Kaufman & Broad
À 15 min* du cœur de Chartres, une adresse préservée
Ville à taille humaine de 11 000 habitants, Mainvilliers offre un bel équilibre entre quiétude résidentielle et animation citadine. Aux côtés des équipements scolaires, culturels et médicaux, elle dispose d’infrastructures sportives d’envergure métropolitaine, de zones commerciales et d’un bon réseau de transports pour un quotidien radieux.
Confidentielle et verdoyante, cette nouvelle résidence dévoile trois bâtiments intimistes bordés de jardins dans l’esprit des grandes maisons environnantes. Alliant style contemporain et matériaux traditionnels, ils offrent un bel écrin aux appartements agréablement dotés d’un accès indépendant et d’un extérieur privatif. Déclinés du 2 au 4 pièces, dont deux 3 pièces duplex, ils sont idéaux pour vivre ou réaliser un placement patrimonial à 1h de Paris.
- À 5 min* du centre de Mainvilliers
- Proche de toutes les commodités
- Résidence intimiste
- Jardins, terrasses et balcons
- Accès indépendants
* Source : Google Maps
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Appartement 2 pièces
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Le programme en détails
Une adresse où il fait bon vivre
À 15 min* du centre-ville de Chartres et de sa gare TGV, Mainvilliers offre un cadre de vie agréable, lieu de bien-être et à l’environnement préservé. Commune familiale, elle incarne le dynamisme métropolitain avec ses zones commerciales aux multiples enseignes, sa piscine et ses complexes sportifs d’envergure, et son centre hospitalier.
Nichée dans un quartier pavillonnaire verdoyant, la résidence profite d’une adresse sereine, proche de toutes les commodités. À 10 min* à pied, la place de la mairie regroupe la poste, la bibliothèque, la salle des fêtes et accueille les étals du marché chaque jeudi et vendredi matin. Encore plus proche se trouvent les écoles Paul Bert et Victor Hugo, le collège Jean Macé, le théâtre La Vaillante et les arrêts de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Chartres.
Une résidence intimiste et verdoyante
Soigneusement intégrée dans le paysage du quartier, cette nouvelle résidence adopte une architecture inspirée des grandes maisons de ville environnantes. Bordés par les jardins privatifs, les trois bâtiments associent faible hauteur, simplicité des volumes et élégance des matériaux pour une insertion toute en douceur.
Habillées d’enduits aux tons lumineux pierre et mauve beige, les façades soulignent leur soubassement et les encadrements de certaines ouvertures par des briquettes flammées rouges évoquant l’architecture locale. Les toitures à deux pans en tuiles rouges ajoutent une note d’authenticité à cette composition contemporaine sobre et élégante. Les accès sécurisés, le stationnement paysager et les locaux à vélos bardés de bois participent à la quiétude des lieux.
Confort et lumière pour votre appartement, du 2 au 4 pièces
Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces, dont deux 3 pièces duplex avec jardin dans un esprit maison de ville. Dédiés à votre bien-être, les agencements allient espace et lumière en proposant des intérieurs fonctionnels dans une belle harmonie des volumes. Pour une luminosité optimale, les appartements bénéficient d’une exposition double voire triple, avec des plans traversants à partir du 3 pièces.
Tous les séjours s’ouvrent sur un espace extérieur privatif - jardin, terrasse, balcon - pour profiter du soleil et du grand air en toute intimité. Offrant un confort parfait, ils répondent aux dernières normes du neuf et se distinguent par des prestations de qualité que vous pourrez personnaliser en visitant notre Showroom.
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Certification Prestaterre
Certification environnementale
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Réutilisation des eaux pluviales
Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
À 1h** de Paris-Montparnasse, Mainvilliers constitue une adresse porteuse pour investir en Eure-et-Loir. En lisière de Chartres, elle se situe à 5 min* de la gare et du cœur historique, mondialement connu pour sa majestueuse cathédrale, le Centre international du Vitrail et la Cosmetic Valley. Plébiscitée pour sa qualité de vie, Mainvilliers s’intègre parfaitement dans la dynamique métropolitaine avec ses zones d’activités florissantes et ses infrastructures de grande envergure.
Le plus pour votre placement ? Un projet de renouvellement urbain prévoit de dynamiser le centre-ville et de le rendre plus attractif. Le moment est donc idéal pour investir à deux pas du futur cœur de ville, et réaliser un placement alliant succès locatif et valorisation patrimoniale.
* Source : Google Maps
** Source : https://www.sncf-connect.com/train/horaires/paris/chartres
- PDispositifs : Pinel, Pinel +, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
- Garantie locative :
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