Nos logements neufs à proximité d' Allauch

Une situation géographique privilégiée

Allauch bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui en fait une destination de choix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Nichée aux portes de Marseille, cette commune fournit un cadre idyllique entre collines et paysages méditerranéens. Son emplacement stratégique permet d’accéder facilement aux grandes infrastructures tout en profitant d’un environnement préservé. 

Les nombreux sentiers de randonnée et les panoramas exceptionnels sur la mer Méditerranée attirent chaque année de nombreux visiteurs. Allauch conjugue ainsi harmonieusement le charme de la campagne avec les avantages de la proximité urbaine.

Un cadre de vie exceptionnel 

Allauch, nichée entre Aix-en-Provence et Martigues, présente un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement naturel préservé et son riche patrimoine historique. En effet, Allauch séduit par ses ruelles étroites, ses moulins à vent emblématiques, la chapelle de Notre-Dame du Château et l'église Saint-Sébastien, véritables témoignages de son histoire.

Allauch s'étend sur 5 030 hectares, dont 4 000 hectares de collines verdoyantes. Ces vastes collines, autrefois foulées par Marcel Pagnol, offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée et font de la commune une destination prisée des amoureux de la nature.
De plus, Allauch se distingue par ses traditions culturelles et ses festivités locales qui renforcent le sentiment de communauté. 
La qualité de vie y est renforcée par des infrastructures modernes et des services de proximité, rendant ce village particulièrement attractif pour les familles à la recherche d’un lieu de résidence paisible.

Allauch, une ville dynamique et conviviale

Allauch est une ville dynamique et conviviale. Connue pour son riche patrimoine historique et culturel, elle offre une atmosphère agréable et authentique à ses 22 000 habitants. 
Ses nombreux espaces verts, ses écoles de qualité et ses infrastructures sportives en font un lieu idéal pour les familles. La vie associative y est également très active, renforçant le sentiment de communauté et de solidarité. 
Allauch se distingue par son dynamisme économique, avec des entreprises locales prospères et des initiatives innovantes qui favorisent le développement durable. En somme, Allauch incarne l’équilibre parfait entre tradition et modernité.

Programme immobilier neuf Allauch : les avantages d’un achat immobilier neuf

• La qualité de la construction est souvent supérieure dans le neuf par rapport à l’ancien. 
• Les promoteurs immobiliers sont tenus de respecter des normes strictes en matière de construction, ce qui assure une solidité et une durabilité accrues des bâtiments. 
• Ces logements bénéficient des dernières innovations en termes de matériaux et de techniques de construction.
• La performance énergétique des nouveaux bâtiments est un atout majeur. Les constructions neuves doivent se conformer aux réglementations thermiques les plus récentes, comme la RT 2012 ou la RE 2020, qui visent à réduire la consommation énergétique et à améliorer l’efficacité énergétique des logements. 
• Un autre avantage non négligeable est la réduction des frais de notaires. Contrairement aux biens anciens où les frais de notaires peuvent atteindre jusqu’à 8 % du prix d’achat, ces frais sont réduits à environ 2 à 3 % dans le cas d’un achat dans le neuf. Cette différence peut représenter une économie substantielle pour les acquéreurs.
• Les garanties sécurisantes proposées aux acheteurs constituent également un argument de poids. Parmi celles-ci figurent la garantie décennale, qui couvre les éventuels défauts de construction pendant dix ans, et la garantie biennale qui protège contre les vices cachés durant deux ans. Ces garanties procurent une tranquillité d’esprit au futur propriétaire.
• Pour finir, l’absence de travaux à prévoir est un avantage indéniable. Emménager dans un logement neuf signifie ne pas avoir à s’inquiéter des rénovations ou des réparations immédiates, tout est en parfait état, prêt à être habité dès le premier jour. Cela représente un gain de temps et d’énergie considérable pour les acheteurs, leur permettant de se concentrer sur leur nouvelle vie à Allauch.

Les dispositifs pour réaliser un projet immobilier neuf à Allauch

Réaliser un projet immobilier neuf à Allauch ouvre la porte à de nombreuses opportunités. Que ce soit pour vivre dans un cadre agréable ou pour investir, différents dispositifs existent pour faciliter et optimiser votre achat immobilier. Découvrez les options qui s'offrent à vous.

Acheter pour vivre à Allauch

• Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un coup de pouce précieux pour les primo-accédants, permettant d'emprunter sans intérêts avec des paiements mensuels différés. Octroyé sous certaines conditions de revenus, il vous aide à financer l’achat de votre résidence principale de manière plus sereine.
• Certains programmes immobiliers proposent une TVA réduite, applicable sous certaines conditions, qui allège les coûts d’acquisition, rendant l’achat encore plus attractif. 

En choisissant Allauch, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle tout en profitant d’avantages économiques significatifs. 

Défiscaliser avec un investissement locatif à Allauch

Investir à Allauch représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à défiscaliser tout en diversifiant leur patrimoine. 

• Le dispositif fiscal de la loi Pinel* permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts significatives, rendant cette démarche particulièrement avantageuse.
• Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente des avantages fiscaux attractifs pour ceux qui souhaitent investir dans la location meublée.

En optant pour un investissement locatif à Allauch, non seulement vous maximisez vos chances de rentabilité grâce à une demande locative soutenue, mais vous profitez également d’un environnement économique dynamique. Les prix de l’immobilier y sont encore abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui permet d’accéder à des biens de qualité sans se ruiner. 

Ainsi, défiscaliser avec un investissement locatif à Allauch constitue une stratégie judicieuse pour optimiser ses finances tout en se constituant un patrimoine immobilier solide et pérenne.

*Notez que le dispositif fiscal de la loi Pinel prendra fin le 31 décembre 2024. À ce jour, aucun autre dispositif n’a encore été prévu pour le remplacer.

Logement neuf à Allauch : les étapes pour réussir son achat

La première étape consiste à définir précisément les critères de votre futur bien afin de trier les offres disponibles sur le marché.
Choisissez soigneusement l’emplacement, que ce soit en centre-ville ou dans un quartier résidentiel, car la proximité des écoles, commerces et transports influencera votre qualité de vie.

Le type de bien que vous envisagez pour votre achat immobilier neuf à Allauch : souhaitez-vous un appartement, une maison neuve avec un terrain ou un duplex ? 
Pensez également au nombre de pièces, de chambres nécessaires pour répondre aux besoins de votre famille. 
Un espace extérieur, comme un balcon, un jardin ou une terrasse, ainsi que des prestations telles qu’un parking, peuvent être des atouts considérables.

Kaufman & Broad : Un accompagnement sur mesure pour réaliser votre projet d’achat immobilier neuf à Allauch

Pour réussir votre projet immobilier à Allauch, ou dans les environs, il est vivement recommandé de se faire accompagner par un promoteur immobilier réputé tel que Kaufman & Broad. Collaborer avec un promoteur expérimenté, avec une bonne connaissance du marché immobilier local, octroie de nombreux avantages.

Kaufman & Broad vous guide tout au long du processus d'achat, de la sélection du bien jusqu’à la remise des clés. L’achat d’un logement neuf à Allauch doit être abordé avec soin et réflexion. En définissant clairement vos critères et en vous entourant de professionnels compétents, vous maximisez vos chances de trouver un bien immobilier neuf près d'Allauch qui répondra à vos attentes. 

Rendez vous dans notre espace de vente à Marseille pour découvrir l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs dans les Bouches du Rhône.