Un cadre de vie privilégié, à 20 min de Lyon
Commune cotée de l’ouest de la métropole lyonnaise, La Tour-de-Salvagny affiche un cadre de vie particulièrement privilégié, entre ville et campagne. À seulement 20 min* de train de Lyon Saint-Paul, cette charmante commune de 4000 habitants se développe harmonieusement avec un environnement naturel préservée et dotée de nombreux aménagements pour faciliter la vie quotidienne. Les familles profitent de la proximité d’une crèche, d’écoles maternelles et élémentaires tandis que le réseau de bus scolaire permet aux plus grands de rejoindre les établissements des Monts d'Or voisins.
Au cœur de la ville, cette nouvelle résidence neuve propose seulement 21 d’appartements du 2 au 4 pièces, situés au calme des jardins intérieurs. Conçus avec soin, ils s’ouvrent sur des balcons, terrasses et jardins privatifs pour certains. Profitant d'une localisation stratégique, c’est l’adresse idéale tant pour y vivre que pour investir.
- Résidence en cœur d’ilot
- Parking en sous-sol
- À 10 min* de vélo de la gare
- Place du marché, commerces et restaurants, école à 2 pas
- Espaces extérieurs
*Source : Google Maps
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
La Tour-de-Salvagny multiplie les atouts pour les investisseurs. Aux portes des Mont d’Or, elle est directement reliée au réseau TCL, avec la ligne TER Ligne 22 et plusieurs lignes de bus. Familiale et dynamique, cette commune est également idéalement placée pour les étudiants et chercheurs du Campus Région du numérique de Charbonnières-les-Bains, accueillant 8 écoles, dont 42 ou Centrale ainsi que l’école vétérinaire de Marcy L’Etoile. Un trajet de seulement 15 min* en bus ou 22 min* à vélo permet de rejoindre ce hub majeur, qui s'agrandira avec sa rénovation prévue en 2025.
*Source : Google Maps
- PDispositif : Patrimonial
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2025
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).