Pourquoi acquérir un appartement neuf dans les Alpes-Maritimes ?
Lorsque vous cherchez un appartement neuf dans les Alpes-Maritimes, vous avez le choix de vous installer sur le littoral de la Côte d’Azur ou dans l’arrière-pays niçois.
La Côte d’Azur comprend toutes les villes maritimes, comme Menton, Cannes ou Nice la préfecture. Ce sont des communes très prisées, surtout l’été. Le climat ensoleillé contribue grandement à l’atmosphère détendue. Le style azuréen ne se résume pas à cela. Acheter un appartement neuf dans les Alpes-Maritimes vous offre la possibilité d’adopter ce mode de vie privilégié.
L’arrière-pays, quant à lui, regorge de petits villages charmants perchés sur des falaises escarpées. Parmi eux, Tourrettes-sur-Loup est le plus connu. La capitale de la violette mérite le détour. Les petites ruelles dévoilent des maisons de villages charmantes à chaque recoin. Habiter un logement neuf dans les Alpes-Maritimes vous promet des possibilités infinies de randonnées où vous découvrirez des paysages à couper le souffle.
Essentiellement tournée vers le tourisme, l’économie maralpine possède pourtant plusieurs autres secteurs internationalement reconnus, comme l’industrie ou les nouvelles mobilités. Avec 480 000 emplois, le département offre des opportunités professionnelles avantageuses.
Les programmes neufs dans les Alpes-Maritimes
Nos programmes neufs dans les Alpes-Maritimes correspondent aux besoins d’une clientèle dynamique et exigeante. Les résidences offrent des services premium.
Les appartements neufs dans les Alpes-Maritimes se déclinent dans toutes les tailles de logement pour répondre à toutes les envies. Les pièces sont agencées avec soin pour permettre aux nouveaux acquéreurs d’aménager selon leurs goûts. Les pièces de vie s’ouvrent généralement sur des espaces extérieurs privatifs conviviaux. Vous pourrez profiter du beau temps de la Côte d’Azur en toute intimité.
Nos résidences sont parfaites pour un investissement locatif dans les Alpes-Maritimes. Le prix de l’immobilier dans le département pousse de nombreuses familles à louer leur résidence principale. La location saisonnière prend une part importante du marché locatif, notamment pour les studios neufs dans les Alpes-Maritimes.
Acheter du neuf dans les Alpes-Maritimes vous permet de bénéficier d’un confort énergétique sans égal. Nos résidences répondent aux dernières normes en vigueur en matière d’isolation et de transition écologique. Réalisées avec des matériaux de grande qualité, nos résidences s’inscrivent dans une éthique durable.
Si vous souhaitez en savoir plus sur nos logements neufs dans les Alpes-Maritimes, nous vous invitons à consulter notre brochure gratuite. Nous y proposons le descriptif de chaque studio, maison ou appartement disponible : le plan, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente, l'étage, la ville, le quartier, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison, l’exposition, le nombre de lots, la proximité des écoles ou des commerces, la vue...
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes
En faisant l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf dans les Alpes-Maritimes, vous bénéficiez d’avantages tels que les frais de notaire réduits ou des dispositifs d’aide à l’achat. Ces derniers sont soumis à conditions et varient selon votre projet immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes. Que ce soit un investissement locatif ou l’achat de votre résidence principale.
Faire un investissement locatif dans les Alpes-Maritimes
Suite à la fin du dispositif Censi-Bouvard, découvrez les alternatives fiscales qui s'offrent à vous.
- La loi Pinel accorde une réduction d’impôts en échange d’un investissement locatif dans une zone éligible Pinel, en forte tension locative. Le logement doit être acquis neuf ou en VEFA et loué pendant une période de 6 ans au minimum.
- Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) permet une réduction d’impôts sur les revenus locatifs d’un logement loué meublé, par un bailleur non professionnel.
Acheter sa résidence principale dans les Alpes-Maritimes
Sous conditions de ressources, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro, ou PTZ. Il s’agit d’un prêt sans intérêt avec mensualités différées accordé en complément d’un crédit immobilier. De plus, si votre logement neuf dans les Alpes-Maritimes se trouve en zone de rénovation urbaine, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Nous vous invitons à contacter votre promoteur immobilier dans les Alpes-Maritimes si vous avez besoin d’un accompagnement sur-mesure.
Les villes les plus prisées pour un projet immobilier dans les Alpes-Maritimes
L’emplacement de votre maison ou de votre appartement neuf dans les Alpes-Maritimes est un critère essentiel à prendre en compte durant votre recherche. Un bon emplacement permet une meilleure valorisation du logement dans votre patrimoine ainsi qu’un meilleur rendement locatif. Voici les communes où il fait bon investir dans les Alpes-Maritimes :
- Nice est la principale ville du département et une commune emblématique de la Côte d’Azur. Proche de Monaco et de l'Italie, elle représente une destination touristique de premier plan grâce à son climat ensoleillé, son aéroport international et ses plages idylliques. Son économie est soutenue par le tourisme, de grandes entreprises et le technopole Sophia-Antipolis. Malgré une population plus âgée que la moyenne nationale et des prix de vente élevés, la ville attire des actifs au bon pouvoir d’achat et une forte population étudiante. Avec son cadre de vie unique, Nice et ses villes voisines offrent de belles opportunités d’achat immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes.
- Menton et Cannes sont des villes idéales pour réaliser un investissement locatif saisonnier dans les Alpes-Maritimes. Les logements en bord de mer y sont particulièrement prisés et se louent à prix d’or, avec une très faible vacance locative. Cannes et ses hauteurs comme Le Cannet, Vallauris ou Mougins, abritent des villas luxueuses avec une vue imprenable sur la Méditerranée. La capitale française du cinéma abrite de nombreux marchés, infrastructures sportives et commerces de luxe.
- Antibes est une commune très touristique située entre Nice et Cannes. Cette jolie ville au cadre de vie exceptionnel draine un nombre important de touristes, notamment au Cap d’Antibes et dans la vieille ville, mais également de nombreux actifs. En effet, la ville se situe à proximité du technopole Sophia-Antipolis et abrite ainsi une grande population d’actifs aisés et de familles. Elle constitue une option de choix pour acheter un logement neuf dans les Alpes-Maritimes.
- Juan-les-Pins et Villefranche-sur-Mer sont des communes idéales pour un tourisme haut-de-gamme ou pour les actifs, familles et retraités en quête de calme. Discrétion, cadre de vie privilégié et ambiance “village” font le charme de ces communes aux prix élevés. La presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, en particulier, concentre son immobilier sur le luxe. La demande y est particulièrement élevée, notamment sur les appartements de plusieurs pièces et les maisons individuelles.
Réussir son investissement neuf dans les Alpes-Maritimes
Pour réussir vos investissements immobiliers, vous pouvez compter sur nos programmes immobiliers neufs dans les Alpes-Maritimes. La Riviera française est réputée dans le monde entier. C’est la deuxième destination touristique de France après Paris.
Le peu d’offres de location longue durée disponibles a poussé le Gouvernement à placer plusieurs villes des Alpes-Maritimes dans le dispositif de la loi Pinel. Les investisseurs mettant en location leurs appartements Pinel dans les Alpes-Maritimes bénéficient d’une défiscalisation avantageuse sur leurs revenus locatifs. En partie grâce à cela, les locations peuvent disposer d’une rentabilité exceptionnelle dans le département.
Situés dans les quartiers résidentiels de villes dynamiques, nos appartements neufs dans les Alpes-Maritimes sont proches de toutes les commodités. Nos adresses sont localisées près des transports en commun et des principales infrastructures, les habitants pouvant ainsi tirer parti de tout le confort de la vie citadine tout en profitant des merveilles de l’environnement maralpin.
Un programme neuf dans les Alpes-Maritimes doit répondre à vos besoins et à vos objectifs. Le type de logement, le nombre de pièces, la superficie en m², le quartier, l’accessibilité, la proximité avec la mer, l’attrait touristique ou le bassin d’emploi seront des critères à considérer. En cas d’investissement locatif dans les Alpes-Maritimes, vous pouvez procéder à une simulation du rendement locatif moyen par ville, par quartier et par type de bien. Par exemple, un logement neuf en bord de mer est idéal pour de la location saisonnière, tandis qu’un studio neuf à Nice centre sera très prisé par les étudiants.
N’hésitez pas vous faire accompagner par votre promoteur immobilier dans les Alpes-Maritimes si vous avez besoin de conseils.
Acheter une maison ou un appartement neuf dans les Alpes-Maritimes constitue une opportunité d’investissement à saisir. Le territoire jouit de nombreuses qualités comme son cadre de vie, son climat, ses transports et son économie.
Quel que soit votre projet, découvrez les programmes neufs dans les Alpes-Maritimes proposés par Kaufman Broad et optez pour un département de premier plan.
Kaufman & Broad
