Le Var est situé au bord de la Méditerranée en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est un département réputé pour ses paysages naturels d’une incroyable richesse. Terre de contrastes, elle accueille à la fois le Golfe de Saint-Tropez, les Gorges du Verdon et le massif des Cévennes. Ce territoire, parmi les plus ensoleillés de France, offre une qualité de vie privilégiée à ses habitants. Nos programmes immobiliers neufs dans le Var sont implantés au cœur de communes dynamiques au cadre attrayant pour s’établir à long terme.
Explorer par ville :
Cogolin
Draguignan
Six-Fours-les-Plages
Pourquoi acquérir un appartement neuf dans le Var ?
Le Var compte de magnifiques anciens villages de pêcheurs aux charmes authentiques. Saint-Tropez est la plus connue de ces petites cités nichées au bord de la mer. Vous adorerez découvrir ces ports provençaux en vous installant dans un appartement neuf dans le Var, entre les vignes et les oliviers. Le département possède aussi de splendides jardins grâce à la clémence de son climat. Le « jardin remarquable » du Domaine d’Orvès à la Valette-sur-Var en est un exemple exceptionnel. La présence constante de l’eau a permis l’introduction de végétaux du monde entier dans ce parc provençal.
En réalisant votre projet immobilier dans le Var, vous apprendrez à connaître le terroir varois. La diversité des sols offre des produits exceptionnels aux habitants du département. Truffes, figues, miel, huile d’olive et fromages font partie de la gastronomie locale. Le territoire compte les plus anciens vignobles de France. Grâce au climat chaud et au souffle du Mistral, les Côtes de Provence ou les vins de Bandol sont réputés dans le monde entier pour leur douceur. Le Var est le premier producteur international de rosés.
En décidant d’acheter un appartement neuf dans le Var, vous disposerez d’un terrain de jeu sans égal. Le département est idéal pour randonner ou pratiquer une activité sportive. Sur la mer ou sous l’eau, il existe une multitude de sports nautiques à essayer. Vous aurez le choix entre une tranquille promenade en paddle ou une aventure extrême en kitesurf. Sur terre, la balade de « La Vigne en vélo » est parfaite pour les familles. Pour les plus sportifs, les activités de pleine nature sont multiples. Il y en a pour tous les goûts : VTT dans le Verdon, golf en Pays de Fayence ou encore saut à l’élastique depuis le pont de l’Artuby.
Le quotidien du Var est rythmé par les événements festifs. En habitant dans un appartement neuf dans le Var, vous adopterez rapidement le mode de vie unique des Varois. Chaque commune organise des fêtes traditionnelles pour célébrer la culture provençale. Les défilés de santons vivants de la Cadière-d ’Azur sont particulièrement prisés à Noël.
Les dispositifs d'achat immobilier neuf dans le Var
Outre des frais de notaire réduits, investir dans un projet immobilier dans le Var peut vous donner droit à des dispositifs fiscaux intéressants.
Acheter une maison ou un appartement neuf dans le Var pour y habiter
Si vous financez votre résidence principale dans le Var par un crédit et ne dépassez pas un plafond de ressources, vous pouvez bénéficier du PTZ. Ce Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêt permettant des mensualités différées. Si votre futur logement se trouve dans une zone de rénovation urbaine, la TVA à taux réduit de 5,5% pourra également être applicable.
Investir dans un programme neuf dans le Var pour louer
- Maintenant que le dispositif Censi-Bouvard n'est plus actif, pensez à l'amortissement en LMNP ou en Pinel pour bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans l'immobilier neuf Var.
- La loi Pinel est un dispositif de réduction fiscale applicable en contrepartie d'un investissement locatif. Le logement concerné doit être acquis neuf ou en VEFA (vente en état futur d'achèvement) et situé dans une zone éligible Pinel. La durée de mise en location engagée détermine le taux de réduction applicable.
- Le statut LMNP accorde une réduction fiscale sur les revenus locatifs d'un logement meublé acquis neuf ou en VEFA. Ce bien doit être mis en location à titre non-professionnel.
Les villes les plus prisées pour un projet immobilier dans le Var
L'emplacement de votre futur logement neuf dans le Var est un facteur déterminant dans la réussite de votre projet immobilier. Le quartier ou la ville idéale, en plus de répondre aux besoins de votre foyer, influe directement sur la valorisation et le rendement locatif du logement.
Que vous souhaitiez une villa en bord de mer, une maison proche de la campagne ou un studio proche d'un campus, un emplacement stratégique contribuera à votre succès. Voici les villes varoises les plus recherchées par les investisseurs.
- Draguignan est une ville active, au cœur de grands projets urbains. Elle présente l'avantage d'être proche de la mer, tout en proposant un prix au m² plus attractif que les communes du littoral. Son patrimoine, sa qualité de vie et sa campagne pittoresque attirent autant les actifs que les étudiants et les familles.
- Toulon est l'une des principales villes de Provence. Avec son port, sa proximité avec Marseille et ses nombreuses infrastructures, elle connaît une attractivité en forte croissance. Ses quartiers les plus intéressants sont le centre-ville, très dynamique et pittoresque. Viennent ensuite le quartier Les Lecques, près de la plage, et le Mourillon. Ce secteur très étudiant est idéal pour investir dans un studio neuf. Les logements avec place de parking y sont particulièrement recherchés.
- Saint-Aygulf, entre la mer et Fréjus, est une commune balnéaire avec une forte demande locative. Des quartiers résidentiels jouxtent des sites touristiques très animés. Les programmes neufs de qualité y sont recherchés, en particulier ceux offrant un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse.
- Hyères, commune pittoresque et dotée d'un charme provençal, a le vent en poupe auprès des investisseurs. Il en est de même pour la célèbre Saint-Tropez, où les investisseurs recherchent aussi bien leur résidence principale qu'un logement à louer.
- Cogolin est une charmante commune, qui offre une très belle rentabilité locative. Les logements les plus demandés sont les studios ou, à l'inverse, les grands appartements de 4 pièces (T4) / 5 pièces (T5).
Brignoles, Saint-Raphaël, Six-Fours-les-Plages et le village de Puget-sur-Argens sont d'autres territoires attractifs où investir.
Les programmes neufs dans le Var
Nos programmes neufs dans le Var sont situés au cœur d’un environnement privilégié. À proximité des belles plages de la Méditerranée, ils offrent un confort inégalable à leurs habitants. Nos réalisations disposent de hautes performances énergétiques et acoustiques. Elles sont conçues dans le respect des législations les plus récentes en matière de constructions immobilières. Pour favoriser la sérénité des occupants, des places de parking sécurisées leur sont attribuées. L’accès aux résidences est contrôlé grâce à un vidéophone. En choisissant d’acheter du neuf dans le Var, vous bénéficierez de prestations de haut standing.
Chaque appartement neuf dans le Var dispose d’un espace extérieur privatif permettant de profiter du soleil de la Côte d’Azur en toute intimité. Grand balcon, terrasse plein ciel ou jardin individuel sont parfaits pour passer une soirée chaleureuse entre amis ou en famille. Nos logements neufs dans le Var sont aménagés soigneusement pour simplifier le quotidien des résidents. Ils se déclinent en un large choix de surfaces (du studio au 5 pièces) et d’agencements (terrasse, loggia, balcon, parking…) pour répondre aux aspirations de tous les acquéreurs.
Vous bénéficierez par ailleurs de diverses garanties constructeur pour acquérir en toute tranquillité, sans craindre le coût de travaux à moyen terme.
Nous vous invitons à consulter notre documentation gratuite afin d'y découvrir l'ensemble de nos programmes neufs disponibles. Vous y retrouverez les détails de nos maisons, studios et appartements en résidence : le prix, le plan, le nombre de pièces, l'exposition, la superficie, l'étage ou le trimestre de livraison.
Notre expertise en tant que promoteur immobilier dans le Var vous assure un accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement dans l'immobilier neuf.
Comment réussir son investissement neuf dans le Var ?
Différentes villes sont éligibles à la loi Pinel dans le Var. Certaines sont classées en zone A (Saint-Raphaël ou Gassin, par exemple), d’autres en zone B1 (comme Les Arcs ou Saint-Maximin-la-Sainte-Baume). En effectuant un investissement locatif dans le Var, vous pourrez profiter de crédit d’impôt intéressant sur les loyers des appartements Pinel.
Le Var est le premier département touristique de France (hors Paris). Les studios neufs dans le Var sont des placements patrimoniaux avantageux pour accueillir les visiteurs.
Afin de réussir votre investissement, il vous faudra sélectionner le bon emplacement, le type de bien approprié à vos besoins. Votre promoteur immobilier dans le Var vous accompagne dans votre projet.
Que vous choisissiez un programme immobilier neuf dans le Var pour vous y installer ou pour réaliser un investissement locatif, vous trouverez le logement idéal. Découvrez un vaste choix de logements pour tous les goûts et tous les styles de vie, dans un département attractif, ensoleillé et dynamique.
Kaufman & Broad
