Kaufman & Broad
Développez votre activitéaux portes de Rouen !
Découvrez « Le 560 », une résidence neuve et moderne située à Déville-lès-Rouen, à quelques minutes de Rouen. Installez votre activité dès maintenant dans un cadre dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi choisir « Le 560 » ?
Emplacement stratégique : Situé entre les centres-villes de Déville-lès-Rouen et Maromme, profitez d'une localisation idéale avec une excellente accessibilité.
Transports en commun à proximité : L'arrêt TEOR à seulement 200 m vous permet de rejoindre le centre de Rouen en moins de 10 minutes. La gare de Maromme, à 6 minutes à pied, offre une connexion rapide vers Rouen et Paris-Saint-Lazare.
Espace moderne et attractif : Ce local commercial de 339,88 m² sur 2 niveaux s'intègre parfaitement dans une résidence à l'architecture soignée, offrant un cadre propice au développement de votre activité.
Commodités incluses : Bénéficiez de 6 stationnements extérieurs et d'un jardin privatif de 75 m², idéal pour vos clients et collaborateurs.
Une opportunité unique pour les cabinets de courtage en assurances, experts-comptables, kinésithérapeutes, ostéopathes et autres professions libérales souhaitant s'implanter dans un environnement résidentiel et dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Quartier vivant et attractif
Proximité immédiate des transports en commun (TEOR et gare de Maromme)
Flux de clientèle résidentielle et de passage
Bâtiment neuf et contemporain
Livraison immédiate
Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !
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Commerce
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardin pédagogique
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
Située à 10 min de l’hypercentre de Rouen, l’adresse saura convaincre tous les profils avec ses nombreuses commodités et sa facilité d’accès : réseau de transport performant, proximité de l’autoroute A150 et gare de Maromme permettant de rejoindre Rouen Rive Droite en 6 minutes puis Saint-Lazare par TER. Bien connectée, Déville-lès-Rouen dispose d’un tissu économique important dont 60 entreprises au sein de la ZI du Grand Aulnay. Un cadre actif et dynamique pour ses 10 500 habitants. Aux portes de Rouen, cette résidence vous permet de concrétiser un investissement de qualité à un prix inférieur à ceux du centre-ville. Elle permet de conjuguer défiscalisation et construction patrimoniale avec des rentabilités intéressantes.
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Nos programmes à proximité
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Jusqu'à 30 000 € de remise (1)
Livraison rapideDerniers lots disponiblesBIHOREL / 76BEL'VUE
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. 3 à 5 piècesà partir de 245 000 € - Voir la résidence
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En travauxLiv. 2ème tri. 2027BOIS GUILLAUME / 76Le Domaine
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Livraison rapideDerniers lots disponiblesBOIS GUILLAUME / 76L'Arborée
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