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Vivez Reims autrement dans le nouveau quartier des Magasins Généraux
A 1h de Paris en TGV, sur le site des anciens Magasins Généraux, un nouveau quartier prend vie le long du canal et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Ce projet d’exception, développé par Aménagement et Territoires sur les rives du canal, propose une reconversion du site pour en faire un lieu de vie durable, responsable et vert.
Avec plus de 4600 m² de parcs publics et 1 900 m² de noues et d'allées plantées, le site se transforme en un écrin de verdure, comme une prolongation des berges du canal, dans lequel viennent se poser immeubles d’habitation, commerces de proximité et restaurants, lieux de co-working et d’évènements, mais aussi deux écoles supérieures de renom international (NEOMA, Ecole de Commerce et de Management et ESAD, Ecole Supérieure d’Art et de Design).
Conçu pour développer un art de vivre fait de respect de l’environnement et d’harmonie, ce quartier déploie des innovations technologiques de premier plan comme le chauffage par géothermie, mais aussi des équipements pensés pour le bien vivre tels que des espaces partagés pour jardiner, bricoler ou se retrouver...
C’est au cœur de ce nouvel écosystème dynamique que s’implante “Côté Bosquet”, une résidence composée d'appartements contemporains, du 2 au 4 pièces duplex tous prolongés de beaux espaces extérieurs - balcons, terrasses et loggias - offrant des vues sur un décor naturel apaisant et préservé.
- Création d’un quartier vert et écoresponsable
- À 15 min* à pied de la gare TGV
- 1 500 m² de commerces, services et restaurants
- 4 600 m² de parcs
- Appartements du 2 au 4 pièces duplex
- Larges espaces extérieurs
- ACTABILITÉ IMMÉDIATE
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Appartement 2 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Appartement 3 pièces
En savoir +Appartement 4 pièces
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces duplex
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Cette résidence comprend différentes phases de construction. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.
Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Le long du canal, un nouveau quartier prend vie !
Inscrivez-vous pour devenir propriétaire au cœur des Magasins Généraux, une oasis urbaine à seulement 20 min du centre de Reims.
Le programme en détails
Et si Reims était un nouvel arrondissement de Paris ?
Nouvelles aspirations, nouveaux usages dans la vie personnelle comme dans la vie professionnelle... En s’installant à Reims, il est aujourd’hui possible de profiter d’un cadre hors norme pour déployer votre art de vivre sans renoncer à votre activité professionnelle.
Paris-Est est à 45 minutes en TGV de la Gare de Reims, et permet à tous ceux qui rêvent de changer de rythme de rejoindre la gare Saint-Lazare en 5 min, la Plaine Saint Denis en 6 min, la Porte Maillot en 8 min et La Défense en 13 min, soit au total un temps de trajet moyen similaire à celui des Franciliens pour se rendre sur leur lieu de travail....
En profitant le soir et le week-end d’un environnement incomparable mais aussi en se donnant la possibilité, à budget équivalent, d’acheter bien plus grand. Une nouvelle façon de réfléchir qui parle à grand nombre de franciliens en quête de qualité de vie.
Au fil de l’eau, vivez Reims autrement
Site des anciens Magasins Généraux, situé au bord du canal, dans le Quartier Port Colbert, cet espace de 5 hectares va reprendre vie grâce au savoir-faire d’Aménagement et Territoires, filiale d’aménagement du groupe Kaufman et Broad.
Pour Aménagement et Territoires, la réhabilitation d’une friche industrielle c’est d’abord dessiner un paysage, permettre à la nature de reprendre du terrain, au sens propre du terme. Ensuite, au cœur d’un espace vert favorisant la biodiversité, il s’agit de déployer une offre adaptée au site et à la ville, permettant aux futurs usagers de travailler, d’étudier, d’habiter, de se détendre et de partager... En un mot de vivre en harmonie avec leur environnement.
Ce sont ces lignes conductrices qui ont guidé la conception de MAGASINS GENERAUX – Le Quartier, sur les rives du « Canal de l’Aisne à la Marne ».
Ces futurs habitants bénéficieront d’un cadre naturel d’exception avec la création de parcs boisés de 4 600 m2, de terrasses partagées, de voies douces et de deux nouvelles lignes de bus en site propre. Toutes les générations et tous les styles de vie cohabiteront au cœur de ce nouveau quartier résidentiel accueillant de beaux appartements avec des espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité.
Visant la certification Effinature, le quartier répond aux exigences d’écoresponsabilité avec un chauffage par géothermie, l’infiltration des eaux pluviales, la perméabilisation des sols et une gestion circulaire des déchets de démolition mais aussi l’utilisation de matériaux biosourcés pour la construction.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Label BiodiverCity
Label qui garantit la prise en compte de la biodiversité dans la conception et la gestion des bâtiments.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
A 45 min de Paris en TGV, Reims se positionne aujourd’hui en destination de choix pour investir. Dans cette ville dynamique, réputée pour son patrimoine et ses fines bulles, mais aussi sa vitalité économique et sa vie culturelle, Kaufman & Broad vous offre l’opportunité d’investir dans un projet d’excellence. Mixité des résidents et des usages, écoresponsabilité, et culture du bien-vivre…
Ce nouveau quartier prend vie sur le site des anciens Magasins Généraux et s’impose comme une référence de la ville de demain. Le bâtiment iconique du site, entièrement réhabilité, accueillera des espaces dédiées au coworking, des start-ups, un bar à champagne et des espaces culturel. Les berges du canal, aménagées et piétonnisées seront longées de commerces et de restaurants, le campus de deux écoles supérieures de renom s’installent aussi au cœur de cet écrin de verdure, faits d’espaces naturels plantés et de circulations douces.
C’est au cœur de ce nouvel écosystème dynamique que s’implante “Côté Bosquet”, une résidence composée d'appartements neufs aux surfaces variées, du 2 au 4 pièces duplex où tous profitent d’un extérieur.
Un produit idéal pour un investissement locatif pérenne et qualitatif.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
