Le privilège d’une résidence de standing au cœur de Strasbourg
Travaux en cours ! À 6 min* à vélo de la place Kleber et à seulement 4 min* de la Petite France, Kaufman & Broad implante une résidence de grand standing dans le quartier du musée d’Art moderne. Proche de toutes les commodités, des commerces, des facultés, des écoles et des tramways B et F, cette adresse permet de concilier un quotidien agréable et une vie citadine.
Parfaitement intégrée dans le paysage urbain, cette réalisation d’exception associe, dans sa conception, raffinement classique, graphisme contemporain et noblesse des matériaux dans une élégance intemporelle. Grâce à un classement RT2012, les appartements incarnent un mode de confort exclusif qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 55 ans, et se déclinent dans un large choix de plans et de surfaces, du studio au 4 pièces avec des espaces extérieurs, jardins, balcons, loggias et terrasses. Amateurs de biens rares, laissez-vous séduire par nos appartements en attique avec de vastes terrasses.
- Quartier prisé du musée d’Art Moderne
- A 6 min* à vélo de la place Kleber
- Proche des commerces et transports
- Résidence sécurisée avec jardin intérieur
- Belles surfaces extérieures
- Parking en sous-sol et locaux vélos en RDC
* Source : Google maps
Livraison à partir du 3ème tri. 2026
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Appartement 3 pièces
En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 3ème trimestre 2026, une autre partie sera livrée à partir du 3ème trimestre 2026. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.
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Le programme en détails
Un quartier prisé en lisière de la Petite France
Au cœur de la vie européenne, Strasbourg rayonne par ses grandes institutions, sa vitalité économique, sa renommée universitaire et son patrimoine incomparable. Rassemblant le meilleur de l’Eurométropole, Nouvel Art s’implante dans le quartier du musée d’Art moderne, à proximité de l’ENA, des facultés et du centre hospitalier. Bien desservie par les transports en commun avec les tramways B et F, les bus et la gare SNCF, l’adresse est particulièrement facile à vivre avec son offre complète de commerces, de services et d’établissements scolaires, de la maternelle au collège, accessibles en quelques minutes. Au fil des saisons, le charme des bords de l’Ill et de la Petite France nimbe vos promenades d’une atmosphère unique.
Une adresse de style révélant un superbe écrin de nature
À la confluence du patrimoine et de la modernité, Nouvel Art se distingue par le raffinement de son architecture et la noblesse de ses matériaux. Posées sur un soubassement en grès, les façades sont séquencées par des jeux de décrochés d’un blanc lumineux sur un beige doux qui contraste élégamment avec les toitures en zinc.
Passé le majestueux portail qui rend hommage au savoir-faire des Compagnons du Devoir, une allée piétonne dévoile un jardin intérieur plein de charme où fleurissent les massifs à l’ombre des grands arbres. Des carrés potagers et une placette conviviale animent ce lieu paisible à savourer entre voisins.
Pour votre parfaite quiétude, la résidence inclut des parkings en sous-sol, ainsi que des locaux à vélos en rez-de-chaussée du bâtiment
Le choix d’un confort absolu pour votre art de vivre
Adoptez plus d’espace, plus de lumière, plus de confort pour votre nouvel art de vivre. Au plus proche de vos aspirations, Nouvel Art déploie une large palette de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces. Soigneusement conçus, les plans privilégient une pièce de vie spacieuse et conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, et intègrent un espace de télétravail. Le standing des prestations contribue à votre bien-être en alliant élégance, performance et pérennité. Et pour plus de sérénité, chaque appartement se prolonge par un bel espace extérieur. Des jardins privatifs fondus dans la nature du cœur d’ilot, des balcons et des jardins d’hiver généreux dans les étages courants, et de vastes terrasses plein ciel et sur les attiques, de véritables pièces exposées à la lumière naturelle.
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Saisissez l’opportunité unique d’investir dans l’immobilier neuf au cœur de Strasbourg. Idéalement située à 1 km de la Place Kleber et à 700 m de la Petite France, cette adresse profite de la notoriété du musée d’Art moderne et de l’ENA tout proches. Bordé par les eaux de l’Ill, ce quartier résidentiel est activement recherché pour sa proximité du centre-ville et son excellente desserte en transports (bus, tramways B et F, et gare TGV à 600 m).
Le standing de la résidence et l’opportunité rare au cœur de Starsbourg d’un appartement dans le neuf assureront le succès de votre bien auprès des locataires les plus exigeants. L’adresse vous permet d’optimiser votre fiscalité en réalisant un placement à haute valeur patrimoniale. Le programme est également adapté à l’investissement.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Garantie locative :Découvrez notre partenaire de gestion locative
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