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Découvrez Le Clos Héracléa,une résidence proche de la Tour Magne à Nîmes
Ville d’art et d’histoire, joyau antique et référence des architectes contemporains, Nîmes séduit par son patrimoine exceptionnel, son ensoleillement et sa douceur de vivre. Pour vous offrir le meilleur de la ville, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un cadre privilégié au pied de la Tour Magne, entre l’Écusson et le Bois des Espeisses et ses 82 hectares de nature préservée.
Nichée dans un quartier calme et arboré, elle développe une architecture contemporaine au design géométrique offrant de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement, terrasses en rez-de-jardin ou balcons offrant des vues sur les environs boisés. Du 2 au 4 pièces, découvrez des intérieurs soignés, alliant élégance, lumière et performance thermique pour un confort économe en énergie.
- Quartier résidentiel paisible
- Balcons et terrasses
- Performance thermique renforcée
- Vues panoramiques
- Architecture contemporaine
- Parking sécurisé en sous-sol
* Source : Google Maps
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4% de remise (1)
Appartement 2 pièces
En savoir +Appartement 3 pièces
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
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Le programme en détails
Entre l’Écusson et le Bois des Espeisses, tout le charme de Nîmes
Renommée pour son patrimoine inestimable et ses monuments d’exception, Nîmes vibre au présent avec une belle effervescence culturelle, une grande richesse d’équipements sportifs, une économie dynamique et un pôle universitaire solide. À 14 min* à pied de l’université et à 5 min* en voiture du centre historique, Le Clos Héracléa prend place sur les hauteurs de la ville. Dans le sillage des Bois des Espeisses, son quartier est particulièrement verdoyant, et forme un havre résidentiel sous le regard protecteur de la Tour Magne. École, collège, commerce et services de proximité sont là pour un quotidien facile à vivre. En pied de résidence, les bus 9 et 61 vous permettent de rejoindre les Arènes en 10 min, la gare en 13 min.
Un écrin d’élégance naturelle et authentique
Un muret en pierre blonde pour marquer ses contours, des chênes, des tilleuls et des érables pour préserver la fraicheur et l’intimité des lieux, des jardins méditerranéens pour parfaire une atmosphère intime… Le Clos Héracléa se niche dans un écrin précieux, en parfaite résonance avec la quiétude des hauteurs nîmoises.
Entièrement close et sécurisée par badge et vidéophone, la résidence épouse le relief de ses deux bâtiments de 3 étages. Blondes et lumineuses, les façades se coiffent d’attiques épannelés et teintés de couleur brune, pour plus de discrétion. Avec sa géométrie ciselée, ses garde-corps transparents et ses pergolas aériennes, Le Clos Héracléa affirme sa personnalité contemporaine avec grâce et légèreté.
En intérieur comme en extérieur, un confort absolu
Des appartements prolongés par de beaux espaces extérieurs, c’est essentiel pour nous, car ça l’est pour vous. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements de Le Clos Héracléa s’ouvrent à la douceur nîmoise. En rez-de-jardin, les terrasses se parent de jolies jardinières en résonance avec le jardin paysager. Dans les étages courants, les balcons sont nimbés de garde-corps opalescents, garants de votre intimité et d’un maximum de lumière. En attique, les terrasses plein ciel conjuguent dimensions généreuses et vues panoramiques pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
En intérieur aussi, le bien-être est au rendez-vous. Les agencements soigneusement pensés dévoilent un séjour convivial avec cuisine ouverte et des placards aménagés. Esthétiques, durables et faciles à vivre, les prestations intègrent des volets électriques, et pour les 4 pièces un pack domotique permettant de les commander à distance.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
À 3 h de Paris par le TGV, traversée par la Languedocienne, Nîmes bénéficie d’une position stratégique qui lui vaut une véritable envolée économique ces dernières années. Portée par le rayonnement de Montpellier et d’Avignon, la préfecture du Gard attire un nombre croissant d’entreprises dans ses parcs d’activités spécialisés : la zone de Grézan pour la logistique, le parc scientifique et technique Georges Besse pour les hautes technologies, etc. Ville d’avenir, la cité romaine ajoute à son patrimoine un superbe Palais des Congrès en cœur de ville, reconnu pour sa haute qualité architecturale et environnementale. Une référence pour l’événementiel, et une vitrine nationale qui conforte l’attractivité de la ville. Et probablement, dans un futur proche au niveau international, puisque la Maison carrée de Nîmes est officiellement candidate à l’inscription au patrimoine mondial de l’Unesco.
Conciliant développement économique et art de vivre, Nîmes constitue une belle adresse pour investir.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Garantie locative :
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