Une adresse verte et paisible à 25 min de Paris
Le privilège d’une ville à taille humaine, à 25 min* en RER de Nation. Commune préservée du Val-de-Marne, Limeil-Brévannes séduit par son cadre de vie verdoyant, à quelques minutes des RER A, D et du métro 8. Aux portes de Créteil, cette ville familiale nourrit un quotidien paisible animé par de nombreux équipements publics, services et commerces.
Au cœur d’un quartier pavillonnaire soigné, Kaufman & Broad et M&S Développement Immobilier signent une nouvelle résidence confidentielle, marquée par la noblesse d’une architecture classique, avec des parements en pierre et en brique rouge. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces extérieurs généreux, avec des jardins privatifs et des terrasses plein ciel particulièrement recherchés. Nichée au calme de part et d’autre du Square des Hérissons, la résidence accueille également un jardin en cœur d’îlot.
- À 10 min* du RER A, D et du métro 8
- Proche des commerces, écoles et équipements
- Espaces extérieurs privatifs
- Jardin paysager
- Architecture classique
*Source : Google Maps et RATP.fr
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Le programme en détails
Limeil-Brévannes, paisible et coquette
Écoles, collège, lycée, médiathèque, conservatoire, équipements sportifs et culturels et marché bihebdomadaire : Limeil-Brévannes rassemble sur son territoire tous les atouts d’un quotidien paisible, très prisé par les familles du Val-de-Marne. Cette nouvelle résidence neuve s’implante au cœur d’un quartier pavillonnaire, à 6 min* de vélo de l’école maternelle et primaire Mireille Darc, 5 min* du collège Daniel Fery et 15 min* du lycée Guillaume Budé.
Bordée par les 110 hectares de la forêt de la Grange, la commune accueille également de nombreux parcs et jardins, pour vivre au plus près de la nature. Plusieurs coulées vertes, comme celle le long de l’ancienne voie de chemin de fer ou la Tégéval, traversent la commune et ses voisines, pour le plaisir des cyclistes, joggeurs et promeneurs. Et pour profiter des week ends ensoleillés, cap sur la Plage Bleue et ses 40 hectares d’activités à moins de 10min de vélos.
Une architecture classique tournée vers la nature
En lien avec son environnement verdoyant, la résidence propose un trait d’union végétal avec le square paysager mitoyen, en accueillant un jardin arboré en cœur d’ilôt. Composée de bâtiments à taille humaine, de trois étages plus attiques, elle décline une architecture traditionnelle, où la pierre et la brique rouge ornent les façades et soulignent les différents étages. À cet esprit classique vient s’ajouter un soigneux travail sur les ouvertures, offrant à chaque appartement un large espace extérieur et une luminosité optimale. Balcons, jardins privatifs ou terrasses filantes, les façades sont rythmées par les espaces extérieurs.
Conçue pour épouser les modes de vie contemporains, la réalisation accueille de vastes locaux vélos. Conforme aux dernières réglementations environnementales, elle vous promet un confort économe en énergie. Un cadre idéal pour allier espace et sérénité aux portes de Paris.
Du studio au 4 pièces, des plans contemporains et soignés
Appartements d’angle ou traversants, espaces extérieurs ensoleillés, terrasses plongées dans la végétation…les appartements proposent un art de vivre contemporain, empreint d’espace et de confort. La variété des plans saura répondre à toutes les envies, avec des suites parentales dans les appartements familiaux, des placards de rangement, des espaces de télétravail, des toilettes indépendantes et des possibilités de plans modulables, pour transformer l’espace au fil de vos besoins.
Par volonté de maximiser les volumes, les cuisines sont ouvertes sur les séjours et proches des extérieurs. A découvrir, une oasis de bien-être contemporain, qui comblera quelques privilégiés, pour habiter ou investir.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- NF Habitat
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Voisine de Créteil, Limeil-Brévannes possède le charme rare des communes encore confidentielles, à moins d’une demi-heure de la capitale. Son territoire compact rend possible un quotidien piéton, idéal pour des familles et actifs en quête de sérénité, aux portes de Paris. La présence, à 10 min* de vélo, de deux lignes de RER (A et D) et de la ligne 8 du métro fait de la commune un havre très recherché.
Avec cette résidence verdoyante, nichée entre square et cœur d’îlot paysager, Kaufman & Broad et M&S Développement Immobilier tirent le meilleur d’une adresse empreinte de quiétude. Située en zone A, la ville se prête parfaitement à un achat locatif. Elle sera également performante en location meublée, à destination d’une large clientèle d’étudiants et jeunes actifs. Un placement à fort potentiel dans le Val-de-Marne.
*Source : Google Maps
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
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