Novembre 2019 : Taux inchangés, au beau fixe pour les acheteurs

Toutes durées confondues, les taux varient peu entre octobre et novembre et restent extrêmement bas.
 
Sur 20 ans, le taux excellent est passé de 0,58 % en octobre à 0,66 % tout début novembre. Sur 10 ans, il est ce mois-ci de 0, 35 %, contre 0,30 % le mois dernier
Les taux d’emprunt excellents longue durée, sur 25 ans, restent très avantageux également : 0,76 % en novembre contre 0,75 % en octobre

En matière de taux, le véritable enjeu, pour réaliser d’importantes économies, est de réussir à obtenir un taux excellent auprès de la banque.
Sur 20 ans, un taux simplement « bon », à 1, 26 % ce mois-ci, coûtera deux fois plus cher à l’emprunteur qu’un taux excellent, à 0, 66 %.
Idem sur 25 ans, ou le taux « bon » est deux fois plus élevé que le taux excellent : 1,5% contre 0, 76 %.

D’une région à l’autre, ces taux excellents à 20 ans présentent d’infimes disparités. Rhône-Alpes tient toujours la corde avec 0, 66 %, devant le Nord à 0, 74 %, le Sud-Est à 0,77 %, puis l’Ouest, le Sud-Ouest, l’Est et Paris-IDF à 0, 87 %.

Conclusion : la France entière est un terrain de jeu favorable aux investissements immobiliers dans le neuf ! Le remboursement mensuel, sur 20 ans, hors Assurance Emprunteur, d’une petite surface achetée 150 000 euros atteindra 667 euros à 0,66% et 681 euros à 0, 87%. Une différence de moins de 50 centimes par jour… Sans oublier que les loyers perçus et les économies d’impôts du dispositif Pinel permettront de couvrir la majeure partie de cette échéance de prêt.

Dès lors, les investisseurs auront « intérêt » à se pencher en priorité, pour arrêter leur choix, sur l’attractivité des villes, des quartiers et des programmes immobiliers.