Kaufman & BroadJusqu'à 20 000 € de remise (1)
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Dernières opportunités pour habiter ou vivre à 20 min* du centre de Bordeaux
Pour habiter ou investir dans la Métropole Bordelaise, découvrez notre résidence "Arborescence" à Villenave-d’Ornon en livraison 2025. Laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Soigneusement agencés, les derniers appartements se déclinent, en 3 et 4 pièces, et prolongent sur de beaux espaces extérieurs. Contemporaine, la réalisation est bordée par un agréable espace boisé. Une adresse idéale à deux pas des commerces, des écoles et des bus.
A 20 min* du centre de Bordeaux, Villenave-d’Ornon offre des équipements culturels et sportifs de qualité, avec un tissu associatif coloré et une réelle vitalité commerçante. Desservie par la rocade et l’A62, tous les ingrédients sont réunis pour vivre avec épanouissement dans votre résidence principale ou réaliser un bon investissement.
- Livraison 2025
- Dernières opportunités
- Proximité quartiers Vieux Bourg et Pontac
- Espace extérieur pour tous et Parkings sécurisés
- Dispositif Pinel, zone B1
*Source : Google maps
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
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Jusqu'à 20 000 € de remise (1)
Votre cuisine offerte (2)
Appartement 4 pièces
Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).x.
Loyers estimés par Citya.
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Le programme en détails
À 20 min de Bordeaux, une adresse agréable à vivre
Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon relie le dynamisme urbain et le rayonnement des vignobles de la route des graves. Avec 32 ha d’espaces naturels sensibles et de nombreux parcs, la ville séduit les citadins en quête d’équilibre. Animée par près de 200 associations, elle fournit un cadre épanouissant : des équipements culturels et sportifs variés, une piscine olympique, deux médiathèques, une école de musique, danse et théâtre. Plébiscitée par les familles, elle propose une offre scolaire complète de qualité.
Traversée par la rocade et l’A62, la commune est desservie depuis 2019 par le tramway C, permettant de rejoindre le parc des Expositions tout au nord, en passant par le cœur de la métropole, dont la gare de Bordeaux Saint-Jean.
Verdoyante et intimiste, une résidence contemporaine de choix
La résidence Arborescence incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement résidentiel. Ses deux bâtiments de 3 étages seulement épousent la hauteur des arbres vénérables qui peuplent l’espace boisé voisin.
Sobre et élégant, son style séduit au premier regard. Pureté des lignes, graphisme des volumes et harmonie des proportions lui offrent une personnalité unique, révélée par le choix des matériaux. Vêtue d’enduits blancs lumineux et de plaquettes de parement, elle arbore une toiture bac en métal et des garde-corps en vitrage dépoli ou en métal laqué pour un effet résolument contemporain.
Entièrement close et sécurisée, la résidence propose un parking couvert sous un bâtiment, des stationnements extérieurs et un local à vélo.
Du 2 au 5 pièces, avec un agréable espace extérieur
Déclinés du 2 au 5 pièces, les 30 appartements d’Arborescence ont été conçus individuellement par nos architectes pour une habitabilité impeccable. Optimisant les orientations et les volumes, les plans dessinent des intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle mis en valeur par des prestations de qualité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d’eau supplémentaire pour les logements de 4 et 5 pièces, dotés de suite parentale.
Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : balcons et loggias dans les étages, jardins privatifs avec terrasse en rez-de-chaussée. De vastes terrasses en attique prolongent les appartements de 5 pièces à vivre comme de véritables maisons sur le toit.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Investir à Villenave-d’Ornon, c’est miser sur le rayonnement de l’agglomération bordelaise conjugué au dynamisme d’une commune en plein essor. Avec l’extension du tramway C, le paysage urbain s’embellit et propose un nouvel art de vivre. La place Aristide Briand se métamorphose en un véritable cœur de ville, où fleurissent les commerces, les restaurants et les animations citadines. Des pistes cyclables et des bus, dont la ligne 15 qui dessert la résidence, convergent vers ce centre doté d’un parking relais. Parfaitement connectés, les Villenavais peuvent rallier en quelques minutes la gare de Bordeaux Saint-Jean, la place de la bourse ou le parc des Expositions. Étoile montante de la métropole, la commune est éligible au dispositif Pinel, zone B1.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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