Quels frais post-achat prévoir après l'achat d'un logement neuf ?

En tant que propriétaire d'un logement neuf situé dans une résidence collective, vous devrez contribuer aux charges de copropriété. Ces charges incluent les frais d'entretien des parties communes, tels que les ascenseurs, le nettoyage, ou encore les espaces verts. Elles peuvent aussi inclure des charges spéciales pour des réparations importantes ou des améliorations. Il est essentiel de bien comprendre le montant prévisionnel des charges avant l'achat, afin de vous y préparer sereinement. 

> Découvrez quelles charges doivent être payées par le locataire dans cet article.
 

Les charges liées aux énergies et services

Après avoir reçu les clés de votre logement neuf, il est important de prévoir les dépenses courantes liées à l'énergie. Même si les logements neufs sont bien isolés grâce aux récentes normes environnementales, il faudra tout de même considérer les factures d'électricité, de gaz et d'eau. Par ailleurs, l'abonnement à des services comme l'internet et le téléphone fait partie des charges à prévoir.

Taxes et impôts locaux

Posséder un logement implique aussi de s'acquitter de certaines taxes locales. Parmi celles-ci, on retrouve la taxe foncière, qui est payable chaque année par le propriétaire. Pour un logement neuf, il est parfois possible de bénéficier d'une exonération partielle ou totale pendant quelques années, selon les dispositions locales. N'oubliez pas de vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir si votre logement est concerné. Quant à la taxe d'habitation, elle tend à être progressivement supprimée pour les résidences principales, mais il est important de vérifier si vous y êtes encore soumis.

> Voici un article qui peut vous intéresser sur l’exonération de la taxe foncière.

L'assurance habitation : une protection indispensable

Dès l'acquisition de votre logement neuf, il est impératif de souscrire une assurance habitation. Cette assurance vous protège contre les dommages éventuels (incendie, dégâts des eaux, vol, etc.) et permet de couvrir les éventuels préjudices causés à des tiers. Selon les options choisies, le montant de la prime d'assurance peut varier, mais il s'agit d'une dépense indispensable pour vivre sereinement dans votre nouveau logement.

Fonds de travaux : une obligation à considérer
 

Si vous intégrez une copropriété, sachez qu'un fonds de travaux peut être constitué pour prévoir les dépenses futures de rénovation ou d'amélioration. Depuis la loi ALUR, les copropriétés sont tenues de constituer une réserve d'argent pour anticiper les coûts de travaux. Ce fonds est généralement alimenté par une cotisation annuelle proportionnelle à la valeur de votre lot. Bien que ce soit une charge supplémentaire, elle permet de garantir la bonne tenue de l'immeuble et d'éviter de lourdes dépenses imprévues.

Frais de déménagement et d'emménagement

L'arrivée dans votre nouveau logement implique également des frais de déménagement. Si vous faites appel à une entreprise professionnelle, ces coûts peuvent rapidement augmenter en fonction de la distance et du volume à transporter. En plus des frais de déménagement, pensez aussi aux coûts d'installation : raccordement des équipements, achat de petits matériels, et autres frais liés à l'emménagement.

> Consultez notre check-list déménagement dans cet article.

Ameublement et décoration

Bien que votre logement neuf soit entièrement prêt à l'emploi, il est probable que vous souhaitiez personnaliser votre intérieur. Le budget ameublement inclut l'achat du mobilier de base (canapé, lits, tables) ainsi que des équipements électroménagers (réfrigérateur, lave-linge, etc.). Quant à la décoration, elle vous permet de créer un espace qui vous ressemble, mais nécessite aussi un budget à prévoir.

Éventuelles améliorations pour votre confort

Votre logement neuf répond déjà à toutes les normes en vigueur, mais certaines améliorations optionnelles peuvent vous apporter un confort supplémentaire. Vous pouvez, par exemple, choisir d'installer des équipements de sécurité supplémentaires comme une alarme ou des caméras de surveillance, ou encore opter pour des solutions de domotique pour rendre votre logement plus connecté et pratique.

L'achat d'un logement neuf s'accompagne de différentes charges post-achat qu'il est essentiel de bien anticiper pour éviter les mauvaises surprises. Chez Kaufman & Broad, nous vous aidons à préparer au mieux votre projet immobilier, en vous fournissant toutes les informations nécessaires pour une gestion sereine de votre budget. Que ce soit les charges de copropriété, les taxes, ou encore les frais de déménagement, chaque dépense compte dans la réussite de votre projet. N'hésitez pas à consulter nos programmes immobiliers neufs pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.