avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés754€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)128€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)823€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération197€
Gain net à terme*85 890€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Le Domaine des Ruelles à Plaisir | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

En travauxLiv. 3ème tri. 2025
Plaisir / 78

Le Domaine des Ruelles

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. 3 piècesà partir de 309 000 €rentabilité jusqu’à 4,23 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Portes du Vexin à Gargenville | Kaufman & Broad

Jusqu'à 6% de remise (1)

Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Gargenville / 78

Les Portes du Vexin

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 3 piècesà partir de 239 000 €rentabilité jusqu’à 4,17 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Chrysalides à Pont-de-Metz | Kaufman & Broad

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Pont-de-Metz / 80

Les Chrysalides

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 3 pièces214 000 €rentabilité jusqu’à 4,12 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Le domaine de la Fée à Draguignan | Kaufman & Broad

Jusqu'à 4% de remise (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2026
Draguignan / 83

Le domaine de la Fée

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 3 piècesà partir de 188 000 €rentabilité jusqu’à 4,6 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf 303 Coty à Cavaillon | Kaufman & Broad

Jusqu'à 4% de remise (1)

Livraison rapide
Cavaillon / 84

303 Coty

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 3 piècesà partir de 223 000 €rentabilité jusqu’à 4,41 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf La Belle Epoque à Challans | Kaufman & Broad

Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

NouveautéLiv. 2ème tri. 2027
Challans / 85

La Belle Epoque

PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 1 à 4 piècesà partir de 135 000 €rentabilité jusqu’à 3,91 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal