La Provence-Alpes-Côte d’Azur est une région du sud-est de la France. Elle s’étend le long de la mer Méditerranée, de la Camargue à Menton. Il est possible de trouver un vrai équilibre personnel et professionnel en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est une région ensoleillée au rythme de vie calme et serein. Elle n’en est pas moins dynamique économiquement, elle se situe au troisième rang des régions les plus riches de France. Nos programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur sont localisés dans des villes attractives de PACA. Ils séduisent une clientèle variée aux goûts assurés.
Explorer par département :
Pourquoi choisir un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
La région compte plusieurs villes de premier plan : Marseille, Nice ou Aix-en-Provence. Ce sont des communes entreprenantes aux personnalités bien différentes. Marseille, cosmopolite et bouillonnante, ne laisse personne indifférent. Aix-en-Provence est une ville chic où il fait bon vivre. Nice, quant à elle, possède tout le charme de la Provence. La Provence-Alpes-Côte d’Azur détient aussi un réseau de villes moyennes aux infrastructures modernes. Avignon en est le parfait exemple. Cette commune organise de nombreux évènements culturels et offre à ses habitants un cadre de vie plaisant. Nos appartements neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur donnent la possibilité de vivre dans des environnements calmes et verdoyants, tout en restant à proximité des services de la vie citadine.
Les paysages de la Provence-Alpes-Côte d’Azur sont contrastés. D’un côté, le littoral avance des plages et des calanques sauvages. Dans l’arrière-pays, l’environnement est marqué par les Alpes. Les routes escarpées mènent alors à des paysages à couper le souffle. Cette nature unique attire de nombreux Français. C’est pourquoi l’investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d’Azur présente des potentialités immenses.
La Provence-Alpes-Côte d’Azur est aussi une région privilégiée pour les étudiants. La douceur de vivre renforce l’attraction des grands pôles universitaires de la région déjà illustre pour la qualité de leurs enseignements. La faculté de droit d’Aix-en-Provence est une des plus réputées de France. Marseille accueille à elle seule plus de 75 000 étudiants. Les studios neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur connaissent un succès important auprès de cette jeune clientèle.
Faire l'achat d'un logement neuf en PACA vous assure confort et sérénité. En effet, les constructions neuves doivent respecter les dernières normes de qualité, de dépense énergétique et de respect de l'environnement. Elles sont par ailleurs assorties de garanties constructeur, qui vous épargneront le coût de travaux à court et moyen terme en cas de malfaçon. Il est d'autant plus important de bien choisir votre promoteur immobilier en PACA pour réaliser votre projet.
Les dispositifs pour investir dans un programme neuf en PACA
Investir dans un programme neuf en PACA ouvre droit aux frais de notaire réduits et, sous conditions, à certains dispositifs avantageux.
Acheter une maison ou un appartement neuf en PACA pour y habiter
Vous financez votre résidence principale en PACA par un crédit et ne dépassez pas un plafond de ressources ? Vous pouvez bénéficier du PTZ, ou Prêt à Taux Zéro. Il s'agit d'un prêt sans intérêt permettant des mensualités différées. De plus, votre logement est éligible à la TVA à taux réduit de 5,5% s'il se situe dans une zone de rénovation urbaine.
Investir dans un programme neuf en PACA pour louer (investissement locatif)
- Le dispositif Censi-Bouvard n'est plus en vigueur. Profitez des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP ou Pinel pour votre investissement immobilier neuf en PACA.
- La loi Pinel est un dispositif de réduction fiscale proposé en échange d'un investissement locatif. Celui-ci doit se faire sur un logement acquis neuf ou en VEFA, situé dans une zone éligible Pinel et mis en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
- Le statut LMNP permet une réduction fiscale sur les revenus locatifs d'un logement meublé acquis neuf ou en VEFA. Pour être éligible, le bien doit être mis en location par un particulier à titre non-professionnel.
Les meilleurs emplacements pour un projet immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur
L'emplacement de votre programme immobilier neuf en PACA est essentiel à la réussite de votre projet, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Outre le fait de répondre à vos besoins et votre style de vie, un bon emplacement permet un meilleur rendement locatif et une meilleure valorisation de votre futur logement neuf en PACA. Que vous souhaitiez un appartement en bord de mer sur la très huppée Côte d'Azur ou une maison avec jardin au cœur de la Provence, voici les secteurs les plus prisés par les investisseurs :
- Les Alpes-Maritimes sont un département particulièrement recherché par les investisseurs. Le territoire, bordé par la mer, abrite des villes huppées et très actives, dont la fréquentation touristique et la demande locative sont maximales. La commune la plus prisée est Nice, avec sa célèbre promenade des Anglais et ses plages, où les acquéreurs recherchent aussi bien des villas que de beaux appartements avec terrasse. Les studios y sont également très demandés par les étudiants et les jeunes actifs, notamment dans le centre-ville. Cannes et ses hauteurs, comme Le Cannet ou Mougins, sont elles aussi plébiscitées. Les résidences de standing et les luxueuses maisons y sont nombreuses, attirant une clientèle très aisée. Il en est de même pour des villes comme Juan-les-Pins, Antibes, Menton et Villefranche-sur-Mer, dont la proximité avec la mer et le cadre de vie créent une forte demande de logements.
- Le Var est un autre département attractif de la région PACA. Avec des villes comme Toulon, Saint-Aygulf, Draguignan, Saint-Tropez, Saint-Raphaël, Fréjus ou encore Cogolin, le territoire séduit pour son ambiance provençale et sa proximité avec la mer. Les logements y sont très demandés, que ce soit sur le littoral ou à la campagne.
- Les Bouches-du-Rhône, portées par la métropole de Marseille, est un territoire en plein cœur de la Provence. Ce département touristique offre un cadre de vie ensoleillé et pittoresque, aussi bien en bordure de Méditerranée que dans l'arrière-pays. Tous types de logements y sont recherchés par des profils divers. Aix-en-Provence, ville bourgeoise et étudiante, est un emplacement idéal pour investir dans un studio neuf. La tension locative y est maximale, encore plus forte qu'à Marseille. La cité phocéenne n'est toutefois pas en reste, avec certains quartiers particulièrement prisés : l'hyper-centre historique, autour du Vieux-Port, mais aussi les secteurs résidentiels comme le Roucas Blanc ou Perier. Le projet Euroméditerranée donne un second souffle à des quartiers dynamiques comme La Joliette. Vous pouvez également investir dans des communes proches comme Venelles, Saint-Rémy-de-Provence ou Eygalières.
Les programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Nos projets immobiliers en Provence-Alpes-Côte d’Azur offrent des prestations de haut standing destinées à une clientèle exigeante. Les résidences à taille humaine sont séparées par des extérieurs paysagés avec soin. Les accès sont sécurisés afin de favoriser la sérénité des habitants. Acheter du neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur vous procure un confort incomparable.
Ils ont été agencés par nos architectes afin de créer une atmosphère conviviale et lumineuse. L’aménagement fonctionnel contribue à faciliter la vie des occupants des logements neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Les résidences sont situées à proximité de toutes les commodités et d’établissements scolaires réputés. Les déplacements sont simplifiés par la localisation idéale, proche des principaux axes routiers et des transports en commun.
Acheter un appartement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur vous permet de goûter à l’art de vivre méditerranéen. Grâce aux beaux espaces extérieurs, les résidents peuvent profiter du climat radieux de la région.
Promoteur immobilier, nous vous accompagnons pour saisir les meilleures opportunités d'investissement et concrétiser votre projet immobilier en PACA. Découvrez notre offre d'appartements neufs, conçus pour répondre à toutes vos attentes en termes de pièces et de prestations. Si vous souhaitez en savoir plus sur nos programmes neufs en PACA, veuillez consulter notre documentation gratuite. Vous y retrouverez les détails de nos studios, appartements et maisons disponibles : le prix de vente, le plan, le nombre de pièces, l'exposition, la superficie, l'étage, l'emplacement, les surfaces annexes et le trimestre de livraison.
Réussir son investissement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur
La Provence-Alpes-Côte d’Azur est une destination phare pour de nombreux Français souhaitant changer de vie. La région possède une vitalité économique considérable lui permettant d’offrir des opportunités professionnelles avantageuses à ses habitants. Les appartements neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur séduisent les familles, les jeunes actifs et les seniors.
Nos programmes neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur constituent un investissement de choix pour les investisseurs expérimentés ou pour les primo-accédants. Nos résidences haut de gamme garantissent une rentabilité importante et octroient un potentiel de valorisation impressionnant. Grâce aux appartements Pinel en Provence-Alpes-Côte d’Azur, les propriétaires bailleurs peuvent profiter de la défiscalisation d’une partie de leurs revenus locatifs.
Un programme immobilier neuf en région PACA est un choix stratégique, au cœur d'un territoire attractif. Qualité de vie exceptionnelle, dynamisme économique et forte fréquentation touristique caractérisent cette région en bord de mer. La PACA constitue ainsi une véritable aubaine pour réaliser un investissement fiable.
Kaufman & Broad
