Kaufman & Broad
A Villejuif : une résidence de standing au cœur d’une ville animée et connectée
A 4 km au sud de la porte d’Italie, Villejuif propose un cadre de vie agréable et facile à vivre grâce à un réseau de transports exceptionnel. Pour vous offrir le meilleur de la ville, Kaufman & Broad a sélectionné pour vous une nouvelle adresse face à la station « Louis Aragon », desservie par le métro 7, le Tramway T7, et dans un avenir proche la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express.
Autour de cette résidence, se déploient les deux artères principales de Villejuif avec un large choix de commerces, de restaurants et de services de proximité. En quelques minutes de marche, vous rejoignez les établissements scolaires, les stades, la piscine, la médiathèque et le théâtre Romain Rolland.
Découvrez en avant-première une gamme complète d’appartements contemporains, de 4 et 5 pièces duplex. Vous profiterez de beaux espaces extérieurs, avec pour certains lots de magnifiques solariums. Emblématique du savoir-faire Kaufman & Broad, votre futur appartement conjugue agencement soigné, prestations de qualité et harmonie des volumes pour un confort esthétique et pérenne.
- Métro 7 et Tramway 7 à 1 min*
- Proche des commerces et services
- Écoles accessibles à pied
- Balcon et terrasses plein ciel
- Parking en sous-sol
*Source : Google maps
Livraison à partir du 1er tri. 2027
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Appartement 4 pièces
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 5 pièces duplex
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Parkings disponibles
Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Investir à Villejuif, c’est faire le choix d’une adresse au potentiel locatif immense, qui vous assure une belle rentabilité et des perspectives de valorisation des plus intéressantes.
Placée sur l’artère commerçante et animée de Villejuif, cette nouvelle résidence vous propose un large choix d'appartements de 4 et 5 pièces duplex. A quelques minutes à pied du cœur de ville et des établissements scolaires, venez découvrir une architecture moderne, laissant la part belle à de généreux espaces extérieurs.
Au pied de l’immeuble, retrouvez la station « Louis Aragon » desservie par le métro 7, le tramway T7 et de nombreuses lignes de bus et un Noctilien. Vos locataires rejoignent les bassins d’emploi de Rungis en 17 min et d’Orly en 30 min par le T7. Cette offre sera bientôt complétée par la ligne 15 du Grand Paris Express qui leur permettra de rayonner dans toute la petite couronne.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2025
- Garantie locative :
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Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.TVA 5,5%Accession maîtriséeApp. 3 à 4 piècesà partir de 373 645 € - Voir la résidence
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