Du 10 mars au 30 avril

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Vue extérieure Programme immobilier neuf Les Marelles à Ternay | Kaufman & Broad
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Ternay / 69Les Marelles

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Habiter ou investir à Ternay à mi chemin entre Lyon et Vienne, c’est maintenant !

Entre Rhône et collines verdoyantes, Ternay dévoile un cadre attrayant et une douce qualité de vie à 20 min* de Lyon et de Vienne. Commune familiale de 6000 habitants, elle dispose de tous les commerces, équipements, parcs et associations essentiels pour l’épanouissement de chacun. 

À deux pas de la mairie, de l’école, de la bibliothèque et du complexe sportif, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié pour une vie agréable au quotidien. Contemporaine et rythmée, son architecture associe l’esthétique de bâtiments de faible hauteur comme la pierre de parement et le bois. Profitez de la dernière opportunité, un 4 pièces dernier étage avec terrasse.  dégagées sur le massif du Pilat.

  • Commune résidentielle
  • Tous commerces et équipements
  • Architecture soignée
  • Belles surfaces extérieures
  • Vues sur le massif du Pilat
  • Parking en sous-sol


* Source : Google Maps

PTZPatrimonialLMNPLLI
En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2026
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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Du 10 mars au 30 avril

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A202 2ème 82,95 m²2èmeEst/Sud1 parking, Terrasse (48,75 m²) à partir de 397 833 €Renta. jusqu'à 3,12 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 18/04/2025, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale, soumis à conditions de ressources. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces informations sont fournies à titre indicatif. Pour consulter les textes à jour, rendez-vous sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire pour l’acquisition de logements neufs, y compris en maisons individuelles. Toutefois, pour les logements situés dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou les QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville), ou à moins de 300 mètres de ces périmètres, des conditions spécifiques peuvent continuer de s’appliquer. Kaufman & Broad attire l’attention des acquéreurs sur le fait que les critères d’éligibilité au PTZ sont définis par les pouvoirs publics et peuvent être modifiés. L’entreprise décline toute responsabilité en cas de changement réglementaire remettant en cause la faisabilité d’un projet immobilier fondé sur ce dispositif.

Pour habiter ou investir à Ternay, à 30 min de Lyon

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                  Le programme en détails

                  Une adresse idéale pour déployer votre art de vivre

                  À 15 min* de l’entrée sud de Lyon, Ternay conjugue la quiétude de la campagne et les avantages de la ville dans un bel esprit village. Située sur les hauteurs du Rhône, elle séduit par ses vues dégagées et ses horizons nature, propices aux balades ressourçantes. Belvédère majestueux, le Château de la Porte construit au XVIe siècle accueille aujourd’hui le centre culturel de la ville, où sont proposées de multiples activités culturelles, manuelles et physiques, pour petits et grands.
                  Voisine de l’école des Pierres, la résidence Les Marelles bénéficie d’une adresse confidentielle au plus proche des commodités. Boulangerie, épicerie, pharmacie… les commerces du cœur de bourg et le vaste complexe sportif Devès sont accessibles en moins de 5 min* à pied.

                  * Source : Google Maps

                  Une résidence nature pleine de cachet

                  Pour s’intégrer dans son environnement avec délicatesse et harmonie, la résidence Les Marelles se compose de 5 bâtiments de faible hauteur, dessinant les contours d’un joli domaine paysager. Lumineuses et contemporaines, les façades en enduits clairs sont rythmées par les jeux de décrochés des espaces extérieurs, tantôt filants, en creux ou en saillie. Cet esprit moderne se marie avec les matériaux authentiques des soubassements en pierre, des volets en bois et des toitures en tuiles, pour un effet intemporel d’une grande élégance.
                  Au cœur de la résidence se dévoile un jardin intime, véritable concon de nature. À l’ombre des grands arbres, la végétation foisonnante offre une parenthèse de sérénité à votre quotidien. Et pour plus de quiétude, Les Marelles incluent des accès sécurisés, un parking en sous-sol et des locaux à vélos.

                  Un confort absolu en intérieur comme en extérieur

                  Déclinés du 3 au 4 pièces, les appartements des Marelles ont été pensés pour vous offrir une qualité de vie idéale. Ils séduisent au premier regard par leurs pièces de vies spacieuses et chaleureuses, associant un vaste séjour avec une cuisine ouverte, éclairées par de larges baies vitrées donnant accès à l’extérieur. Conçus comme de véritables pièces supplémentaires, les jardins privatifs, les balcons et les terrasses en attique invitent à profiter des beaux jours et du grand air en toute liberté.
                  Certifié RE2020 et NF Habitat, le confort des intérieurs met en lumière le standing des prestations. Carrelage grand format dans le séjour et revêtement stratifié dans les chambres, WC suspendus, pack domotique… Une large sélection à personnaliser en visitant notre showroom à Lyon.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces

                  Espaces extérieurs

                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente le + proche
                    Agence de Lyon - 19 rue Domer
                    69007 LYON 07
                    Sur rendez-vous, du mardi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 19h.
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                  • Espace de vente le + proche

                  Espace investisseurs

                  À 20 min* de Lyon et de Vienne, et à 25 min* de l’aéroport Saint-Exupéry, Ternay constitue une opportunité pour un placement porteur. Nichée dans un cadre préservé entre Rhône et campagne, cette commune familiale est parfaitement intégrée dans le dynamisme de la métropole lyonnaise. Sa zone économique d’une quarantaine d’entreprises génère des centaines d’emplois et amorce une phase d’agrandissement. Son développement s’accompagne d’une démographie en hausse constante, atteignant aujourd’hui près de 6000 habitants. Situé au cœur de la ville et au plus proche des commodités, votre bien est promis à une forte demande locative et à une belle valorisation. Il est également éligible au dispositif Pinel (zone B1).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L'Ecrin à La Tour-de-Salvagny | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2026
                    La Tour-de-Salvagny / 69

                    L'Ecrin

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PatrimonialLMNPLLI
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 250 000 €rentabilité jusqu’à 3,41 % / an*

                    * Estimation, calcul avant avantage fiscal

                  • Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Terrasses de l’Ouest à Lentilly | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Avant-premièreLiv. 3ème tri. 2027
                    Lentilly / 69

                    Les Terrasses de l’Ouest

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 246 000 €
                  • Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf La Bastide à Bourgoin-Jallieu | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    Derniers lots disponibles
                    Bourgoin-Jallieu / 38

                    La Bastide

                    Eligible DPEABC
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonial
                    App. 4 pièces348 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.