Kaufman & Broad
Dernière année pour investir avec le dispositif Pinel et défiscaliser jusqu’à 42 000 €
Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?
Le dispositif Pinel est une mesure fiscale visant à encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Il se termine le 31 décembre 2024.
Il permet à toute personne d’acquérir un logement neuf pour le louer et bénéficier d’une réduction d’impôt.
À quoi sert le dispositif Pinel ?
- Se constituer un patrimoine de qualité à crédit avec peu d’apport
- Réduire ses impôts
- Bénéficier d’un complément de revenu en prévision de la retraite
Et quels sont ses avantages ?
- Une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 42 000 € en 2024 et variable selon la durée de votre engagement à la location et le montant de votre acquisition :
- 9 % sur 6 ans*
- 12 % sur 9 ans*
- 14 % sur 12 ans*
- La possibilité de louer à des proches :
- vos ascendants
- vos descendants
Quelles sont les conditions du Pinel ?
- Le logement doit être neuf et situé dans une zone éligible pour encourager l’investissement dans les zones dites « tendues ».
- Le logement doit être loué non meublé et doit constituer la résidence principale du locataire.
- Les locataires doivent respecter un plafond de ressources (70% de la population est concernée**) et le loyer est plafonné (très proche du loyer libre).
- Le prix d’achat est plafonné à 300 000 € et à 5 500 €/m².
*service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
**Source : https://fpifrance.fr/actualites/10-idees-fausses-sur-le-dispositif-pinel