Nos programmes immobiliers neufs à Sète

Les atouts de Sète

Sète est une station balnéaire du sud de la France, en région Occitanie. Elle est la 3ᵉ ville la plus peuplée du département de l’Hérault. Située entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée, elle dispose d’un exceptionnel patrimoine historique et naturel. 
Avec son climat ensoleillé, son lagon d’eau salée et ses multiples canaux, la commune porte le surnom de « Venise du Languedoc ». Elle abrite également de magnifiques plages, la forêt des Pierres Blanches et le premier port de pêche de Méditerranée. 
Si elle jouit d’une forte attractivité touristique, Sète demeure dynamique tout au long de l’année. En effet, elle est marquée par une activité portuaire intense, avec sa célèbre criée, et par une vie culturelle animée. Une grande variété de commerces, infrastructures sportives et écoles maillent son territoire. Par ailleurs, Sète est idéalement située entre Montpellier et Béziers. Elle dispose ainsi d’un accès rapide à un grand bassin d’emploi dans des filières de pointe, comme le numérique.
En plus de se tenir à seulement 30 minutes de l'aéroport de Montpellier, les Sétois peuvent rejoindre Paris en 3 heures de train. Acheter dans le neuf à Sète représente donc une excellente idée de placement, aussi bien pour y vivre que pour de la location. 

Les quartiers où investir à Sète

Le mont Saint-Clair, avec son belvédère, est l’un des secteurs les plus recherchés et prestigieux de Sète. Cet ancien volcan offre une vue époustouflante sur la ville et dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouie. 
La Corniche et la Métairie, eux aussi chics et prisés, disposent d’une vue panoramique sur la commune. On y trouve de nombreuses villas et résidences de standing.
La Marine est un quartier pittoresque du centre-ville, animé et bien fourni en commerces, restaurants et bars. Connu pour son vieux port, il est apprécié des investisseurs en quête de logements à rénover.
La Plagette est un secteur résidentiel en bord de mer qui compte beaucoup de résidences de tourisme. Il constitue un territoire de choix pour la location saisonnière.
La Pointe Courte, à l'embouchure de l'étang de Thau, offre une ambiance paisible à ses habitants. Il se caractérise par d’anciennes maisons de pêcheurs colorées, des projets de rénovation urbaine et des prix abordables.

Les programmes neufs à Sète : une valeur sûre pour les investisseurs

L’immobilier neuf, un secteur aux nombreux atouts

Acheter une maison ou un appartement neuf à Sète vous apporte de nombreux avantages en tant qu’acquéreur. En plus des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, vous réalisez un achat en toute sécurité grâce aux garanties constructeur. 
De plus, un logement neuf à Sète possède différents atouts : 
Une entrée clé en main, sans devoir réaliser de travaux.
Une excellente performance énergétique, liée au respect de normes très strictes en termes d’isolation, de construction, d’équipements… Vous réalisez ainsi de belles économies d’énergie tout en préservant la planète.
Tout le confort moderne, avec des équipements dernier cri et des services exclusifs. Intégration des nouvelles technologies, ascenseur, parking, extérieurs entretenus… Une construction neuve améliore grandement votre quotidien.

Notre sélection de logements neufs à Sète

Kaufman & Broad vous présente sa nouvelle résidence de standing à Sète. Découvrez une adresse privilégiée dans l’un des quartiers prestigieux de la ville, à proximité de la verdoyante pinède du Mont Saint-Clair. Face à l’étang de Thau, notre résidence incarne un havre de paix dans un environnement préservé. 
Avec son architecture contemporaine et élégante, sa vue panoramique sur le lagon et la forêt des Pierres Blanches, notre programme immobilier neuf s’inscrit résolument dans un registre haut de gamme.
Il abrite des appartements du T2 au T5, dotés de diverses possibilités de personnalisation. Des volumes généreux, prolongés par des surfaces extérieures privatives (balcons, jardins, terrasses), vous permettent de profiter pleinement de votre quotidien.  

Immobilier neuf à Sète : les avantages financiers

Les dispositifs de défiscalisation

Ces mécanismes avantageux dépendent de votre type d’achat immobilier neuf à Sète.

• Si vous réalisez un investissement locatif à Sète 
  • La Loi Pinel
    Jusqu'au 31 décembre 2024, investir en Pinel à Sète vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 14% du prix du logement. Plusieurs conditions sont imposées pour bénéficier du dispositif. Principalement, le bien neuf ou en VEFA doit se situer en zone éligible et être mis en location pour au moins 6 ans. 
  • Le statut LMNP
    Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de réduire la fiscalité des revenus locatifs de votre logement meublé. Pour cela, vous devez le louer en tant que particulier et les loyers perçus doivent rester inférieurs à des plafonds annuels.
• Si vous souhaitez vivre à Sète 
  • Le Prêt à Taux Zéro
    Ce prêt sans intérêts bancaires aide les primo-accédants à financer l’achat de leur résidence principale. Il est soumis à des conditions de revenus et doit être contracté en complément d’un autre crédit. En 2024, vous pouvez bénéficier du PTZ pour acheter votre appartement neuf à Sète et vous y installer.
  • La TVA à taux réduit de 5,5%
    Cette réduction est possible sous conditions, si le bien se trouve en zone de rénovation urbaine.

Rentabilité locative et plus-value à la revente

Malgré des prix de vente en hausse ces dernières années, le marché immobilier de Sète reste plus abordable que dans d’autres villes de la côte méditerranéenne. La commune offre une grande variété de biens à vendre, pour tous les projets et budgets.

Les logements sont très demandés, notamment par les locataires qui constituent plus de la moitié des Sétois. La tension locative y est élevée tout au long de l’année. En outre, Sète connaît un pic d’attractivité et de rentabilité sur les locations saisonnières. En période estivale, les logements meublés avec vue mer sont très prisés par les touristes.

Un logement neuf à Sète est donc une valeur sûre, avec une faible vacance locative et un fort potentiel de valorisation patrimoniale.  

Réussir son investissement immobilier à Sète

Bien définir ses critères

Quel type de logement neuf à Sète recherchez-vous ? Un grand appartement familial avec terrasse ? Un studio pour une location saisonnière ? Définir votre projet vous aidera à filtrer vos critères comme le nombre de pièces / chambres du bien, la surface habitable souhaitée, l’emplacement… Par exemple, un T2 meublé avec vue mer est une excellente option pour une location saisonnière.

Recourir à l’aide d’un professionnel de l’immobilier neuf à Sète

Un promoteur reconnu tel que Kaufman & Broad vous aide à réaliser votre projet immobilier à Sète. Notre expertise et notre connaissance du marché local nous permettent de construire des résidences de standing dans les meilleurs quartiers. 
Quels que soient vos objectifs, nous vous accompagnons tout au long de votre achat en vous prodiguant des conseils personnalisés. Par ailleurs, nous vous proposons des services exclusifs, par le biais de nos conseillers, de nos outils en ligne et de nos partenariats : 

• Des outils de simulation rapides et gratuits (PTZ, Pinel…) ;
• Des outils de personnalisation et des conseils en aménagement via nos showrooms ; 
• Des solutions clé en main pour organiser votre location (LMNP, partenariats avec des agences de gestion locative…) ;
• La possibilité d’obtenir les meilleures conditions de prêt.

Investir dans l’immobilier neuf à Sète est un choix de placement à la fois rentable et sûr. Votre promoteur Kaufman & Broad vous propose des logements haut-de-gamme et bien placés pour répondre à vos attentes. Contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de vous aider à trouver votre futur bien neuf en bord de mer.