Kaufman & Broad
En cœur de ville, une nouvelle adresse où il fait bon vivre
En lisière de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire dévoile un cadre de vie attrayant avec ses beaux espaces verts en bord de Loire, ses manoirs prestigieux et ses équipements modernes. Issu du savoir-faire Kaufman & Broad, ce nouveau projet immobilier éclot en plein cœur de ville et participe à son attractivité avec son vaste cœur d’ilot et ses activités en pied d’immeuble. À deux pas des commerces, des équipements culturels et sportifs et du parc du Chassay. Il compose un lieu de vie idéal à 7 km* du centre de Nantes.
Élégante et contemporaine, l’architecture fait la part belle aux balcons et aux terrasses surplombant la verdure. La disposition des bâtiments et leurs volumes intimistes permettent des orientations doubles pour une majorité des appartements, voire triples pour certains. Découvrez en avant-première notre sélection du studio au 4 pièces.
- À 7 km* de l’hypercentre de Nantes
- Adresse en cœur de ville
- Architecture contemporaine
- Grand jardin paysager
- Terrasses et balcons généreux
- Parking sécurisé en sous-sol
* Source : Google Maps
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Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Structure bas carbone
Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
En investissant à Sainte-Luce-sur-Loire, vous misez sur une adresse cotée de la métropole nantaise, et profitez de prix plus performants que ceux de Nantes. Plébiscitée pour sa belle qualité de vie, la ville attire tous les profils, y compris les actifs qui apprécient la proximité du périphérique et de l’autoroute A811. En hausse constante, sa démographie traduit un immense potentiel locatif.
À terme, la qualité de sa conception et sa localisation en cœur de ville augurent de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Garantie locative : Cabinet Thierry
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- Voir la résidenceLancement commercialLiv. 2ème tri. 2027SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE / 44
Cour Enchantée
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. 2 à 4 piècesà partir de 218 000 €
