Kaufman & Broad
Face au Louvre-Lens,une adresse idyllique
Profitant d’une adresse privilégiée au cœur de Lens, entre le Louvre-Lens et le stade Bollaert-Delelis, Kaufman & Broad réalise un nouveau domaine résidentiel marqué par une superbe architecture contemporaine aux matériaux nobles, avec de vaste jardins paysagers. Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces, et des maisons individuelles de 3 à 4 chambres avec jardin privatif.
Lumière et bien-être sont au rendez-vous, avec des expositions doubles, des plans traversants pour la grande majorité des logements et de belles vues dégagées.
Une adresse idéale pour habiter ou investir au cœur de Lens.
- Quartier recherché, face au Louvre-Lens
- Domaine avec maisons et appartements
- Espaces extérieurs
- Jardins paysagers
- Écoles et commerces à moins de 5 min* à pied
Cœur d'Îlot, jardin partagé
Espace Vélo
Jardins privatifs
Loggia, balcon ou terrasse
Proche du centre-ville
Livraison à partir du 4ème tri. 2027
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Appartement 2 pièces
En savoir +Appartement 3 pièces
En savoir +Appartement 4 pièces
Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +Maison 4 chambres
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Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
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Le programme en détails
Un domaine tourné vers le bien-être
Au cœur d'Euralens, ce nouveau domaine
s'inscrit dans un ambitieux projet de renouveau urbain et paysager. Ses façades
mêlent parements en brique blanche et couleurs métallique, dans un séquençage
harmonieux et très moderne. Les volumes des bâtiments sont pensés pour offrir
un maximum de lumière et des vues dégagées à l’ensemble des appartements.
Les jardins privatifs et les espaces verts communs
créent un véritable environnement écologique. Leur tracé permet une gestion
naturelle des eaux pluviales tout en enrichissant la biodiversité locale. La
végétation, composée essentiellement d'essences locales, favorise le
développement d'un écosystème urbain équilibré, où faune et flore
s'épanouissent au fil des saisons.
Partage et convivialité donnent le ton à
cette réalisation conçue comme un lieu de vie complet. Les espaces paysagers, ponctués de bacs
potagers offrent la possibilité de cultiver de beaux moments de partage. Une
invitation à vivre autrement, plus proche de la nature et des autres.
Des appartements et des maisons au confort exclusif
Ce nouveau domaine accueille une grande
variété de logements, conçus pour répondre aux besoins de différents profils
d'acquéreurs, habitants ou investisseurs.
Les appartements de 2 à 4 pièces se prolongent sur de généreux balcons ou terrasses,. Des
appartements proposent une chambre-studio avec porte d'entrée distincte,
permettant de créer un agencement sur mesure.
Les
maisons de 87 m² offrent un séjour traversant, prolongé par un jardin privatif.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et des toilettes
indépendants.
Les
maisons de 101 m², sur trois niveaux, proposent un rez-de-jardin dédié aux
espaces de vie avec un séjour d’angle et un vaste espace buanderie, le premier
étage accueille deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau et une salle de bain. Les
combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires baignées de lumière
naturelle ainsi que des toilettes indépendants.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Espace investisseurs
Investissez dans un quartier en plein essor face au Louvre-Lens. Cette institution majeure, avec ses 500 000 visiteurs annuels, contribue à la valorisation constante de votre bien. Cette résidence neuve à la conception bioclimatique garantit une maîtrise optimale des charges et un bien-être pour vos locataires. L'effet Louvre dynamise le secteur avec l'émergence de commerces, restaurants et services, renforçant l'attractivité locative et la plus-value à long terme. À quelques pas, le stade Bollaert-Delelis, fort de ses 38 000 places, accueille les matchs du RC Lens ainsi que des événements musicaux et culturels majeurs, participant au rayonnement du quartier. L'université de Lens, toute proche, permettra également de capter une clientèle étudiante en location meublée.
- PDispositifs : LMNP, LLI
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2025
- Garantie locative :
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Nos programmes à proximité
- Voir la résidenceAvant-premièreArmentières / 59
Prochainement
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPAppartements du 2 au 4 pièces
- Voir la résidence
Jusqu'à 10 000 € de remise (1)
En travauxLiv. 2ème tri. 2026Armentières / 59Les Berges de la Lys
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNPLLIApp. / maison 1 à 4 piècesà partir de 136 270,84 €
