Programme immobilier neuf Les Terrasses de L'Ouest à Lentilly | Kaufman & Broad
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LENTILLY / 69Les Terrasses de l’Ouest

Appartements du 2 au 4 pièces
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Un site privilégiéavec des vues panoramiques

A Lentilly, charmante commune résidentielle de 6500 habitants, découvrez une qualité de vie précieuse à 20 km au nord-ouest de Lyon. Dotée des équipements scolaires, culturels et sportifs nécessaires à un quotidien épanouissant, elle se distingue par son esprit village avec ses commerces, restaurants, cafés et son marché pour une ambiance des plus conviviale. Entre cœur de village et horizons dégagés, cette nouvelle résidence s’intègre avec élégance dans un environnement résidentiel verdoyant. Déclinés du 2 au 4 pièces, ses appartements bénéficient de surfaces généreuses, d’agencements soignés, de prestations de standing et, pour la majorité d’entre eux, de vues imprenables sur les Monts du Lyonnais. Un bien-être exclusif qui se prolonge en extérieur par de grands espaces privatifs : jardins, balcons et terrasses en attique. 

  • Commune résidentielle recherchée
  • Résidence intimiste et sécurisée
  • Belles surfaces habitables avec grands extérieurs
  • Vues dégagées sur les Monts du Lyonnais
  • Parking en sous-sol

* Source : Google maps

  • Espace Vélo
  • Loggia, balcon ou terrasse
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Proche du centre-ville
  • Résidence sécurisée
PatrimonialLMNP
Avant-première
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
Garantie locative : Foncia
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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                  Le programme en détails

                  Un village authentique aux portes de Lyon Métropole

                  À 20 km de Lyon, au nord des monts du Lyonnais, Lentilly s’épanouit dans un décor paisible entouré de vallons verdoyants. Son charme naturel s’accompagne d’un authentique esprit village. Autour de l’église et de la mairie, les places s’animent de belles terrasses à l’ombre des arbres. Des commerces et services de proximité sont là pour répondre à tous les besoins du quotidien. Les mercredis et les dimanches, le marché déploie ses étals chargés de produits locaux de qualité. Côté loisirs, la commune dispose de nombreuses associations, d’équipements sportifs, d’une médiathèque et d’une programmation culturelle variée. Au calme et proche de tout, votre résidence Les Terrasses de l’Ouest profite d’un bel emplacement en lisière du centre-bourg, offrant des vues dégagées sur la nature et une agréable orientation ouest. 

                  Contemporaine et intimiste, une résidence dédiée à votre bien-être  

                  D’un grand raffinement, l’architecture de la résidence se distingue par une écriture résolument contemporaine sublimée par la sélection de matériaux. Son graphisme doux met en scène de superbes espaces extérieurs dans un jeu de décrochés qui anime les façades. Illuminées par des enduits aux teintes claires et naturelles, elles se coiffent d’une toiture traditionnelle à deux pans, couverte de tuiles en terre cuite. Parfaitement intégrée dans son environnement, Les Terrasses de l’Ouest s’entoure d’espaces paysagers soignés, ouverts sur la nature environnante. Havre de sérénité, cette réalisation entièrement close et sécurisée dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos. 

                  Des appartements généreux, ouverts sur l'extérieur      

                  Grâce aux Terrasses de l’Ouest, offrez-vous plus de confort, plus d’espace, plus de lumière et de vastes horizons sur les monts du Lyonnais. Notre sélection exclusive comprend seulement 19 appartements, tous conçus individuellement pour une habitabilité parfaite. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils privilégient des pièces de vie spacieuses avec une cuisine ouverte sur le séjour et un prolongement naturel vers l’extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs se vivent comme de véritables pièces en plus avec leurs belles expositions, leurs vues dégagées et leurs dimensions généreuses. Dotés de tout le confort contemporain, les intérieurs dévoilent des prestations de qualité, incluant des volets motorisés et un pack domotique. Vous pourrez les personnaliser en visitant le Showroom situé à Lyon. 

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Agence de Lyon - 19 rue Domer
                    69007 LYON 07
                    Sur rendez-vous, du mardi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 19h.
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                  Espace investisseurs

                  Saisissez l’opportunité de réaliser un placement à fort potentiel dans la commune montante de l’Ouest lyonnais. Depuis 5 ans, Lentilly affiche une croissance démographique exceptionnelle. Les raisons de son succès : un cadre de vie plein de charme, de nombreux commerces de proximité, un marché convivial, une vie associative riche et une offre complète d’équipements scolaires, culturels, sportifs et médicaux. Son développement se nourrit également de zones d’activités dynamiques avec plusieurs entreprises de plus de 100 salariés. Desservie par le tram-train, l’A89 et la RN7, la commune se place à seulement 30 min de Lyon. 

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                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PatrimonialLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 174 000 €rentabilité jusqu’à 4,52 % / an*

                    * Estimation, calcul avant avantage fiscal

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                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP

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                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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                    App. / commerce 3 à 4 piècesà partir de 145 980 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.