Kaufman & Broad
À 10 min* du centre-ville historique de Rouen, une adresse privilégiée
Dans un parc paysager associant patrimoine prestigieux et élégance contemporaine à Bois-Guillaume, découvrez un lieu de vie unique dédié à votre bien-être, un projet d’exception. Des bâtiments chargés d’histoire entièrement réhabilités qui dialoguent avec des constructions neuves avec des commerces en pied d’immeubles et une chapelle requalifiée pour accueillir des espaces d’activité, culturels et commerciaux. Dans cette atmosphère apaisée qui fait la part belle à la nature et aux espaces extérieurs, découvrez des appartements de haute facture, ouverts sur de larges balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs, avec un large choix de surfaces et d’agencements, du 2 au 5 pièces, dont quelques duplex.
Central et connecté, ce domaine profite de toutes les commodités qui font la renommée de Bois-Guillaume avec également 3 lignes de bus, dont une liaison directe au centre de Rouen.
- Face au Parc Andersen
- Bus Fast 1 et 8 en pied d’immeuble
- Parc résidentiel et paysager
- Bâtiments patrimoniaux et contemporains
- Grand choix de surfaces et beaux espaces extérieurs
* Source : Google Maps
Livraison à partir du 2ème tri. 2027
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Appartement 2 pièces
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Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 2ème trimestre 2027. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.
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Le programme en détails
Une adresse privilégiée alliant ville et nature
Sur les hauteurs de Rouen, ce projet immobilier associe une parfaite connexion à l’animation métropolitaine à l’art de vivre qui fait la renommée de Bois-Guillaume. En pied d’immeuble circulent trois lignes de bus, dont Fast 1 reliant le centre rouennais en 11 min** et la ZAC du bois de la Ronce en 7 min**.
De sa position centrale, elle permet d’accéder facilement aux commerces, aux établissements scolaires et aux nombreux équipements sportifs. Face au Parc Andersen et à 7 min* à pied du parc de l’Argilière, l’adresse se fond dans l’esprit bucolique de la commune, lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries. Pour les escapades pleine nature, 10 min* à vélo suffisent pour rejoindre l’atmosphère ressourçante de la Forêt Verte.
* Source : Google Maps
** Source : www.reseau-astuce.fr
Une composition intemporelle dans l’esprit ville-jardin
Ce projet d’exception à Bois-Guillaume sublime un magnifique parc résidentiel et paysager. Soigneusement réhabilités, les anciens bâtiments exposent la superbe de leurs toitures en ardoise, leurs façades parées de briques, leurs modénatures raffinées, et adoptent une structure en bois massif pour offrir terrasses et balcons filants. En écho, l’architecture des bâtiments neufs sublime un design contemporain par des touches de bardage bois, des teintes naturelles et des garde-corps opalescents. Il se dégage une harmonie lumineuse et intemporelle que confortent différentes ambiances végétales à travers le parc paysager. Sillonné de voies piétonnes et cyclables, le site prévoit des accès directs aux parkings souterrains depuis les voies de circulation pour une sérénité parfaite. Une nouvelle gamme de services sera proposée au sein de la résidence, offrant des commerces et des services implantés en pieds d’immeubles du projet.
Du 2 au 5 pièces duplex, des appartements au diapason de vos envies
Dans ce projet d’envergure, découvrez une riche sélection d’appartements du 2 pièces cosy au 5 pièces de plus de 140 m² pour satisfaire toutes vos aspirations. Cachet de l’ancien ou modernité contemporaine, surfaces compactes ou généreuses, votre appartement saura répondre à vos exigences d’élégance et de confort... Terrasses plein ciel jusqu’à 100 m², jardins privatifs, balcons filants… tous les espaces extérieurs ont bénéficié d’un soin particulier pour participer à une qualité de vie rare en ville.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Logements évolutifs et modulaires
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Réutilisation des eaux pluviales
Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Autopartage
Pratique permettant à plusieurs personnes de partager une voiture pour des trajets ponctuels ou réguliers.
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Crèche / salle d’étude intergénérationnelle
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Idéal pour investir, ce nouveau projet immobilier offre une des adresses les plus recherchées de la métropole rouennaise. À 10 min* du centre-ville de Rouen, il bénéficie du prestige de Bois-Guillaume, commune la plus prisée de l’agglomération, plébiscitée pour ses espaces verts et forestiers, son enseignement de qualité et son offre de loisirs. Au cœur de la ville, cette réalisation emblématique marque son identité en sublimant son patrimoine et sa douceur paysagère, dans la continuité du Parc Andersen. Promis à une belle valorisation patrimoniale, elle saura convaincre les locataires les plus exigeants. Desservie par les bus, proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée propose des appartements du 2 au 5 pièces éligibles.
* Source : Google Maps
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Date d'actabilité : 1er trimestre 2025
- Garantie locative :
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Livraison rapideLiv. 1er tri. 2025Derniers lots disponiblesBIHOREL / 76BEL'VUE
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. 3 à 5 piècesà partir de 252 000 €
