Investir avecle dispositif Denormandie

En vigueur jusqu’au 31 décembre 2027, le dispositif Denormandie encourage la rénovation du parc locatif ancien tout en offrant une réduction d’impôt attractive aux investisseurs.

Pourquoi investir avec Denormandie ? 

• Rénover et valoriser son patrimoine en améliorant des logements vétustes situés en centre-ville.
• Bénéficier d’un avantage fiscal avec jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur le prix de revient du bien (achat + travaux).
• Améliorer la performance énergétique en rénovant dans le respect des normes actuelles.

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

• Biens situés dans les communes du programme Action Cœur de Ville ou sous convention de revitalisation (ORT).
• Travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
• Location nue en résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans.

Avantages fiscaux : 

• 12 % de réduction d’impôt pour une location de 6 ans,
• 18 % de réduction d’impôt pour 9 ans,
• 21 % de réduction d’impôt pour 12 ans.

Investissement plafonné à 300 000 € par an avec un maximum de 5 500 €/m².

Encadrement des loyers et des ressources : 

Les loyers et les ressources des locataires doivent respecter les plafonds fixés par décret.

Une opportunité à saisir : 

Dans un contexte immobilier incertain, l’investissement locatif reste une valeur refuge. Avec un crédit travaux, profitez du dispositif Denormandie pour valoriser votre patrimoine tout en réduisant vos impôts.