Kaufman & Broad
Entre plage et centre-ville, une belle adresse à Dunkerque
Du bleu cristallin des journées estivales au bleu acier des petits matins, laissez-vous envoûter par les reflets poétiques de la mer du Nord, en résidant à deux pas du futur quartier de la Pointe des Alliés et de la plage de Malo-les-Bains. Dans un quartier en plein essor à 6 min* à vélo du centre-ville grâce aux pites cyclables du « Fil Vert », cette nouvelle résidence écoresponsable et verdoyante se distingue par son architecture élégante avec des terrasses en gradins. Conçue pour offrir à chaque appartement une luminosité optimale et des vues dégagées, elle offre quelques belles perspectives sur la mer.
Du charmant studio avec balcon au somptueux 5 pièces avec terrasse, découvrez des appartements neufs conçus pour un confort optimum. Parfaitement intégrée dans son environnement balnéaire, cette réalisation accueille des cabines de plage en rez-de-chaussée pour ranger kite surf, paddle ou tout autre accessoire de plage. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos complètent ce quotidien pratique et agréable.
- A proximité de la plage et du cœur de ville
- Vues mer pour certains appartements
- Larges balcons et grandes terrasses
- Vaste cœur d’ilot verdoyant
- Architecture en cascade
*Source : Google maps
Cœur d'Îlot, jardin partagé
Ecoles à proximité
Loggia, balcon ou terrasse
Plage à proximité
Proche du centre-ville
Livraison à partir du 4ème tri. 2027
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Caves disponibles
Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Lancement les28 février et 1er mars
Inscrivez-vous pour être parmi les premiers à devenir propriétaire à prix exceptionnel, à deux pas de la plage de Malo-les-Bains.
Le programme en détails
Entre mer et centre-ville, un parfait équilibre de vie
Quatre kilomètres de sable fin et d’activités nautiques côté mer, des restaurants, des commerces et trois musées emblématiques – le FRAC et le Musée Dunkerque 1940 Opération Dynamo – à quelques pas, sans oublier, les charmantes rues historiques de Dunkerque avec leurs boutiques. Très facilement accessible à pied, à vélo, en bus ou en voiture, cette nouvelle adresse en bord de mer réunit tous les atouts de la célèbre cité corsaire, porte de la mer du Nord.
Les familles apprécieront la proximité des écoles : la maternelle et l’école primaire du Grand Large à quelques pas, ainsi que les collèges et lycées publics ou privés à moins de 10 minutes à vélo. Les sportifs, quant à eux, pourront profiter des aménagements pour les promenades en vélos ou la course à pied.
Une parfaite harmonie entre architecture et nature
Hommage au bord de mer et à la beauté du Nord, l’architecture tisse une identité avant-gardiste dans une ambiance intimiste. Des bardages métalliques, rappelant les reflets de la mer voisine, habillent les balcons et terrasses recouvertes de bois. Le métal bleuté, ondoyant au soleil, évoque le mouvement des vagues.
Ce projet d’exception est composé de quatre bâtiments à taille humaine, structure harmonieusement l’espace tout en laissant généreusement pénétrer la lumière.
Au cœur de l’îlot, un vaste et magnifique jardin met à l’honneur des espèces végétales locales telles que le genêt, les stipas et le tamaris, qui ornent naturellement le littoral. Quelques arbres de haute tige, sélectionnés pour leur résistance et leur capacité à générer de l’ombre, enrichissent ce cadre authentique : mûriers, chênes verts et pins.
La composition de ses jardins crée à la fois un corridor écologique favorable à la microfaune locale et un îlot de fraîcheur en été, offrant un espace de vie en harmonie avec son environnement naturel.
Du studio au 5 pièces, espace et verdure au rendez-vous
Composée de quatre bâtiments à taille humaine, la résidence offre à la plupart des appartements des vues dégagées ainsi qu’une superbe luminosité naturelle. Quelques privilégiés bénéficieront d’un panorama unique, embrassant les reflets scintillants de la mer du Nord.
Conçus avec soin, les appartements se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements pour répondre à tous les besoins. Les plus spacieux atteignent jusqu’à 118 m² de surface intérieure, complétés par près de 50 m² de terrasses en plein ciel. De nombreux logements sont situés en angle, offrant des séjours à double exposition, particulièrement lumineux et conviviaux. Les appartements de 3 pièces avec cabine offrent un espace supplémentaire permettant d'accroître le nombre de couchages ou d'ajouter une zone de rangement. Certains plans incluent d’élégantes suites parentales avec salle d’eau intégrée, très appréciées pour leur confort et leur praticité.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Certification Prestaterre
Certification environnementale
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Idéalement située à quelques pas de la plage de Malo-les-Bains, cette adresse met en scène une architecture contemporaine sculpturale et un cadre de vie agréable grâce à sa conception et à la présence de nombreux espaces verts.
Facile à vivre et parfaitement intégrée à son environnement balnéaire, elle bénéficie d’une connexion rapide aux transports en commun gratuits et aux nombreuses voies piétonnes et cyclables, facilitant les déplacements au quotidien. Ce havre de paix propose des appartements, du studio au 5 pièces, séduisant une clientèle large grâce à une grande variété de surfaces et d’agencements.
Cette opportunité rare représente un choix stratégique pour les investisseurs, alliant valeur patrimoniale, rentabilité et qualité de vie privilégiée. Une adresse où la mer, l’innovation et la convivialité s’unissent, créant un cadre de vie recherché et respectueux de l’environnement.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2025
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Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. / commerce 2 à 3 piècesà partir de 186 000 €
