Août 2019 : les taux d’intérêt en chute libre !

En août la moyenne nationale des taux excellents sur 20 ans a chuté à 0,75 %, contre des taux à 0,93 % en juillet, il y a seulement un mois ! Pour 150 000 euros empruntés, ce sont encore 3 000 euros d’intérêts de gagnés. Les taux très bons suivent la même pente et passent de 1,13% à 1,05%. Seuls restent inchangés les taux bons, à 1, 35 % (1,36 % en juillet).

Les dépréciations des taux sont plus accentuées sur les durées longues, à partir de 20 ans, ce qui correspond à la majorité des emprunts signés aujourd’hui. Mais l’ensemble des taux accuse une forte baisse quels que soient les durées et les profils. La moyenne des taux bons se situe à 1,17 % sur 15 ans. Celle des excellents dossiers descend à 0,35% sur 10 ans et 0, 85% sur 25 ans.

Les disparités régionales se creusent un peu plus. 

• Le Nord et l’Est avec leurs métropoles attractives, Lille et Strasbourg, mais aussi les villes moyennes de Villeneuve d’Ascq ou de Dijon, qui intègre cette année le top 10 du palmarès du Figaro des villes où investir, affichent un taux moyen de 0, 75 %. 
• La région Rhône-Alpes est à 0, 88 %. 
• Le Sud-Est, Sud-Ouest et la région Ile-de-France atteignent 0, 95 %, l’Ouest est à 0,93%. 

Toujours est-il qu’à ce niveau de concurrence entre les différents établissements bancaires, partout en France, la négociation va bientôt porter prioritairement sur le taux d’assurance emprunteur et/ou sur l’annulation des frais de remboursement anticipés ! Il est en effet très rare qu’un prêt immobilier aille à son terme. Sa durée moyenne réelle est de 7 ans. Les souscripteurs sont soit en mesure de le solder en cours de remboursement - après un héritage ou une donation, par exemple – soit revendent leur bien pour « acheter plus grand » et réempruntent. 

Acheter plus grand ? Pourquoi pas acheter une maison neuve ou un appartement neuf avec une terrasse ou un jardin privatif ? Avec de tels taux, pour qui veut gagner de l’espace, c’est un projet à envisager dès maintenant !