’alarmant. Mieux même, les emprunteurs de cette fin d’année pourraient voir leur effort d’épargne se réduire au fil de leurs remboursements !

Car l’inflation, chacun a pu le constater, est de retour. De 0,5 % en 2020 selon l’INSEE, elle oscillera probablement autour des 3 % en 2021. Conséquence : la plupart des branches professionnelles négocient actuellement des revalorisations de salaires ou fixent des augmentations de tarifs permettant d’absorber cette hausse - modérée elle aussi – des prix à la consommation. Or, structurellement, l’inflation est favorable aux emprunteurs à taux fixe. Quiconque verra ses revenus augmenter de 3 % en 2022 réduira d’autant, dans son budget, le poids de sa mensualité de remboursement ! C’est mathématique.

Verte, proche de Paris et des grandes capitales européennes du Nord de l’Europe, la Normandie est le lieu idéal pour acheter ou investir ! Caen, Le Havre et bien sûr Rouen, le long des boucles de la Seine, comptent au nombre de ces villes à taille humaine qui recueillent tous les suffrages des candidats à la propriété aujourd’hui en quête de calme et d’espace autant que de commodités et de dynamisme économique ! Kaufman & Broad propose de nombreuses réalisations neuves, variées et de haute qualité, au cœur de cette belle région de France !