Programme immobilier neuf Prochainement à Poisy | Kaufman & Broad
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POISY / 74Serenity

Être appeléRDV / Visio

Une belle adresseaux portes d’Annecy

Dans les environs paisibles de l’agglomération d’Annecy, le nom de Poisy se murmure entre initiés. Cette commune paisible, mi-ville mi-village surplombe le lac d’Annecy, offrant de superbes panoramas et un accès facile à toutes les activités anneciennes.

Dans cet environnement préservé, Kaufman & Broad crée une nouvelle résidence intimiste. Son architecture s'inspire directement de l’architecture des chalets de la région, avec ses toits en pente couverts de tuiles traditionnelles et ses façades aux couleurs douces. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez 18 appartements aux surfaces variées, idéal pour un investissement ou votre résidence principale aux portes d’Annecy.

  • Jardins, balcons, terrasses
  • Résidence intimiste entourée de verdure
  • Écoles à moins de 10 min à pied
  • Architecture traditionnelle
  • Architecture traditionnelle
  • Espace Vélo
  • Jardins privatifs
  • Loggia, balcon ou terrasse
  • Résidence sécurisée
PTZPatrimonialLMNP
Avant-première
Livraison à partir du 3ème tri. 2027
Date d'actabilité : 3ème trimestre 2025
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A001 RDC 27,60 m²RDCEst1 parking, Jardin (22 m²), Terrasse (7 m²) 228 000 €Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

En savoir +
A102 1er 40,57 m²1erNord1 parking, Balcon (12 m²) 274 000 €Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A105 1er 39,78 m²1erSud1 parking, Balcon (10 m²) 274 000 €Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A005 RDC 42,57 m²RDCNord1 parking, Jardin (55,05 m²), Terrasse (10 m²) 278 000 €Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A002 RDC 62,71 m²RDCEst1 parking, Jardin (79,45 m²), Terrasse (20 m²) 424 000 €Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A104 1er 65,95 m²1erEst1 parking, Balcon (20 m²) 454 000 €Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A103 1er 66,49 m²1erEst1 parking, Balcon (20 m²) 454 000 €Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
B205D 2ème 79,24 m²2èmeEst1 parking, Balcon (11,20 m²) 532 000 €Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A204D 2ème 108,56 m²2èmeEst1 parking, Balcon (20 m²) 660 000 €Être appeléRDV / Visio
A203D 2ème 114,90 m²2èmeEst1 parking, Balcon (20 m²) 678 000 €Être appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 31/03/2025, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

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                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente le + proche
                    Agence d'Annecy - 15 Rue Pré Paillard
                    74940 ANNECY LE VIEUX
                    Sur rendez-vous, sauf le dimanche, de 10h à 12h et de 14h à 19h.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • Espace de vente le + proche

                  Espace investisseurs

                  À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies.

                  Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide.

                  • PDispositifs : Patrimonial, LMNP
                  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2025
                  • Investir en meublé

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                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Opus Verde à Archamps | Kaufman & Broad
                    Avant-première
                    ARCHAMPS / 74

                    Opus Verde

                    Eligible DPEABC
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PatrimonialLMNP
                    App. / maisons 1 à 5 piècesà partir de 298 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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