Kaufman & Broad
Un écrin confidentiel au cœur de la presqu’île guérandaise
Au plus proche de la cité médiévale, à 5 min* à pied des remparts, cette adresse guérandaise conjugue charme et quiétude pour un bel art de vivre.
Conçue comme un écrin de nature en retrait du faubourg Saint-Armel, cette nouvelle réalisation confidentielle déploie des maisons de 3 chambres et des appartements 3 pièces autour d’une agréable placette aménagée. Sobre et contemporaine, l’architecture met à l’honneur les matériaux traditionnels et laisse une grande place aux jardins privatifs.
Ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière naturelle, les logements offrent un confort durable certifié RE2020. À proximité immédiate des commodités guérandaises et à seulement 10 min* des plages de La Baule, l’adresse se prête à tous vos projets immobiliers.
- À 5 min* à pied de la ville fortifiée
- À 10 min* des plages et de la gare de La Baule-Escoublac
- Écrin de nature
- Maisons et appartements avec jardins et balcons
- Plans traversants
- Résidence intimiste
* Source : Google Maps
Livraison à partir du 4ème tri. 2026
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Appartement 3 pièces
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Maison 3 chambres
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Cabinet Thierry.
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Le programme en détails
Au cœur de Guérande, le privilège d’un quotidien enchanteur
Avec ses marais salants mondialement connus et sa cité médiévale parfaitement conservée, Guérande a su convertir un patrimoine d’exception en un cadre de vie enchanteur. Ville d’art et d’histoire, elle fascine par la majesté de ses remparts, le charme de la ville close et son environnement naturel singulier, à 10 min* des plages de La Turballe et de La Baule.
Nichée entre le faubourg Saint-Armel et le nouveau lotissement Gabelous, cette adresse au vert et au calme est située à 5 min* à pied de la cité. Tout est à portée en quelques minutes à pied ou à vélo : les commerces, l’hôpital, le centre aquatique, le complexe sportif de Kerbiniou, le cinéma, et le centre culturel Athanor incluant médiathèque, salle de spectacles et conservatoire de musique. Tous sont desservis par la ligne de bus no 10 qui dispose d’un arrêt à 3 min* à pied de la résidence.
*Source : Google Maps
Une adresse intime fondue dans la nature
Jonction entre le nouveau lotissement et le faubourg, ce projet immobilier incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad. Soigneusement intégrée dans le paysage du quartier, une petite maison de faubourg signale l’entrée du site, introduisant en douceur l’esprit contemporain qui anime le projet. En son cœur, une placette aménagée dessert les bâtiments et les maisons, composant un lieu de rencontres convivial et empreint de nature.
L’architecture se décline sur chaque élément dans une harmonie qui fait la part belle aux matériaux traditionnels, dont l’ardoise naturelle et les dalles nantaises en zinc. Les lucarnes graphiques, le contraste des enduits blancs et des notes de gris, les annexes aux façades végétalisées confèrent à l’ensemble une personnalité contemporaine tout en élégance.
Un confort parfait, en intérieur comme en extérieur
Ce projet immobilier propose 4 appartements 3 pièces, parfaits pour investir, ainsi que 4 maisons de 3 chambres qui sauront faire le bonheur des familles exigeantes.
Soigneusement agencés, les intérieurs adoptent des plans traversants aux multiples orientations pour inviter un maximum de lumière naturelle en toutes saisons. De même, les terrasses des jardins et les balcons qui prolongent chaque logement bénéficient des meilleures expositions : sud-est, sud-ouest et ouest. Les jardins sont entourés d’arbres et de haies végétales assurant fraicheur et intimité, et disposent d’un abri de jardin.
Certifiés RE2020, les intérieurs conjuguent performance énergétique, confort et prestations de qualité, que vous pourrez personnaliser en visitant notre Showroom de Nantes.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Certification Prestaterre
Certification environnementale
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Logements évolutifs et modulaires
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Qualité d'air intérieur
Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Investir à Guérande, c’est miser sur une destination mondialement connue pour ses marais salants et sa cité médiévale qui attirent 1,5 million de visiteurs par an.
Joyau touristique, cette commune de 16 000 habitants s’affranchit de la vie saisonnière par son dynamisme propre porté par près de 150 associations et un agenda culturel étayé tout au long de l’année. Le parc d’activités Villejames et la ZAC de Kerbiniou à l’est de la ville, la zone des Salines aux portes de La Baule et l’hôtel d’entreprises à Bréhadour témoignent d’une économie prospère et variée.
À 5 min* à pied des remparts, et à 10 min* de La Baule, la réalisation saura se prêter à tous vos projets : location classique, location saisonnière ou résidence secondaire de charme.
* Source : Google Maps
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Garantie locative : Cabinet ThierryDécouvrez tous nos partenaires de gestion locative
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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