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Vélizy-Villacoublay / 78Emblémati’K

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À Vélizy-Villacoublay, nouveaux appartements disponibles

Découvrez des appartements grand confort ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Conjuguez le bien-être de l’immobilier haut de gamme à une adresse privilégiée. À quelques pas de la forêt de Meudon, du pôle d’affaires Inovel Parc Nord, du tramway T6 et à 15 min* à pied du centre commercial Westfield Vélizy 2, le meilleur de Vélizy s’offre à vous.

Dans ce quartier privilégié, cette nouvelle résidence s’élève dans une architecture majestueuse mise en lumière par la pierre, le verre et un bel écrin naturel. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements offrent une grande variété de surfaces et s’ouvrent sur des extérieurs privilégiés : terrasses et jardins, larges balcons et toits-terrasses d’exception. Le standing des prestations, la générosité des espaces et la luminosité optimale signent un lieu de vie parfait pour votre bien-être.

  • À 5 min* à pied du T6 Inovel Parc Nord
  • Belle architecture contemporaine
  • Prestations intérieures et extérieures haut de gamme
  • Terrasses/Jardins, grands balcons et toits-terrasses
  • Forêt de Meudon à proximité immédiate


* Source : Google Maps

  • Commerces de proximité
  • Jardins privatifs
  • Loggia, balcon ou terrasse
  • Proche des transports en commun
  • Proche du centre-ville
PTZPatrimonialLMNPLLI
À découvrir
Livraison à partir du 1er tri. 2027
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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Du 10 mars au 30 avril

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
A009 RDC 47,62 m²RDCSud1 parking, Balcon (8,65 m²), C1B à partir de 291 500 €Renta. jusqu'à 4,98 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
D002 RDC 47,62 m²RDCEst1 parking, Balcon (8,55 m²), C33C à partir de 300 667 €Renta. jusqu'à 4,61 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
D107 1er 47,62 m²1erEst1 parking, Balcon (6,26 m²), C34C à partir de 306 167 €Renta. jusqu'à 4,42 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
A203 2ème 55,37 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (6,16 m²), C78B à partir de 330 000 €Renta. jusqu'à 5,40 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
D305 3ème 55,37 m²3èmeOuest1 parking, Balcon (13,42 m²), C15C à partir de 334 583 €Renta. jusqu'à 5,36 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
D505 5ème 55,37 m²5èmeOuest1 parking, Balcon (11,31 m²), C55C à partir de 341 000 €Renta. jusqu'à 5,23 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

En savoir +
A108 1er 76,98 m²1erSud1 parking, Balcon (18,21 m²), C32B à partir de 435 417 €Renta. jusqu'à 4,62 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A208 2ème 76,98 m²2èmeSud1 parking, Balcon (18,21 m²), C23B à partir de 437 250 €Renta. jusqu'à 4,60 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A006 RDC 76,98 m²RDCSud1 parking, Jardin (33 m²), Balcon (43,77 m²), C19B à partir de 437 250 €Renta. jusqu'à 4,68 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 12/04/2025, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale, soumis à conditions de ressources. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces informations sont fournies à titre indicatif. Pour consulter les textes à jour, rendez-vous sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire pour l’acquisition de logements neufs, y compris en maisons individuelles. Toutefois, pour les logements situés dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou les QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville), ou à moins de 300 mètres de ces périmètres, des conditions spécifiques peuvent continuer de s’appliquer. Kaufman & Broad attire l’attention des acquéreurs sur le fait que les critères d’éligibilité au PTZ sont définis par les pouvoirs publics et peuvent être modifiés. L’entreprise décline toute responsabilité en cas de changement réglementaire remettant en cause la faisabilité d’un projet immobilier fondé sur ce dispositif.

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                  Le programme en détails

                  Toute l’effervescence de Vélizy, la nature en plus

                  À seulement 10 km de Paris et à 3 km de Versailles, Vélizy-Villacoublay est l’une des adresses les plus dynamiques des Yvelines. Parfaitement intégrée à l’arc sud par l’A86 et la N118, et connectée à la capitale par le tramway T6 reliant Viroflay à Châtillon Montrouge et la ligne 13 du métro, la commune se distingue par son pôle d’affaires majeur, Inovel Parc Nord, et son centre commercial comptant parmi les plus importants de France. En complément des commerces et restaurants de proximité, Westfield Vélizy 2 regroupe en effet 191 boutiques, l’un des plus grands supermarchés d’Europe, un cinéma multiplex nouvelle génération et 23 restaurants couvrant les cuisines du monde entier.
                  Mais Vélizy, c’est aussi 300 hectares de la forêt de Meudon, 4 Fleurs au concours des villes fleuries et un prix national pour la reconquête écologique d’un cadre urbain dédié au bien-être des familles.
                  À deux pas d’une école et de l’esplanade du Traité de Rome aux nombreuses terrasses, à 5 min* à pied de la forêt et du tramway « Inovel Parc Nord », et à 15 min* de Westfield Vélizy 2, cette nouvelle résidence profite du meilleur des deux mondes.
                  * Source : Google Maps

                  Élégance architecturale et beauté naturelle

                  Majestueuse, cette réalisation d’exception marie l’élégance de la pierre et la transparence du verre dans une composition contemporaine des plus raffinée. Entièrement vitré, le superbe hall donne le ton de cette résidence spacieuse et baignée de lumière. Il offre une belle percée visuelle vers le cœur d’ilot paysager sa placette conviviale et la venelle traversante conduisant à l’esplanade voisine. Bordées de jardins, les façades épurées sont sublimées par le festonnage d’une végétation foisonnante.
                  Pour votre parfaite sérénité, la réalisation prévoit des locaux à poussettes en rez-de-chaussée ; et sur deux niveaux de sous-sol, des nombreuses caves, un local à vélo, un emplacement pour les deux roues et de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées pour la recharge des véhicules électriques.

                  Espace, lumière et confort pour votre appartement, du 2 au 5 pièces

                  Conçus pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements se déclinent en un large choix de surfaces et d’agencements, du 2 au 5 pièces, avec des doubles voir triple exposition et profitent tous d’un espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, les terrasses/jardins s’entourent de haies végétales tel un cocon d’intimité. Dans les étages, les balcons offrent des surfaces. En attique, des vastes toits-terrasses aménagés avec des pergolas, se font l’écrin de vos moments de détente.
                  Alliance d’élégance et de confort, les intérieurs bénéficient de prestations haut de gamme que vous pourrez personnaliser en visitant notre Showroom. Placards aménagés, volets roulants connectés, pack domotique, réseau de chaleur urbain… tout a été pensé pour un bien-être absolu.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces

                  Espaces extérieurs

                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente le + proche
                    A l'angle de l'avenue rue Paul Dautier et l'avenue Morane Saulnier
                    78140 VELIZY VILLACOUBLAY
                    Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
                    S'y rendreS'y rendre
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                  • Espace de vente le + proche

                  Espace investisseurs

                  À seulement 10 km de Paris et à 16 km d’Orly, Vélizy-Villacoublay profite d’une parfaite accessibilité - tramway T6 reliant Viroflay à Châtillon Montrouge et le métro 13, l’A86 et la N118 – pour déployer un pôle économique incontournable de l’Ouest parisien. Intégrée dans l’OIN de Paris Saclay, elle a su attirer un millier d’entreprises, incluant des leaders internationaux en matière d’automobile et de hautes technologies, représentant plus de 43 000 emplois. C’est dans cet environnement porteur que s’implante cette nouvelle résidence. En plein cœur du pôle d’affaires Inovel Parc Nord, vous pourrez ainsi bénéficier d’un emplacement au plus proche des grandes entreprises, à 5 min* à pied du tramway et de la forêt de Meudon, et à 15 min* du centre commercial Westfield Vélizy 2. La garantie d’une forte demande locative et d’un placement patrimonial solide et pérenne.
                  * Source : Google Maps

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidence

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    NouveautéLiv. 2ème tri. 2027
                    Sèvres / 92

                    Pavillon Mansart

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNPLLI
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 392 000 €
                  • Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Vergers de Châtenay à Châtenay-Malabry | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 6% de remise (1)

                    Livraison rapide
                    Châtenay-Malabry / 92

                    Les Vergers de Châtenay

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNPLLI
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 479 000 €
                  • Voir la résidence

                    Jusqu'à 65 000 € de remise (1)

                    Livraison rapide
                    Châtenay-Malabry / 92

                    Perle du Parc

                    Eligible DPEABC
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNPLLI
                    App. 4 piècesà partir de 569 000 €
                  • Voir la résidence
                    Dernières opportunitésLiv. 4ème tri. 2026
                    Bagneux / 92

                    Oxalis

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    TVA 5,5 %LLI
                    App. 4 piècesà partir de 470 354,16 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.