Immobilier neuf : Acheter c'est épargner !

Acheter maintenant ou louer ?

Arlène et Thomas hésitent entre continuer à louer ou acheter leur premier appartement, un 3 pièces à Vaires-sur-Marne (94).

• Ils sont locataires d’un T3 de 52 m2
• Leur loyer s’élève à 900 € par mois
• Ils épargnent 300 € par mois
• Apport disponible de 20000 €
• Mensualités de confort pour rembourser le crédit immobilier : 900 € + 300 € = 1200 €

Sur 5 ans : 

On reste locataires ?

Loyers payés à fonds perdus

• Loyers : 55000 € 
  • 900 €/mois pendant 60 mois (+1% augmentation/an)
• Épargne constituée : 38000 € 
  • (Épargne cumulée : 18000 € (300 € x 60 mois) 
  • Apport conservé : 20000 €)

Et si on achetait un appartement dans le neuf ?

3 pièces – 258000 €

• Mensualités : 1200 € pendant 60 mois (soit 72000 €)
• Taux d’emprunt : 4,20 % (hors assurance)
• Épargne constituée pour votre patrimoine immobilier : 66514 €
  • (271000 € valeur de revente, avec un 1 % d’augmentation par an)
  • Capital restant dû : 204486 €

Acheter tout de suite, c’est mieux !