Nos logements neufs à proximité d' Avignon

Avignon, perle de la Provence du Sud, séduit autant les nouveaux habitants que les investisseurs en quête de projets rentables. Que vous envisagiez d’acquérir une résidence principale, de réaliser un investissement locatif ou d’acheter une maison secondaire, votre promoteur immobilier vous accompagne. 
Grâce à notre expertise et à notre connaissance approfondie du marché immobilier local, nous vous proposons des solutions personnalisées, adaptées à vos besoins et à votre budget. Découvrez les nombreuses opportunités d’achat d’appartements et de maisons neuves dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Laissez-vous guider dans la réalisation de votre projet immobilier dans le département du Vaucluse, en toute sérénité !

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Avignon ?

La commune attire chaque année de nombreux investisseurs. Son cadre exceptionnel et son dynamisme économique en font une cité prisée du Vaucluse. Mais quels sont les vrais avantages d’investir dans un logement neuf à Avignon ?

Un emplacement stratégique au cœur de la Région Provence

La gare TGV d'Avignon relie la ville à Paris en seulement trois heures. Cette proximité en fait une destination idéale pour les déplacements professionnels et personnels. Elle bénéficie aussi de la proximité des pôles économiques d’Aix-en-Provence et Marseille. La Durance sert de frontière naturelle entre Avignon et les Bouches-du-Rhône au sud de la ville.
Avec des connexions rapides vers la Méditerranée et les Alpes, la ville combine qualité de vie et emplacement stratégique. Cette accessibilité en fait un emplacement idéal pour attirer des résidents et des investisseurs.

Une ville d'Art et d'Histoire avec un patrimoine exceptionnel

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son centre historique comprenant des sites comme les remparts, le Pont d'Avignon, ou la cathédrale Notre Dame des Doms, Avignon est surtout célèbre pour le Palais des Papes et son célèbre Festival de théâtre international.
Ce patrimoine exceptionnel attire chaque année des milliers de visiteurs, dynamisant l'économie locale et garantissant une demande locative soutenue, surtout dans le centre historique. Un atout majeur pour tout investisseur.

Des infrastructures de transport modernes

Avignon dispose d'un réseau de transports en commun développé et idéal pour se déplacer dans la ville et dans les environs sans avoir à utiliser sa voiture. Le réseau Orizo est le principal opérateur et propose une variété de solutions de mobilité. La ligne de tramway est le moyen le plus rapide et le plus confortable pour se déplacer entre le centre-ville d'Avignon et les communes voisines.
Du côté des axes routiers, l'autoroute A7 est l'axe principal desservant Avignon, avec la sortie 24 "Avignon Sud" permettant un accès direct à la ville. Bien que l'A9 ne traverse pas directement Avignon, elle est facilement accessible via l'A7 et offre une connexion pratique vers d’autres grandes villes.
Cette efficacité dans les transports renforce l’attractivité de la commune pour les familles et les professionnels.

Un cadre de vie entre nature et dynamisme

Entre ses jardins, ses espaces verts et son dynamisme économique, Avignon offre un cadre de vie des plus agréables. L'économie y est en plein essor, portée par les secteurs de la culture, des services et du tourisme. Un équilibre parfait pour séduire résidents et investisseurs !

Les avantages d'investir dans l’immobilier neuf à Avignon

Investir dans un programme immobilier neuf à Avignon offre de nombreux atouts ! 

Frais de notaire réduits

Saviez-vous que les frais de notaire dans l’immobilier neuf sont largement inférieurs à ceux de l’ancien ? En optant pour un investissement en immobilier neuf à Avignon, ces frais sont réduits à environ 2-3 % du prix d’achat. Une belle économie dès le départ, qui permet d’optimiser votre budget !

Confort et modernité des logements neufs sur Avignon

Les logements neufs dans Avignon, surnommée la Cité des Papes, garantissent confort et sécurité. Des espaces lumineux, des matériaux modernes, une isolation renforcée… Tout est pensé pour un bien-être optimal ! En plus, vous pouvez personnaliser certains aspects, pour un intérieur qui vous ressemble.

Économies d'énergie et respect de l'environnement

Investir dans un bien neuf, c’est aussi choisir des normes énergétiques strictes. Vous faites des économies sur vos factures grâce à une meilleure efficacité énergétique, tout en réduisant votre empreinte écologique. Un double avantage !

Des garanties pour sécuriser l’investissement

Investir dans un bien neuf à Avignon, c'est profiter de nombreuses garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement) qui protègent votre investissement.

Acheter un bien neuf à Avignon : Quels dispositifs pour habiter ou investir ?

Investir dans l'immobilier neuf à Avignon est facilité par plusieurs dispositifs financiers et fiscaux. Voici les principales options pour vous accompagner dans votre projet.

Défiscaliser avec la loi Pinel jusqu’en décembre 2024

La loi Pinel permet de réduire vos impôts en investissant dans l’immobilier neuf. À Avignon, située en zone B1, vous pouvez bénéficier d'une réduction pouvant aller jusqu’à 21 % du prix d’achat en échange d’une location sur une période déterminée. Un atout non négligeable pour optimiser votre investissement !

Investir en LMNP

La location meublée non professionnelle (LMNP) est idéale pour maximiser vos revenus locatifs à Avignon tout en bénéficiant d’un régime fiscal avantageux. Ce statut permet d’amortir les biens sur le long terme, réduisant ainsi vos impôts.

Financer avec le Prêt à Taux Zéro

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) vous permet de financer une partie de votre projet sans intérêt. Un véritable coup de pouce pour devenir propriétaire à Avignon !

Bénéficier d'une TVA réduite

Certains programmes neufs à Avignon vous permettent de bénéficier d’une TVA réduite, à 5,5 % au lieu de 20 %. Cela s’applique souvent dans les zones dites prioritaires et permet de réduire significativement le coût total de votre achat. Plus d’économies, moins de taxes : un véritable coup de pouce pour vos finances !

Conseils pour réussir son projet immobilier neuf à Avignon

Pour bien réussir votre projet immobilier à Avignon, suivre quelques étapes clés est indispensable. De la définition de vos objectifs à l’étude des quartiers, voici comment optimiser votre démarche.

Définir clairement ses objectifs

Votre projet immobilier nécessite une réflexion stratégique. Envisagez-vous d'acquérir une maison ou un appartement à Avignon ? Souhaitez-vous en faire votre résidence principale ou préférez-vous investir dans un bien locatif ? Cette décision aura un impact direct sur vos critères de sélection : nombre de pièces, localisation, budget... Clarifiez vos objectifs dès le départ pour gagner du temps et faire les meilleurs choix. 

Étudier les quartiers les plus prisés à Avignon

La cité des Papes abrite une multitude de quartiers, chacun avec son propre cachet et son histoire. Intra-muros, vous trouverez un marché locatif solide, parfait pour un investissement. Les zones en périphérie comme Montfavet, en pleine expansion, sont intéressantes pour les premiers achats avec un bon potentiel de valorisation à long terme. Prenez le temps d’analyser les atouts de chaque secteur en fonction de vos objectifs.

Utiliser des outils de simulation

Simulez vos possibilités de financement pour anticiper vos dépenses et optimiser votre projet. De nombreux outils en ligne vous permettent de calculer votre capacité d’emprunt ou de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Cette préparation vous offre une vision claire et réaliste de votre projet.

Concrétisez votre projet immobilier à Avignon avec Kaufman & Broad

Avec Kaufman & Broad, votre projet immobilier à Avignon prend vie grâce à une expertise reconnue et des résidences modernes, pensées pour offrir confort et performance énergétique. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre parcours d’achat : de la recherche du bien jusqu'à la livraison. C’est la garantie d’une expérience sereine.
Vous souhaitez un intérieur à votre image ? Nos showrooms sont des espaces dédiés à la décoration où nos conseillers vous aident à aménager votre intérieur selon vos envies. Cet accompagnement dédié fait de Kaufman & Broad le partenaire idéal pour concrétiser vos projets immobiliers.
Faites le choix d’un investissement en immobilier neuf Avignon en toute confiance avec Kaufman & Broad et commencez dès aujourd’hui à bâtir l'avenir qui vous ressemble !