Nos logements neufs à proximité deBiarritz

Une station balnéaire célèbre à travers le monde

Biarritz est une commune des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, dont la forte identité culturelle fait la fierté des Biarrots. Avec ses plages de rêve, son patrimoine historique et ses vagues puissantes, elle constitue l'un des symboles du Pays basque. Ce n'est donc pas un hasard si la ville est une destination touristique huppée, prisée par les visiteurs et les surfeurs du monde entier.

Un emplacement stratégique et bien desservi

Biarritz occupe un emplacement idéal sur la côte atlantique, à 25 km de l’Espagne, et dispose d’un vaste réseau routier et ferroviaire. Elle est donc facilement accessible depuis l’aéroport de Biarritz-Bayonne-Anglet, les communes voisines comme Bayonne et Hendaye, ainsi que les métropoles de Bordeaux et Toulouse. 
Les TGV Paris-Hendaye assurent de nombreux trajets hebdomadaires et déposent les voyageurs à la gare de Biarritz, dans le quartier de La Négresse. Avec le développement du télétravail, de nombreux Parisiens choisissent de s'installer dans la cité basque.

Une économie forte et une qualité de vie unique

La ville affiche un dynamisme économique porté par le tertiaire, tourisme et services en tête. De nombreuses entreprises sont implantées sur le territoire, dans des secteurs professionnels variés. La culture n’est toutefois pas en reste, avec la présence de musées, de festivals et d’expositions.
En outre, Biarritz accueille une longue tradition sportive et de nombreux équipements dédiés au surf ou au rugby. Le club du Biarritz Olympique Pays basque, en particulier, fait la fierté des Biarrots. À ces infrastructures s’ajoute une grande variété de commerces, écoles, restaurants, établissements associatifs et culturels. 
Biarritz dispose de grands espaces verts comme le lac Mouriscot idéal pour les balades et les pique-niques, ou le jardin de la Négresse. Ces espaces verts contribuent à la qualité de vie des habitants comme des visiteurs.
Ainsi, la commune attire tant les touristes que les actifs en quête d'une meilleure qualité de vie. Acheter un logement neuf à Biarritz constitue donc un choix stratégique pour les investisseurs.

Les avantages d'investir dans l'immobilier neuf à Biarritz

Des avantages fiscaux et des aides à l’achat

Acheter dans le neuf à Biarritz vous fait bénéficier de certains dispositifs avantageux : 

• La loi Pinel 
  Ce dispositif vous permet d'optimiser votre investissement neuf en réduisant vos impôts. Parmi les conditions imposées par la loi, le logement doit se situer dans une zone éligible Pinel, puis être mis en location pour une durée minimale de 6 ans. Située en zone B1, Biarritz est éligible à la défiscalisation Pinel.
• Le Prêt à Taux Zéro 
  Sous conditions de revenus, ce prêt sans intérêts bancaires vous permet de financer une partie de votre premier achat immobilier. Il s’avère très intéressant si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Biarritz pour vous y installer.
• La TVA à Taux réduit de 5,5% 
  Ce coup de pouce fiscal peut vous être accordé si le logement se situe dans une zone de rénovation urbaine (ANRU).
• Le statut LMNP
  Il s'agit d'un régime fiscal avantageux pour les particuliers qui souhaitent investir en meublé. En tant que Loueur Meublé Non Professionnel, vous pouvez défiscaliser les revenus locatifs de votre logement, s'ils n'excèdent pas certains plafonds annuels.

Logements neufs à Biarritz : confort et modernité

Un bien neuf à Biarritz vous fait bénéficier des meilleurs équipements et des technologies les plus récentes (domotique, ascenseur, parking sécurisé…). Vous profitez de volumes généreux, souvent associés à des espaces extérieurs comme des balcons ou des terrasses. De plus, les logements neufs sont parfaitement isolés et construits avec des matériaux de qualité.

Une excellente performance énergétique 

Un programme neuf à Biarritz doit respecter une réglementation très précise en matière d'environnement. La RE 2020 impose des critères d'isolation, d'équipement et de matériaux de construction. Votre logement affiche donc la meilleure performance énergétique possible, vous faisant réaliser d'importantes économies d'énergie tout en préservant la planète.

Des frais de notaire réduits

Obtenez des frais de notaire réduits, compris entre 2 et 3% du prix d’achat, en acquérant un bien immobilier neuf. 

Des garanties d’achat sécurisantes

Un achat immobilier neuf s'accompagne de différentes garanties constructeur. En cas de problème, telle qu'une malfaçon, elles engagent la responsabilité du constructeur. 

L’absence de travaux à prévoir

Choisir un bien neuf, c'est avant tout choisir un bien clé en main qui ne nécessite pas la réalisation de travaux. Dès la livraison du logement, vous pouvez y emménager ou le mettre en location.

Investissement immobilier Biarritz : quels sont les meilleurs quartiers ?

• Biarritz est découpée en six quartiers au style architectural éclectique, avec un centre-ville traditionnel et des secteurs plus modernes. Ces derniers sont principalement constitués de logements neufs, appartements et maisons accueillant des Biarrots très attachés à leur commune. Voici les quartiers les plus prisés pour investir à Biarritz : 
• Le centre-ville est le quartier central de la ville, à quelques minutes à pied de la grande plage et de toutes les commodités. Il compte de nombreux commerces, des rues piétonnes pittoresques ainsi qu'un vieux port animé. Il est le quartier favori des touristes et se prête particulièrement à la location saisonnière.
• Saint-Charles est un quartier chargé en Histoire qui se trouve derrière l'Hôtel du Palais. Il dispose de nombreux commerces de proximité et d'une atmosphère très chaleureuse, à l’esprit village. Entre autres, il est connu pour son église orthodoxe et ses restaurants chics. 
• Beaurivage est un secteur en vogue pour son ambiance branchée, qui séduit de plus en plus de Biarrots. Il jouit d’une ambiance bohème et chaleureuse, avec la présence de nombreux commerces de bouche.
• Le quartier résidentiel de La Négresse a pour avantages sa proximité avec la gare TGV et son environnement calme. À moins de 4 km de la grande plage et du centre-ville, il dispose de toutes les commodités nécessaires. Son architecture compte la présence de nombreux logements neufs, qui coexistent avec des bâtiments plus traditionnels.

Astuces pour réussir son projet immobilier à Biarritz 

Hiérarchiser ses critères de recherche

Il est important de définir vos besoins en fonction de votre projet d’achat immobilier à Biarritz. Il s'agit notamment de la surface habitable, du nombre de pièces, de l’emplacement, de l'accessibilité, du stationnement… Souhaitez-vous réaliser un investissement locatif ou vivre dans la commune ? Vos priorités varient en fonction de vos objectifs, de votre style de vie ou celui de votre cible locative.
Par exemple, un studio meublé ou un T2 en centre-ville, à proximité de la plage, plaira à une clientèle touristique.

Utiliser des outils de simulation

Les simulateurs vous permettent de préparer votre futur achat neuf à Biarritz. En quelques clics, ils vous aident à estimer la faisabilité de votre projet pour éventuellement ajuster vos critères de recherche.
Notamment, un simulateur de crédit immobilier vous permet d'évaluer le montant de votre emprunt et celui des mensualités à rembourser. Avec une simulation Pinel, vous pouvez vérifier votre éligibilité au dispositif et estimer le crédit d'impôt que vous pouvez obtenir.

Faire appel à un professionnel

Un professionnel comme une agence ou un promoteur immobilier est un allié précieux. Il connaît parfaitement le marché local et sait vous proposer les meilleurs biens en fonction de votre profil. Se faire accompagner est d'autant plus important dans une ville prisée comme Biarritz.

Achat immobilier neuf à Biarritz : pourquoi choisir Kaufman & Broad ?

Depuis plus de 50 ans, Kaufman & Broad est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Au fil du temps, nous avons développé une solide expertise dans la conception et la réalisation de projets immobiliers de grande envergure. 
Chaque programme immobilier est conçu pour répondre aux besoins des futurs propriétaires, en alliant esthétisme, confort et respect de l'environnement. En choisissant Kaufman & Broad, vous bénéficiez de l'expérience et du savoir-faire d'une entreprise reconnue pour la qualité de ses réalisations.
Nos conseillers, toujours à l'écoute, sont disponibles pour vous guider tout au long de votre projet. Vous pouvez également visiter nos showrooms pour personnaliser votre décoration intérieure, selon vos goûts.

Investir dans un programme immobilier neuf Biarritz est un choix rentable et sûr. L'attractivité de la station balnéaire ne cesse de croître auprès de tous les types de population. Contactez-nous afin de découvrir nos projets sur la côte basque et trouver le logement neuf qui vous correspond parfaitement.