Kaufman & BroadVos frais de notaire offerts (1)
Votre cuisine offerte (2)
Au Sud de la Vilaine, une adresse Rennaise privilégiée
Au cœur de Rennes, à 15 min* à pied de la gare TGV, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante dans un quartier résidentiel des plus faciles à vivre. Proche des pôles commerçants de Saint-Hélier, elle s’insère dans un environnement verdoyant à deux pas de la promenade Georges Brassens et des plages de Baud Chardonnet.
Pour jouir pleinement de l’atmosphère sereine, la résidence arbore un graphisme contemporain faisant la part belle aux espaces extérieurs. Balcons, loggias et terrasses prolongent agréablement les 33 appartements déclinés du 3 au 4 pièces. En attique, un appartement en duplex de 105 m2 conçu comme une maison sur le toit offre une double terrasse. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité.
- Gare TGV à 15 min à pied
- Quartier paisible et verdoyant
- Proche des commerces et écoles
- Architecture contemporaine élégante
- Résidence intimiste
- Beaux espaces extérieurs
* Source : Google Maps
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
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Vos frais de notaire offerts (1)
Votre cuisine offerte (2)
Appartement 3 pièces
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
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Le programme en détails
La douceur d’une adresse préservée
Le Clos des Arts s’inscrit dans une bulle de sérénité au sud de la Vilaine. Pavillonnaire et verdoyante, l’adresse mêle agréablement quiétude résidentielle et commodités citadines. À 3 min à pied, la promenade Georges Brassens déroule son paysage bucolique autour de belles infrastructures sportives dont le stade Jean Coquelin et les courts de tennis. Idéales pour les moments de détente et les pique-niques improvisés, les plages de Baud Chardonnet s’étirent en bord de Vilaine, à 15 min de marche.
En lisière du recherché quartier Saint-Hélier, vous disposez des commerces et services du quotidien : boulangerie, supermarché, boucherie, tabac-presse, poste... Les enfants rejoignent le groupe scolaire Saint Michel et le collège Saint-Hélier en moins de 10 min. Face à la résidence, le bus 11 permet d’accéder facilement au centre-ville et à la gare où convergent TGV, TER et métro ligne A.
Tout le raffinement de l’architecture contemporaine
Parfaitement intégrée dans le paysage du quartier, votre résidence « Le Clos des Arts » habille l’angle de l’avenue Monseigneur Mouezy et de la rue de l’abreuvoir avec distinction. Les façades s’appuient sur un soubassement en béton lasuré de teinte ocre et s’élèvent en toute légèreté grâce au jeu délicat de retrait et de transparence des espaces extérieurs. Vêtus de garde-corps en verre, les balcons, loggias et terrasses plein ciel rythment le volume au graphisme résolument contemporain. Au sommet culmine un duplex d’exception à vivre comme une véritable maison sur le toit. Entièrement close et sécurisée par badge vigik, la résidence prévoit un local à vélos et des parkings en sous-sol avec un ascenseur pour les véhicules.
Du 3 au 4 pièces, des appartements pensés pour votre confort
Votre résidence « Le Clos des Arts » propose de beaux appartements contemporains, déclinés du 3 au 4 pièces duplex. Conçus pour votre bien-être, ils séduisent par la fluidité de leurs agencements, soigneusement pensés pour optimiser l’espace et la lumière. Bien exposés et percés de larges baies vitrées, ils dévoilent des intérieurs chaleureux, propices à la convivialité avec leur cuisine ouverte sur le séjour. Aux beaux jours, les moments de détente se prolongent sur le balcon, la loggia ou la terrasse plein ciel aux dimensions généreuses allant jusqu’à 54m2. Le 4 pièces duplex sur le toit charmera les amateurs de biens atypiques avec ses deux terrasses aux vues panoramiques. Certifiés NF Habitat et RT 2012, les appartements offrent un confort économe en énergie d’une grande élégance.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
À 1 h 30 de Paris par le TGV, Rennes profite d’une notoriété grandissante, particulièrement propice à tout projet d’investissement immobilier, locatif ou patrimonial. Sa cote de popularité épouse sa courbe démographique en hausse constante, faisant de la métropole le 11e pôle national avec 450 000 habitants. Ville d’art et d’histoire, régulièrement primée au palmarès des villes où il fait bon vivre, Rennes incarne un équilibre prisé par les étudiants et les actifs. Jeune, dynamique, et innovante, elle séduit les entreprises du numérique comme Cap Gemini, Niji, Klaxxoon. Tournée vers un avenir prometteur, elle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale. À 15 min à pied de la gare TGV, en zone B1 du dispositif Pinel, cette nouvelle résidence constitue une adresse de choix pour votre placement.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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