Investissez en 2024 avec le dispositif Pinel +

Le dispositif Pinel + vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt maximale du Pinel classique. Il s'applique aux logements neufs situés dans un quartier prioritaire de la ville (QPV) ou qui respectent des normes énergétiques renforcées (DPE A).

Et quels sont les avantages ?

Il permet de se constituer à crédit et avec un peu d'apport un patrimoine durable, sans travaux de rénovation à court et moyen terme.

Vous bénéficiez :

• d'un abattement fiscal jusqu'à 21% du prix du bien
• d'une exonération de la taxe foncière les 2 premières années
• de frais de notaire réduits pour un investissement avec un faible apport personnel et un faible impact environnemental.

Quel est le montant de la réduction d'impôt ? 

Une réduction d'impôt jusqu'à 63 000€ variable selon la durée de votre engagement à la location et le montant de votre acquisition.

• 12% sur 6 ans*
• 18% sur 9 ans*
• 21% sur 12 ans*

Quelles sont les conditions du Pinel + ?

 Il y a 2 façons en 2024 de bénéficier du dispositif Pinel + :

• Investir dans un logement situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV).
• Ou acquérir un logement locatif répondant à des critères environnementaux (RE2020) et de qualité (surface minimale, présence d'un extérieur...) avec un DPE A. 
• Les locataires doivent respecter un plafond de ressources (70% de la population est concernée**) et le loyer est plafonnée (très proche du loyer libre).
• Le prix d'achat est plafonné à 300 000€ et à 5 500€/m².

Fin du PINEL et du PINEL + le 31 Décembre 2024

^{*https://www.economie.gouv.fr/cedef/pinel-plus
** https://fpifrance.fr/actualites/10-idees-fausses-sur-le-dispositif-pinel}