Kaufman & BroadVos frais de notaire offerts (1)
À Ozoir-la-Ferrière, une adresse alliant confort et sérénité
Sur le plateau de la Brie, Ozoir-la-Ferrière dévoile un cadre préservé à l’esprit campagne. Bordée de forêts et sillonnée d’espaces verts, elle allie atmosphère sereine et développement maitrisé. Commerces de qualité, richesse des équipements culturels et sportifs, offre scolaire complète rendent le quotidien aussi facile qu’agréable.
À proximité de la gare SNCF et RER E, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad voit le jour dans un nouveau quartier résidentiel entouré de nature. Avec ses contours arborés, la réalisation s’intègre avec allure dans son environnement. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de belles surfaces intérieures et extérieures, bien orientées et soigneusement agencées.
- Nouveau quartier résidentiel
- Proche de la gare SNCF et RER E
- Architecture de caractère
- Beaux espaces extérieurs
- Accès faciles par la RN4 et l’A4
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
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Vos frais de notaire offerts (1)
Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
À 30 min* de Paris, Créteil et Melun, Ozoir-la-Ferrière associe la proximité des grandes villes d’Ile-de-France à un bel esprit campagne. Entourée de forêts et ponctuée d’espaces verts, elle incarne le lieu de vie serein, familial et vivant recherché par de nombreux Franciliens. Avec plus de 20 000 habitants, des zones d’activités en développement et une excellente desserte en transports (RER E, RN4 et A4), elle constitue une adresse active à fort potentiel de valorisation. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence vous permet de combiner optimisation fiscale, rentabilité et construction d’un patrimoine immobilier solide. Une belle opportunité pour investir en Seine-et-Marne.
* Source : Google maps
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Vos frais de notaire offerts (1)
En travauxLiv. 1er tri. 2025TOURNAN-EN-BRIE / 77Le Domaine de Vermay
PTZPinelLMNPApp. 2 à 3 piècesà partir de 236 000 €
