Les Hauts-de-France est la région la plus au nord de l’Hexagone. Elle regroupe les départements du Nord–Pas-de-Calais et de la Picardie. Avec ses six millions d’habitants, la région se place au troisième rang des régions françaises. Sa localisation géographique au cœur du triangle « Paris-Londres-Bruxelles » offre de prodigieuses opportunités économiques aux habitants de la région. Ce dynamisme n’est pas la seule raison de concrétiser un projet immobilier dans les Hauts-de-France. Le territoire se caractérise par sa culture festive et conviviale. Acheter un appartement neuf dans les Hauts-de-France, c’est aussi profiter d’un cadre de vie riche et varié.
Pourquoi acquérir un appartement neuf dans les Hauts-de-France
Lille est une métropole européenne de premier plan avec ses 1,2 million d’habitants. Elle rayonne dans toute la région et dans les pays frontaliers (Belgique et Royaume-Uni). Les Hauts-de-France disposent de sept pôles de compétitivité, dont notamment l’agroalimentaire, l’automobile et l’industrie chimique. Des géants du commerce y ont leurs sièges sociaux, comme Décathlon ou Auchan.
Les Hauts-de-France, c’est aussi 180 kilomètres de façade maritime. Les habitants de la région peuvent profiter des falaises sauvages de la Côte d’Opale pour randonner. La station balnéaire du Touquet accueille les familles pour des vacances sereines en bord de mer. Les studios neufs dans les Hauts-de-France sont prisés par les retraités à la recherche d’un pied-à-terre près de l’océan.
Les cinq départements de la région partagent une histoire commune riche. Les nouveaux propriétaires d’appartements neufs dans les Hauts-de-France ne tarderont pas à connaître quelques mots du patois ch’ti.
Les Hauts-de-France est une région jeune. Près de 20% des habitants ont moins de 29 ans. Le territoire accueille pas moins de 250 000 étudiants chaque année. C’est la première région de France pour la formation des ingénieurs. Nos programmes immobiliers neufs dans les Hauts-de-France sont conçus pour accueillir les jeunes actifs, les familles et les seniors.
Nos programmes immobiliers neufs dans les Hauts-de-France
Nos programmes neufs dans les Hauts-de-France séduisent par leur discrète élégance. L’architecture des résidences s’intègre à l’esthétique de leur ville en reprenant les codes traditionnels : briques rouges, ardoises ou pans de bois.
Nos appartements neufs dans les Hauts-de-France offrent des volumes généreux pour accueillir les familles dans une atmosphère confortable. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes espaces extérieurs privatifs idéaux pour passer des moments conviviaux.
Les logements neufs dans les Hauts-de-France disposent de prestations de grand standing grâce à la domotique et aux hautes performances énergétiques. Par ailleurs, nos programmes immobiliers dans les Hauts-de-France sont assortis de garanties constructeur.
Nous vous invitons donc à consulter brochure afin de découvrir nos studios, maisons et appartements disponibles. Vous y trouverez les détails de chaque bien comme le plan, le nombre de pièces / chambres, la superficie en m², le prix de vente, l'étage, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison...
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf dans les Hauts-de-France
L'investissement immobilier neuf dans les Hauts-de-France, en plus d'être un choix stratégique, s'accompagne de plusieurs avantages. Les frais de notaire réduits par rapport à l'immobilier ancien, tout d'abord, mais aussi des dispositifs de défiscalisation intéressants. Ces derniers s'appliquent sous certaines conditions et varient selon la nature de votre projet immobilier dans les Hauts-de-France : un investissement locatif ou l'achat de votre résidence principale.
Acheter pour louer : investissement locatif dans les Hauts-de-France
Avec la fin du dispositif Censi-Bouvard, pensez à l'amortissement en LMNP ou Pinel pour votre investissement immobilier neuf dans les Hauts-de-France.
- La loi Pinel est un dispositif très intéressant lorsque vous achetez votre logement neuf dans les Hauts-de-France. La loi accorde une réduction d'impôts en contrepartie d'un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA. Pour en bénéficier, le logement doit être situé dans une zone éligible Pinel dans les Hauts-de-France et loué pour une durée minimale de 6 ans.
- Le statut LMNP vous fait bénéficier d'une réduction fiscale sur les revenus locatifs générés par un logement acquis neuf ou en VEFA. Le logement doit être loué meublé, à titre non-professionnel. C'est un statut particulièrement intéressant si vous souhaitez louer un studio meublé à un étudiant.
Acheter sa résidence principale dans les Hauts-de-France
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt accordé sous conditions de ressources. Il vous aide à financer l'achat de votre résidence principale en complément d'un crédit immobilier. Si votre programme immobilier neuf dans les Hauts-de-France est situé dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez aussi bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Si vous avez besoin de conseils pour effectuer le meilleur choix d'investissement, n'hésitez pas à vous tourner vers votre promoteur immobilier dans les Hauts-de-France.
Les villes les plus prisées pour un projet immobilier dans les Hauts-de-France
L'emplacement de votre future construction neuve dans les Hauts-de-France est essentiel à la réussite de votre projet. D'une part, il répond au mieux à vos besoins ou ceux de votre locataire cible. D'autre part, il permet une bonne valorisation de votre patrimoine et un meilleur taux de rentabilité locative.
La région des Hauts-de-France se compose de 5 départements : l'Aisne, le Nord, l'Oise, le Pas-de-Calais et la Somme. Que vous cherchiez un appartement ou une maison neuve dans les Hauts-de-France, voici les villes les plus prisées par les investisseurs :
- Lille est la plus grande métropole de la région. Idéalement située à 1 heure de Paris, 40 minutes de Bruxelles et 1h20 de Londres, elle abrite une économie forte et dynamique. Une importante population étudiante se rassemble dans ses écoles et universités, créant une forte demande de studios et appartements de plusieurs pièces en colocation. Son cadre de vie, son offre culturelle et son atmosphère chaleureuse contribuent à l'attractivité de l'agglomération auprès des nouveaux arrivants.
- Des communes voisines telles que Tourcoing, Saint-Herblain, Roubaix ou Armentières offrent elles aussi de belles opportunités d'achat immobilier neuf dans les Hauts-de-France. Elles sont parfaitement desservies et connectées au centre-ville de Lille, tout en proposant des prix moyens plus avantageux. Avec un important bassin d'emploi et de grands projets de développement, ces communes sont en pleine expansion.
- À 40 minutes de la métropole lilloise, Valenciennes propose un marché immobilier attractif, avec des prix abordables. La ville accueille différents quartiers d'avenir, en plein réaménagement, où des programmes neufs de qualité sortent de sol chaque année.
- Dunkerque est une ville portuaire en pleine mutation et résolument tournée vers l'avenir. Elle est dynamisée par de grands projets urbains tel que le projet Grand Large, qui entend relier le centre-ville à la mer. Plus de la moitié des habitants de Dunkerque sont locataires de leur résidence principale, ce qui ouvre de belles perspectives d'investissement locatif.
Comment réussir son investissement neuf dans les Hauts-de-France ?
Acheter du neuf dans les Hauts-de-France constitue un investissement patrimonial de choix. La région bénéficie d’une vitalité économique impressionnante attirant de nombreux jeunes actifs à la recherche de leur première résidence principale. Les appartements neufs dans les Hauts-de-France charment une clientèle jeune et dynamique appréciant le confort de nos résidences haut de gamme. Nos adresses sont situées dans des villes aux potentiels importants afin de permettre aux acquéreurs de voir leur investissement fructifier à court ou moyen termes.
L’investissement locatif dans les Hauts-de-France reste une valeur sûre. De nombreux locataires recherchent un logement neuf et le nombre de biens neufs en location est inférieur à la demande. Dans ce contexte, le marché de l’immobilier locatif connaît des taux d’occupation et de rendement impressionnants. Dans les villes des Hauts-de-France où le marché de la location est le plus tendu, le dispositif de la loi Pinel s’applique. Il permet aux propriétaires d’appartements Pinel dans les Hauts-de-France de défiscaliser une partie de leurs revenus locatifs.
Afin de réussir votre achat immobilier neuf dans les Hauts-de-France, veillez à bien définir vos besoins ou ceux de votre locataire cible : le type de logement, le nombre de pièces nécessaire, le quartier idéal, l'accessibilité, la proximité des écoles ou des commerces... Si vous réalisez un investissement locatif, vous pouvez également faire une simulation de votre rendement locatif par quartier et type de bien.
Par exemple, si vous souhaitez investir dans une petite surface rentable, un studio meublé dans un quartier du centre-ville séduira les étudiants. Pour une famille, préférez une maison avec jardin ou un appartement de plusieurs pièces avec balcon au cœur d'un secteur résidentiel.
Si vous ne savez pas encore quel type de placement correspond le mieux à votre profil d'investisseur, n'hésitez pas à vous faire accompagner par votre promoteur immobilier dans les Hauts-de-France.
Un programme immobilier neuf dans les Hauts-de-France vous permet d'investir dans une région dynamique, jeune et tournée vers l'avenir. Qualité de vie, position géographique clé et prix attractifs à 1 heure de Paris sont autant d'atouts de ce territoire. Qu’il s’agisse de votre première acquisition ou que vous soyez un investisseur aguerri, vous trouverez votre bonheur parmi une offre de logements neufs de qualité (appartements, maisons, résidences…).
L'immobilier neuf dans les Hauts-de-France est devenu un marché attractif en raison de sa proximité avec les grandes villes européennes. Les investisseurs peuvent profiter de la loi Pinel pour réaliser un investissement locatif rentable, tandis que les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ pour acheter un appartement neuf dans les villes dynamiques de Lille ou Amiens.
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