Vos frais de notaire offerts (1)
Au cœur du Grand Paris, une adresse d’avenir parfaitement connectée
Découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad, au cœur d’un quartier pratique et vivant de Colombes, avec le tramway T1, à 5 min* de la ligne 13 du métro et de la gare de Colombes reliant Paris-Saint-Lazare en 12 min*.
De par sa situation, la résidence bénéficie d’un paysage urbain renouvelé et embelli où fleurissent les commerces et les services. Avec ses commerces en pied d’immeuble, elle s’intègre parfaitement dans son environnement vivant. Ses belles façades contemporaines, ses jeux de volumes et ses terrasses offrent une composition harmonieuse.
Un large choix d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, avec des appartements familiaux en duplex en rez-de-jardin en attique avec des terrasses plein ciel. Les appartements s’ouvrent, pour la plupart, sur des espaces extérieurs, loggias, balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs, rares en cœur de ville, avec un agréable cœur d’ilot paysager.
Avec de plus la possibilité de devenir propriétaire d’un appartement neuf tout en profitant de la TVA à 5,5%**.
- Tramway T1 au pied de la résidence
- Éligible à la TVA réduite à 5,5 %**
- Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs
- Résidence sécurisée
- Potager commun et jardin pédagogique
*Source Google Maps
**Sous réserve de conditions
En co-promotion avec : FEDERAL.
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
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Appartement 2 pièces
Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 3 pièces
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Parkings disponibles
Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Découvrez notre nouvelle résidence aux portes de Paris
Et devenez enfin propriétaire !
Le programme en détails
Un quartier plein de promesses, aux portes de Paris
Idéalement située à proximité immédiate de Paris, de La Défense et au cœur des projets du Grand Paris, Colombes attire tous les profils grâce à son bel équilibre entre offre commerçante, animation culturelle, établissements scolaires et activités sportives. Pour illustrer cette qualité de vie, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad dispose d’un large choix de commerces, dont 5 en pied d’immeuble, et services de proximité, notamment le marché des 4 routes. Les écoles, de la crèche au lycée, sont rapidement accessibles à pied, de même que de nombreux équipements de loisirs : médiathèque, gymnase, théâtre… Idéalement connecté aux villes voisines par un réseau de bus efficace, ce quartier d’avenir accueillera le prolongement du tramway 1 avec la station « Asnières Quatre Routes » à proximité immédiate de votre résidence. Une aubaine pour faciliter vos déplacements et vos correspondances avec le tramway T2, le métro 13 et le Transilien J.
Tout le raffinement du style contemporain, au cœur d’un havre protégé
Icône de son quartier en pleine évolution, la résidence habille avec allure l’angle de la rue d’Enghien et de l’avenue Stalingrad. Son style contemporain se distingue par ses couleurs, ses balcons filants aux garde-corps en verre et ses toitures végétalisés. Une élégance moderne qui séduit au premier regard.
Un magnifique porche assure la transition entre la rue, le cœur d’ilot préservé et les halls d’entrée sécurisés dotés de boites aux lettres connectées. Havre de sérénité dans la ville, ce jardin intérieur est propice à la détente et à la curiosité. Entre les essences variées d’arbres, il abrite un potager commun et un jardin pédagogique, des nichoirs à oiseaux et des hôtels à insectes.
Pour plus de quiétude, les plans prévoient un parking en sous-sol et des locaux à vélo en rez-de-chaussée.
Du 2 au 4 pièces, un standing à la hauteur de vos envies
Pour s’ajuster au plus près de vos envies, les appartements de la résidence se déclinent du 2 au 4 pièces, dont quelques magnifiques duplex, et vous offrent tout le confort et les avantages de l’immobilier neuf, la signature Kaufman & Broad en plus.
La majorité des plans intègrent une cuisine ouverte sur le séjour apportant un bel espace à la pièce à vivre, qui s’ouvre sur un superbe espace extérieur où prolonger vos moments de détente. Beaux balcons, terrasses plein ciel, jardins privatifs, ils vous procurent un havre d’intimité rare et recherché.
Garantissant un confort pérenne, esthétique et économe en énergie, les prestations sont issues des meilleures références et incluent la domotique permettant de contrôler votre logement à distance ou depuis chez vous. Conçus pour une vie familiale épanouie, les agencements prévoient une suite parentale avec une salle d’eau attenante et des espaces de rangement.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012 - 10%
- NF Habitat HQE
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
Investir à Colombes, c’est miser sur une adresse d’avenir, au cœur du Grand Paris, qui promet de belles perspectives de valorisation. À 6 km* des portes de Paris, la commune desservie par le Transilien J, bénéficiera de l’extension vers l’ouest du tramway T1 jusqu’au Pont de Bezons. Passant devant votre future résidence, la ligne T1 réduira les temps de trajet vers le Transilien J « Gare du Stade » et la ligne 13 du métro « Les Courtilles », aujourd’hui accessibles à 5min* en bus, ce qui permettra les correspondances avec la ligne de tramway T2 facilitant l’accès à La Défense et aux bassins d’emploi de l’Ouest parisien. Une adresse idéale pour répondre à la demande locative. Le classement de la ville en zone A bis du dispositif Pinel assure l’optimisation fiscale de votre placement.
* source Google Maps
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone Abis
- Actabilité immédiate
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