Kaufman & Broad
Le charme cossu d’une commune prisée
Douceur de vivre près des berges de Loire, quiétude d’une nouvelle réalisation à taille humaine et qualité d’une adresse d’où tout est accessible à pied. Découvrez en avant-première une résidence intimiste, proposant 16 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs.
Nichée dans une rue paisible, idéalement située entre l’île Forget et le centre-ville, cette nouvelle adresse se trouve à distance piétonne de tout ce qui fait le charme de Saint-Sébastien-sur-Loire : des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. Une très belle occasion d’habiter ou investir dans cette commune familiale recherchée du sud de Nantes, à 5 min de Tram-Train de l’hypercentre de Nantes.
- À 3 min à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés »
- Résidence intimiste
- Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied
- Espaces extérieurs pour tous
Livraison à partir du 2ème tri. 2027
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Appartement 2 pièces
En savoir +Appartement 3 pièces
En savoir +Appartement 4 pièces
Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Cabinet Thierry.
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Le programme en détails
Entre centre-ville et verdure, une adresse idéale
Saint-Sébastien-sur-Loire, prisée pour son cadre de vie, conjugue harmonieusement nature, sport, culture et commodités. L’adresse de la résidence réunit tous ces atouts, nichée dans une rue calme à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces et restaurants. L’Île de la Pinette et son éventail d’équipements sportifs sont à deux pas, tandis que l’Île Forget propose de nombreuses de balades au cœur de sa nature préservée.
Pensée pour les familles, la ville se distingue par la qualité de ses écoles. Les établissements maternel et élémentaire sont à 10 min de marche, le collège des Îles de Loire est à 7 minutes à vélo, et les lycées, publics et privés, se trouvent à moins de 15 minutes à vélo ou en transport en commun. Côté culture, le cinéma Cinéville, les 3 salles de spectacle et la médiathèque Yves Laurent captivent tous les publics avec une programmation variée.
Entourée de beaux espaces verts, Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie également d’un réseau de transports en commun fluide et pratique. L’arrêt de tram-train « St Sébastien-Pas-Enchantés », à seulement 3 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Nantes en 5 minutes. L’accès direct au périphérique facilite les déplacements en voiture.
Contemporaine et intimiste, une résidence de charme
Nichée au cœur d'un quartier paisible, la résidence arbore une esthétique épurée, alliant élégance et pérennité. Ses volumes discrets, répartis sur seulement trois étages, et ses nombreux espaces extérieurs rythment harmonieusement les façades, s’intégrant avec délicatesse dans l’environnement verdoyant. Le bâtiment, immaculé, est sublimé par des bardages couleur zinc au dernier étage, traité en attique pour plus de légèreté. Au centre un espace végétal abrite une composition paysagère soignée, offrant des perspectives agréables aux appartements.
Pour faciliter les déplacements, la résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, elle propose deux véhicules en autopartage à disposition des résidents, ainsi que deux locaux à vélos.
Du 2 au 4 pièces et des extérieurs pour tous
Les appartements, ouverts sur de grands balcons, terrasses ou loggias, offrent un équilibre harmonieux entre confort intérieur et tranquillité extérieure. Certains bénéficient d'une disposition en angle, particulièrement lumineuse, avec pour la plupart des vues dégagées sur le jardin intérieur. Les plans optimisés permettent d’offrir de belles pièces à vivre, agrémentées par des cuisines ouvertes. Les appartements familiaux, quant à eux, bénéficient de suites parentales avec salle d’eau privative.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Autopartage
Pratique permettant à plusieurs personnes de partager une voiture pour des trajets ponctuels ou réguliers.
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
En lisière sud de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire se distingue par un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité et dynamisme. Renommée pour la qualité de ses établissements scolaires, la ville attire particulièrement les familles. La vitalité de la commune, très active sur les plans associatifs, culturels et sportifs, accentue son attractivité pour tous les profils de locataires.
Grâce à sa proximité immédiate avec Nantes, accessible en seulement 5 minutes par la ligne de Tram-Train avec des passages fréquents toutes les 30 minutes en heures de pointe, Saint-Sébastien-sur-Loire est devenue un lieu de prédilection pour les entreprises. Outre la présence d’industries historiques comme Cassegrain et Novempor, la commune a vu se développer un important tissu économique composé d’entreprises de services, de commerces et d’artisanat, contribuant à la création d’un fort écosystème économique local, que des projets viendront encore renforcer.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2025
- Garantie locative : Cabinet Thierry
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- Voir la résidenceAvant-premièreSAINTE-LUCE-SUR-LOIRE / 44
Prochainement
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPAppartements du studio au 4 pièces
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