Du 10 mars au 30 avril

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Programme immobilier neuf Côté mer à Saint-Georges d'Olérons | Kaufman & Broad
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SAINT-GEORGES-D'OLERON / 17Côté mer

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Dernière opportunité pour vivre ou investirdans une maison neuve sur l’Île d’Oléron

Devenez propriétaire de la dernière maison du domaine Côté Mer et laissez-vous séduire par le charme authentique de Saint-Georges-d’Oléron à seulement 5 minutes des plages. 

La maison est livrée clé en main et est composée de 3 chambres et d'un garage attenant. Elle s'adaptera à tous vos projets immobiliers : résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. 

Au calme, à 5 minutes à pied du cœur de ville, de ses commerces et de son marché pittoresque, l’adresse invite à savourer la douceur de vivre Oléronaise. Une position centrale, idéale pour sillonner l’île à vélo et aller contempler le Fort Boyard tout proche.

  • Livraison immédiate
  • Océan et plages à 5 min en vélo
  • À 5 min à pied du centre-ville
  • Domaine à l'esprit village
  • Maison 3 Chambres - 80 m2 (garage et jardin)

Cliquez ici pour découvrir la maison décorée sur rendez-vous

Picto maison décorée
  • Architecture traditionnelle
  • Commerces de proximité
  • Jardins privatifs
  • Plage à proximité
  • Proche du centre-ville
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Garantie locative : Citya
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Du 10 mars au 30 avril

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

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Maison 3 chambres

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
M08 - 80,87 m²-Ouest/Est1 parking, Jardin (54,08 m²) 299 000 €Télécharger les plansTélécharger les plansÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 31/03/2025, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Dernière opportunité pour devenir propriétaire d’une villa neuve, à 5 min des plages de l’île D’Oléron

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                  Le programme en détails

                  Une adresse authentique au cœur de l’île d’Oléron

                  Joyau de la Charente-Maritime, prisé pour son paysage préservé et ses deux ports de plaisance, l’île d’Oléron s’inscrit dans le tissu touristique entre La Rochelle et Royan. Reliée par des navettes estivales et un réseau de transports en commun efficace, l’île offre un havre de quiétude exceptionnel, sillonné par 150 km de pistes cyclables. 
                  Avec ses halles typiques et son église romane, Saint-Georges d’Oléron participe à ce décor authentique. Dotée d’une école et d’une base de loisirs, la commune constitue une adresse pleine de cachet pour apprécier la vie insulaire. À 5 min en vélo du centre-bourg, la résidence se situe à moins de 5 min en voiture des plus belles plages : plages des Normands, Gautrelle, Saumonard, Boyardville. 

                  Une ode à l’architecture oléronaise

                  Côté Mer incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad pour intégrer avec finesse l’immobilier neuf dans un environnement de caractère. 
                  Reprenant les codes de l’architecture oléronaise, les 40 villas se parent de matériaux pérennes au charme authentique. Coiffées de toitures de tuiles en terre cuite, les façades en enduit blanc lumineux sont animées par les notes colorées du bois des menuiseries et des volets battants.
                  Empreint de nature, le domaine dévoile une belle harmonie paysagère où chaque maison dispose d’un jardin privatif engazonné et entouré de haies pour plus d’intimité. Des garages et des stationnements extérieurs permettent à chacun de ranger son véhicule en toute sécurité.

                  Des maisons au service de votre bien-être

                  Conçues pour répondre à vos besoins, les 40 maisons de Côté Mer se déclinent en 6 modèles de 2 ou 3 chambres, de plain-pied ou sur deux niveaux. 
                  Les plans ont été pensés dans les moindres détails pour vous offrir fonctionnalité, convivialité et parfaite habitabilité. Optimisant chaque mètre carré, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour particulièrement propice aux moments partagés en famille ou entre amis. 
                  De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et subliment les prestations sélectionnées pour leur esthétisme et leur pérennité. Des tuiles photovoltaïques assurent la production d’électricité pour votre usage domestique. Répondant aux dernières normes en vigueur, les maisons vous offrent le confort impeccable de l’immobilier neuf. 

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                    56 rue Saint-Yon
                    17000 LA ROCHELLE
                    Sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.
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                  Espace investisseurs

                  Réaliser un investissement patrimonial à Oléron, c’est combiner les avantages à court et à long terme d’un placement stratégique, d’autant plus que la commune se situe en zone Pinel B1. Les plages, la réserve naturelle, la culture ostréicole, les forêts et les marais salants assurent une valeur patrimoniale indiscutable à votre bien et offrent un cadre attrayant pour les activités récréatives telles que la pêche à pied, les 130 km de pistes cyclables, les courses de catamarans, les compétitions de surf et les expositions de gréements traditionnels. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2026
                    Saint-Georges-d'Oléron / 17

                    Arénaria

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonial
                    App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 182 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.