Investissement immobilier : pourquoi vos locataires cherchent un logement neuf ?

Les locataires à la recherche d’un logement ont envie de faire un choix durable et optimal pour leur qualité de vie. Payer un loyer doit rimer avec prestations de qualité, espaces lumineux, matériaux écologiques, économies d'énergie… Toutes ces performances sont le propre de l’immobilier neuf. Kaufman & Broad vous explique pourquoi acquérir un logement neuf peut être pertinent pour vos locataires… Et pour vous !

Recherche d’un logement à louer : quête du cadre de vie idéal

Les locataires français considèrent les loyers comme une dépense « à fonds perdus ». En d’autres termes, il s’agit d’une sortie d'argent sans retour possible sur investissement. En contrepartie, les locataires aspirent à bénéficier d'un cadre de vie idéal. Cette exigence s'est renforcée depuis la crise de la Covid-19 et la généralisation du télétravail. Désormais, 75% des Français souhaitent vivre dans un logement durable, selon le baromètre Qualitel 2021 , réalisé en partenariat avec l’Anah. Parmi les critères jugés indispensables, le logement doit par exemple consommer peu d'énergie, avoir une performance thermique efficace, être agréable à vivre…  

L’immobilier neuf a des atouts absents du marché de l’immobilier ancien

La qualité des prestations, la performance thermique et l'empreinte écologique sont des critères rigoureusement analysés par les locataires lors du choix de leur future habitation. Sur ces points, les logements neufs prennent l'avantage par rapport aux anciens.

L'un des principaux atouts des logements neufs réside dans les prestations incluses. Les espaces de vies sont lumineux, les matériaux sont écologiques et biosourcés, l’isolation phonique est hautement qualitative. Ce sont autant de caractéristiques distinguant les logements neufs des biens anciens. En investissant dans un logement neuf ou en VEFA, vous faites le choix d'un bien ayant un avantage concurrentiel significatif sur le marché locatif. Un logement neuf et bien placé est forcément prisé des locataires.

Les économies d’énergie sont substantielles dans un logement neuf

Le facteur financier joue un rôle crucial dans une recherche de logement à louer. En optant pour la location d'un logement neuf, vos futurs locataires font un choix stratégique. Ils connaissent leurs perspectives : réaliser des économies substantielles sur les coûts énergétiques. Avec l'augmentation des prix de l'électricité, c'est un argument de poids. Si votre bien est étiqueté A lors de son DPE, il peut faire économiser près de 640 euros par an à ses habitants, en matière de consommation électrique. Il serait même 8 à 10 fois moins énergivore qu'un appartement classé F ou G, selon Pascal Boulanger, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Le développement des écoquartiers : un attrait supplémentaire du neuf

De plus en plus de constructions modernes sont réalisées dans des écoquartiers. Ce sont des projets possédant plusieurs caractéristiques liées aux objectifs de développement durable et à la réduction de l'empreinte écologique globale. Les écoquartiers sont des lieux vivants, remplis de verdure, proche des commodités (épiceries, espaces de jeux pour enfants…) et agréables à vivre. Vos locataires sont sensibles à cet argument écologique supplémentaire. De plus, votre bien prend de la valeur à mesure que l’écoquartier se développe et vit.

Pour en savoir plus sur le développement des écoquartiers, découvrez cet article.  En faisant confiance à Kaufman & Broad, vous faites confiance à un acteur de la ville durable. L'empreinte carbone des logements Kaufman & Broad est maîtrisée dès leur phase de construction et en prévoyant de leur cycle de vie.