Kaufman & BroadJusqu'à 15 000 € de remise (1)
Toute la douceur de vivre à Thonon-les-Bains
Bercée par les eaux cristallines du Léman et encadrée par les reliefs du Chablais, Thonon-les-Bains offre un cadre privilégié et une qualité de vie très agréable. La diversité des équipements publics, la programmation culturelle, l’éventail sportif et les festivals font le bonheur des habitants et des visiteurs toujours plus nombreux.
Au calme et proche de tout, cette nouvelle résidence s’implante à environ 12 min* à pied du port, du centre-ville et de la gare. Avec ses volumes intimistes et son architecture contemporaine mettant en scène des maisons sur le toit, elle s’intègre avec élégance dans ce quartier résidentiel. Soigneusement agencés et baignés de lumière naturelle, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces duplex, avec de généreux espaces extérieurs : balcons, loggias, et terrasses panoramiques pour les 3 appartements sur le toit.
- À 12 min* à pied du centre-ville
- Quartier paisible et adresse recherchée
- Belle architecture contemporaine
- Espaces extérieurs généreux
- Terrasses panoramiques
- Résidence intimiste
*Source : Google Maps
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Studio
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Appartement 2 pièces
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Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Le programme en détails
Entre lac et montagne, une adresse où déployer votre art de vivre
Pour vous offrir le meilleur de Thonon-les-Bains, la résidence s’implante dans un quartier résidentiel prisé, au calme et proche de tout.
En moins de 15 min* à pied, vous rejoignez la ville basse et le cadre enchanteur du Léman. À vous les terrasses face au port, les activités nautiques, les balades au bord de l’eau, les flâneries le long du quai Ripaille jusqu’à la plage. En 12 min*, vous accédez à la ville haute et son centre-ville piéton animé de nombreux commerces, restaurants et terrasses. Les écoles publiques et privées se trouvent dans un rayon de 10 min* à pied. À 3 min* en voiture, le centre commercial Shopping Léman et de nombreuses enseignes assurent toutes vos courses. Côté transports, vous disposez de deux arrêts de bus à quelques pas.
La gare permet de rejoindre Évian en 10 min**, Annemasse en 30 min et le centre de Genève en moins de 1 h. Une adresse idéale pour concilier vie active et sérénité.
*Source : Google Maps
** Source : Léman Express
Une architecture contemporaine tout en raffinement
Résolument contemporaine, la résidence se distingue par son architecture lumineuse et épurée d’une grande élégance. Hommage à l’adresse rue des murs blancs, les façades d’albâtre sont rythmées par un jeu de transparence avec les ouvertures et garde-corps en verre. Le bardage métallique ton bois habille les balcons et loggias d’une note chaleureuse, répondant au beige doux du soubassement. Posés sur un socle commun, les deux bâtiments coiffent leurs volumes intimistes de maisons sur le toit, comme un écho délicat aux bâtisses voisines.
Alliance d’élégance et de sérénité, la résidence réunit tout le confort contemporain : accès sécurisés, ascenseur desservant tous les étages, parkings boxables en sous-sol et local à vélo facilement accessible.
Du studio au 4 pièces, des appartements lumineux et ouverts sur l’extérieur
La résidence propose 25 appartements déclinés du studio au 4 pièces, dont trois duplex de 4 pièces au dernier étage. Soigneusement agencés, les appartements conjuguent larges ouvertures et belles expositions pour des intérieurs baignés de lumière naturelle. La majorité se prolonge en extérieur par des balcons ou des loggias conçus comme de véritables pièces supplémentaires aux superficies généreuses. En attique, les maisons sur le toit s’entourent de somptueuses terrasses panoramiques, jusqu’à 114 m2.
Pensés pour un confort optimal à moindre coût, les appartements répondent aux dernières normes du neuf. Ils bénéficient également de prestations élégantes et pérennes, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les entrées et pièces à vivre, que vous pourrez personnaliser en visitant nos showrooms.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Station thermale réputée, Thonon-les-Bains constitue une destination porteuse pour investir en Haute-Savoie. Troisième ville après Annecy et Annemasse, elle s’intègre dans la dynamique prospère du bassin genevois. Le centre de Genève est accessible en moins d’une heure par la route ou par le Léman Express, qui dessert également Annemasse en 30 min*, Évian en 10 min*. Des navettes permettent de rejoindre Lausanne par bateaux en moins de 50 min. Parfaitement connectée et prisée pour sa qualité de vie, Thonon attire un nombre grandissant de travailleurs transfrontaliers et affiche une croissance démographique soutenue. Proche du centre-ville, de la gare et du port, la résidence est promise à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
Source : www.lemanexpress.com
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Garantie locative :
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