Pourquoi faire appel à un courtier pour son projet immobilier ?

L’agent de courtage intervient dans le cadre du financement d’un projet immobilier. Expert en négociation, en finance et en crédit, il s’agit d’un intermédiaire entre les établissements bancaires et l’emprunteur. Il est mandaté par ce dernier et l’accompagne jusqu’à la signature de l’acte définitif de vente. Son objectif est d’obtenir les meilleures offres de crédit pour son client, qu’il s’agisse des taux d’intérêt, des frais de dossier, de l’assurance…

Les avantages d’un courtier en projet immobilier

Affiner son projet d’achat immobilier

Le négociateur en prêt immobilier met son expertise au service de votre projet dans sa globalité. Il analyse votre situation familiale, financière et professionnelle pour déterminer votre capacité d’emprunt. Il prend notamment en compte votre apport, vos revenus, vos éventuels crédits en cours, le prix du bien que vous souhaitez financer, le montant que vous souhaitez emprunter... Dans le cadre d’une simulation de crédit immobilier, il analyse le réalisme de votre projet et vos possibilités de financement.
Par exemple, il peut vous conseiller d’ajuster votre enveloppe d’achat ou la durée de votre emprunt pour optimiser vos chances de succès.

Obtenir les meilleurs taux de crédit

Ce professionnel bénéficie d’une parfaite connaissance du secteur du crédit immobilier et des pratiques commerciales des banques. Il vous aide ainsi à obtenir les offres les plus avantageuses. Il s’agit d’un atout considérable, dans un contexte où des taux d’emprunt élevés freinent de nombreux ménages.
Par son expertise et son sens de la négociation, l’agent de courtage en immobilier met en concurrence différentes banques pour comparer leurs taux. Il vous aide concrètement à obtenir les meilleures conditions de prêt et à réaliser des économies. 
En plus de négocier les taux les plus bas selon votre situation, il négocie les meilleurs frais de dossier et d’assurance, les modalités de mensualisation…

Gagner du temps

Contacter les différents établissements de crédit, leur présenter votre dossier lors d’entretiens et étudier chaque offre est une démarche chronophage. Le courtier en immobilier s’occupe de ces tâches pour vous et vous fait gagner un temps considérable. Cela vous permet d’obtenir un financement plus rapidement, en vous apportant une tranquillité d’esprit.

Obtenir des financements adaptés à votre situation

Votre courtier en prêt immobilier vous accompagne en fonction de votre situation. Par exemple, si vous êtes un primo-accédant aux revenus modestes, il peut vous proposer des dispositifs d’aide à l’achat ou des prêts aidés, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Il présentera ensuite votre dossier à des banques favorables à votre type de profil.

La rémunération du courtier en projet immobilier

La rémunération du courtier en crédit immobilier est réglementée. Elle intervient uniquement en cas d’acceptation de votre dossier, une fois le capital débloqué. Aucun honoraire ne doit vous être réclamé à l’avance. 
Le plus souvent, le paiement du courtier s’effectue de deux manières différentes :

• La banque verse une commission
• L’emprunteur paie des honoraires (ou frais de courtage) équivalents à environ 1.25% de la somme empruntée

Comment trouver un bon agent de courtage en immobilier ?

Les qualifications et certifications obligatoires

Le métier de courtier en projet immobilier est très encadré. Qu’il s’agisse d’un prestataire en ligne ou en agence, le professionnel doit être titulaire d’une capacité d’IOBSP (intermédiaire en opération de banque et service de paiement) et attester d’une attester d’une immatriculation au registre de l’ORIAS (Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance). Cet organisme privé supervise les intermédiaires en assurance, en opérations bancaires et en services de paiement.

Les qualités d’un bon courtier en immobilier

Pour trouver le courtier qui correspond à vos besoins, veillez à choisir un professionnel expérimenté, doté d’un bon réseau et d’une expertise dans le secteur. 
Plusieurs éléments constituent un gage de sérieux pour trouver votre courtier : 

• De solides références,
• Le nombre d’années d’expérience en courtage,
• Une liste de partenaires clairement affichée,
• Des études en finance, en banque ou en assurance,
• Des tarifs transparents.

Un bon courtier immobilier doit par ailleurs être à l’écoute, ce dont vous pourrez vous rendre compte lors de vos premiers échanges. Enfin, ses connaissances techniques doivent s’accompagner de qualités commerciales afin de mieux négocier auprès des banques.

Où chercher un négociateur de crédit immobilier ?

Deux principales voies s’offrent à vous pour trouver le courtier qui vous accompagnera tout au long de votre projet de financement immobilier : 

• Les courtiers en ligne, qui permettent une grande flexibilité d’horaires et des tarifs en moyenne moins élevés. 
• Les courtiers en agence, qui bénéficient d’un réseau très ancré dans le secteur et offrent un contact humain plus direct.

Il est important de choisir un expert adapté à votre secteur géographique et aux éventuelles spécificités de votre profil. Les réseaux d’agences permettent de mailler le territoire avec des courtiers spécialisés.

Le réseau CAFPI, nouveau partenaire de Kaufman & Broad

Votre promoteur Kaufman & Broad s’emploie à vous offrir la meilleure expérience d’achat immobilier neuf, de vos premières recherches jusqu’à la signature définitive. En plus de disposer de conseillers spécialisés pour vous accompagner, nous nous entourons d’experts réputés.
Notre nouveau partenaire, CAFPI, est le leader français du courtage en crédits et accompagne les emprunteurs depuis plus de 50 ans. Quelle que soit votre région, le réseau CAFPI vous offre une expérience unique à travers plus de 230 agences en France. Que vous souhaitiez acheter un logement pour investir ou pour habiter, trouvez le meilleur financement avec CAFPI.
Un courtier en projet immobilier vous fait gagner du temps et vous permet d’obtenir la meilleure offre de financement. Il vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente et vous conseille au mieux de vos intérêts. Grâce à son partenariat avec le réseau CAFPI, votre promoteur Kaufman & Broad vous offre une expérience d’achat optimale. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations.