Du 17 juin au 31 août

Vos frais de notaire offerts⁽¹⁾

Programme immobilier neuf Les Portes du Vexin à Gargenville | Kaufman & Broad

Vidéo

Galerie

Carte

Plan massePlan masse

RésultatsGARGENVILLE / 78Les Portes du Vexin

Résultats

GARGENVILLE / 78Les Portes du Vexin

Être appeléRDV / VisioBrochure

À Gargenville, découvrez des appartements neufsdu 2 au 4 pièces duplex

Entre bords de Seine et Parc Naturel du Vexin, Gargenville possède le charme des communes à taille humaine, à la fois vivante et active, où tout se fait à pied. Commerces et bus en pied d’immeuble, écoles, infrastructures sportives et gare du Transilien J dans un rayon de 7 min à pied… le quotidien se colore d’une agréable douceur de vivre.
D’une élégante architecture, la résidence se distingue par son soubassement en pierre et ses toitures en tuiles ponctuées de lucarnes. Conçue pour votre bien-être, elle accueille des appartements soigneusement agencés, du 2 au 4 pièces. Tous prolongés par un espace extérieur, ils séduisent par leur luminosité, leur habitabilité et la qualité de leurs prestations intérieures.

Proche des commerces et écoles
À 7 min* à pied de la gare Transilien J
Architecture traditionnelle
Résidence intimiste
Agencements optimisés
Jardins, balcons et terrasses

* Source Google Maps

PTZ Pinel LMNP

1 avenue Colonel Fabien et 55 avenue Lucie Desnos, 78440 GARGENVILLE

En travaux
Livraison à partir du 2^ème tri. 2025

Actabilité immédiate

Garantie locative : Foncia

Découvrir les logements

Du 17 juin au 31 août

Vos frais de notaire offerts⁽¹⁾

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +

1111 1^er 40,89 m²1^erEst1 parking, Balcon (3,49 m²) à partir de 197 000 €Renta. jusqu'à 4,19 % / an*

1301 3^ème 51,83 m²3^èmeSud1 parking, Terrasse (18,14 m²) à partir de 229 000 €Renta. jusqu'à 4,31 % / an*

Appartement 3 pièces

En savoir +

1010 RDC 60,98 m²RDCNord1 parking, Jardin (10,55 m²), Terrasse (10,39 m²) à partir de 246 000 €Renta. jusqu'à 4,61 % / an*

1001 RDC 62,79 m²RDCOuest1 parking, Terrasse (3,41 m²) à partir de 250 000 €Renta. jusqu'à 4,33 % / an*

1101 1^er 60,13 m²1^erSud1 parking, Balcon (3,76 m²) à partir de 253 000 €Renta. jusqu'à 4,17 % / an*

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +

1305 3^ème 90,90 m²3^èmeOuest/Est1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 319 000 €Renta. jusqu'à 4,53 % / an*

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 16/07/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Inscrivez-vous dès à présent

pour découvrir une belle résidence aux portes du Vexin.

Visitez en 3D

Une résidence responsable et durable

Principes constructifs

NF Habitat
Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
Isolation thermique
Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
Upcycling : matériaux de réemploi
Utilisation d'ampoules LED

Prestations & services

Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Locaux à vélos sécurisés et couverts

Espaces extérieurs

Espace extérieur à partir du 2 pièces
Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
Espèces végétales peu allergènes

Découvrez Votre futur quartier

Nous contacter

Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

Espace de vente
7 rue Calmette
78370 PLAISIR
A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
S'y rendreS'y rendre
Être appelé
RDV / Visio
BoutiK la + proche

Espace investisseurs

Au nord des Yvelines, en lisière du parc naturel régional du Vexin français, Gargenville bénéficie d’une localisation stratégique sur le tracé du Transilien J et à seulement 5 min de l’A13. Conjuguant cadre champêtre et bonne accessibilité, elle séduit de plus en plus de Franciliens en quête d’une belle qualité de vie et affiche une forte croissance démographique. Dotée de nombreuses grandes entreprises, cette commune active représente, avec sa voisine Issou, un bassin de 10 000 habitants, proposant toutes les commodités du quotidien. De quoi garantir une forte demande locative et une valorisation certaine à votre placement immobilier. Éligible au dispositif Pinel - zone A, cette nouvelle résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité avec d’intéressantes rentabilités.

Simulateur Pinel

PDispositifs : Pinel, LMNP
Zone fiscale : Pinel Zone A
Actabilité immédiate
Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

GARGENVILLE / 78Les Portes du Vexin

À Gargenville, découvrez des appartements neufsdu 2 au 4 pièces duplex