Kaufman & Broad
Une nouvelle signature au coeur de l’ouest toulousain
Découvrez une nouvelle résidence au coeur de l'ouest toulousain où l’authenticité toulousaine rencontre l’élégance contemporaine. La brique rouge locale et l’architecture soignée créent une identité esthétique distinctive. Soigneusement aménagés, les jardins se déploient autour des chênes historiques du lieu, et intègrent notamment un espace potager et une belle pelouse partagée.
Les appartements du 2 au 4 pièces vous accueillent dans un cadre de vie fonctionnel. Les extérieurs, conçus comme de véritables pièces à vivre permettent de savourer pleinement sans aucun vis-à-vis. À l’intérieur, les volumes baignés de lumière et les finitions de qualité garantissent un confort quotidien optimal.
Cette résidence est réalisée par Serge Mas Promotion, une marque du groupe Kaufman & Broad.
Cœur d'Îlot, jardin partagé
Espace Vélo
Loggia, balcon ou terrasse
Résidence sécurisée
Ecoles à proximité
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Le programme en détails
L’ouest toulousain, connecté et familial
Installez-vous dans un cadre privilégié à Saint-Martin-du-Touch, à l’ouest de Toulouse. Idéalement desservie par la rocade toulousaine et la rocade Arc-en-ciel, la réalisation bénéficie d’un accès direct à la gare TER de Saint-Martin-du-Touch, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. À l’horizon 2027, la future ligne C du métro viendra renforcer encore l’attractivité du quartier.
Un environnement calme et verdoyant entoure la résidence : une voie de circulation douce, un parc arboré attenant, un mail piéton propice à la détente. À seulement 200 mètres, les écoles élémentaire et maternelle facilitent le quotidien des familles.
À quelques minutes à pied, la coulée verte du Touch déroule ses 2,5 km de sentiers ombragés, ponctués de parcs, d’aires de jeux et d’espaces naturels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Golf de la Ramée, accessible en 5 minutes en voiture.
Le quartier dispose de tous les services essentiels à portée de main : commerces de proximité, cabinets médicaux, supérettes, marché hebdomadaire, ainsi que les centres commerciaux de Purpan et Blagnac à quelques kilomètres.
Un bel écrin contemporain
L’architecture se distingue par une structure en écaille, pensée pour offrir à chaque logement intimité, lumière naturelle et absence de vis-à-vis. Ce jeu de volumes crée une atmosphère aérée et ouverte sur l’extérieur. Les façades associent enduit clair, béton lavé et briques rouges en parement de cheminée, dans un style à la fois moderne et typiquement toulousain. Les garde-corps en serrurerie et les fenêtres à la française apportent confort et sobriété.
Un soin particulier est porté aux abords paysagers : la chênaie existante et le pigeonnier mitoyen sont valorisés par des espaces verts communs aménagés avec potagers pédagogiques, zones de rencontre, et terrasse partagée… autant d’occasions de se détendre.
Des appartements généreux et conviviaux
Les intérieurs des appartements allient design contemporain et praticité quotidienne. Du 2 pièces confortable au 4 pièces familial, chaque appartement se distingue par son agencement qui maximise la luminosité naturelle et la fluidité des espaces. La tranquillité règne grâce à une conception architecturale innovante garantissant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Les terrasses et balcons, véritables pièces à vivre, se métamorphosent en lieux de convivialité privilégiés, pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- NF Habitat HQE
- Qualité d'air intérieur
Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Jardin pédagogique
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Un investissement stratégique à Toulouse
Situé à proximité immédiate des sites majeurs de Thales et surtout du siège historique d’Airbus, Saint-Martin-du-Touch bénéficie d’un positionnement stratégique pour les investisseurs dans l’immobilier neuf. Ce quartier attire une population jeune, dynamique et hautement qualifiée, notamment des ingénieurs, cadres en mobilité et jeunes actifs issus des grandes écoles et universités toulousaines.
Sa proximité avec les campus universitaires et grandes écoles (Sup Aero, Insa Toulouse), la future ligne C du métro et la gare SNCF en font un secteur très bien desservi, et très recherché dans l’agglomération toulousaine. Dans un marché locatif tendu, où la demande dépasse largement l’offre, investir à Saint-Martin-du-Touch permet de viser une rentabilité stable, une plus-value patrimoniale à moyen terme et une forte attractivité locative, en libre comme en meublé.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Nos programmes à proximité
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Jusqu'à 40 000 € de remise (1)
Livraison rapideDerniers lots disponiblesToulouse / 31Terre Garonne
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. 3 à 5 piècesà partir de 335 000 € - Voir la résidence
Jusqu'à 90 000 € de remise (1)
Livraison rapideDerniers lots disponiblesToulouse / 31Cour du Dôme
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PatrimonialApp. 4 pièces1 049 000 € - Voir la résidenceAvant-premièreToulouse / 31
Nouvel'ere
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.TVA 5,5 %PTZPatrimonialLLIApp. 2 à 3 piècesà partir de 157 370 €
