Kaufman & Broad0 800 544 000Dives-sur-Mer est une station balnéaire de la Côte Fleurie, dans le Calvados. Proche des plages de Deauville, Cabourg et Houlgate, cette charmante ville normande est plébiscitée par les investisseurs. En effet, l’immobilier neuf à Dives-sur-Mer constitue une opportunité de choix pour diversifier son patrimoine et préparer sa retraite.
Votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose une sélection de logements haut de gamme dans les meilleurs quartiers. Vous souhaitez vous installer dans la commune, y faire un investissement locatif ou acheter une résidence secondaire ? Nous vous accompagnons tout au long de votre projet. Notre expertise et notre connaissance du marché local nous permettent de vous conseiller au plus près de vos attentes.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
Cette ville du département du Calvados, en Normandie, occupe une place de choix sur la Côte Fleurie. Entre mer et campagne, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’un charme pittoresque. Avec ses airs de village et son architecture normande typique, la petite commune de 5.700 habitants offre un cadre de vie unique et hors du temps.
Loin d’être enclavée, elle est desservie par un réseau routier fluide et ne cesse de développer les voies de mobilité douce. Cabourg et Houlgate, ainsi que leurs superbes plages, sont accessibles en quelques minutes. La prestigieuse Deauville se trouve à 15 km et Caen, quant à elle, se tient à une demi-heure de route.
En plus de cette situation stratégique, Dives-sur-Mer affiche une ambiance chaleureuse et apaisante. Son port de plaisance, ses commerces, ses restaurants, ses équipements sportifs et ses infrastructures culturelles contribuent à l’épanouissement quotidien des Divais. Ces derniers peuvent profiter d’une économie en bonne santé, liée tant au secteur touristique qu’au bassin d’emploi caennais.
Les atouts de la cité normande en font une destination touristique attractive, où il fait bon vivre. La vie associative y est riche, tout comme l’offre de loisirs et les espaces verts.
Investir dans l’immobilier neuf à Dives-sur-Mer constitue donc un excellent moyen de se constituer un patrimoine. Rentable et prisée, la commune attire les acquéreurs de toutes sortes pour une résidence principale, secondaire, ou pour du locatif.
Les matériaux employés dans l’immobilier neuf sont de qualité, suivant des normes de construction exigeantes. Vous évitez ainsi les mauvaises surprises après avoir emménagé dans votre logement. De plus, en cas de problème éventuel, les garanties constructeurs vous assurent une grande tranquillité d’esprit.
Des normes environnementales pointues s’appliquent à l’immobilier neuf, entraînant une efficacité énergétique de haut rang. Vous réalisez ainsi d’importantes économies d’énergie, tout en profitant d’un confort thermique et acoustique.
Les logements neufs bénéficient de matériaux premium et d’une excellente isolation. Vous n’aurez donc pas à réaliser des travaux de rénovation pendant de nombreuses années.
Dans le neuf, les frais de notaire derniers sont compris entre 2 et 3% du prix de vente. Ils sont en moyenne de 7 à 8% dans l’ancien.
L’achat d’un bien neuf à Dives-sur-Mer vous ouvre l’accès à des mécanismes avantageux. Par exemple, des dispositifs d’aide à l’achat (PTZ…), de défiscalisation (loi Pinel) ou une exonération temporaire de la taxe foncière.
Une maison ou un appartement neuf à Dives-sur-Mer allie modernité, inclusivité et confort. Vous bénéficiez d’équipements dernier cri et de technologies qui facilitent votre quotidien, comme la domotique. Ils s’ajoutent à une optimisation énergétique et à des services exclusifs au sein des résidences.
Plus qu’un programme neuf de standing, nous vous proposons une adresse privilégiée face au port de plaisance de Dives-sur-Mer. Notre nouvelle résidence « La Marina » déploie son charme authentique à proximité immédiate du centre-ville. Les commerces, les restaurants, la médiathèque ou encore la halle aux poissons sont accessibles à pied. Les amoureux de la mer, eux, pourront rejoindre les magnifiques plages de Cabourg et Houlgate en quelques minutes.
Véritable écrin d’élégance, de charme et de nature, notre programme immobilier neuf à Dives-sur-Mer se compose d’appartements d’exception. Ils se déclinent du 2 au 3 pièces, où de beaux volumes intérieurs se prolongent en balcons ou loggias.
Quel que soit votre projet d’investissement, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos biens disponibles.
Bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêts bancaires, avec mensualités différées, qui intervient en complément d’un autre crédit. Il est accordé sous conditions de ressources aux primo-accédants pour les aider à financer leur résidence principale.
La TVA à taux réduit de 5,5% peut être accordée pour acquérir un logement en zone de rénovation urbaine.
Ce dispositif permet une défiscalisation jusqu’à 14% (21% en Pinel+) du prix de vente d’un logement neuf ou en VEFA. Celui-ci doit se situer en zone éligible Pinel et respecter plusieurs conditions. Entre autres, il doit être loué pendant un minimum de 6 ans, avec des loyers plafonnés. Bon à savoir : la loi Pinel prendra fin le 31 décembre 2024, sans mécanisme de remplacement.
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel vous accorde une réduction d’impôts sur les revenus locatifs de votre logement. Il impose plusieurs critères d’éligibilité, comme le respect d’un plafond de recettes annuelles et le statut non professionnel du bailleur. Ce dispositif avantageux vous permet également d’investir dans un établissement de services comme un EHPAD ou une résidence de tourisme.
La première étape pour réussir votre projet immobilier à Dives-sur-Mer est de définir les critères de votre futur logement. Cherchez-vous une petite surface à mettre en location, un grand appartement familial avec balcon et vue sur l’estuaire de la Dives ? Il convient de délimiter vos besoins comme l’accessibilité du bien, le nombre de pièces / chambres nécessaires, la surface minimum, la présence d’un parking ou d’un ascenseur…
Votre promoteur Kaufman & Broad est un spécialiste reconnu de son secteur. Notre parfaite connaissance du marché immobilier local nous permet de vous proposer les meilleurs biens. Outre notre attachement à la qualité de nos programmes immobiliers, nous plaçons le service client au cœur de notre philosophie. Nous vous conseillons et vous accompagnons tout au long de votre processus d’achat, en vous proposant des services sur-mesure.
Acheter un logement neuf à Dives-sur-Mer est un choix prisé par de plus en plus d'investisseurs. Cette commune balnéaire à l’environnement unique est un territoire particulièrement attractif. Nous vous invitons à prendre rendez-vous avec un conseiller Kaufman & Broad pour exposer votre projet. Quels que soient vos besoins, nous vous aiderons à trouver le bien idéal sur la côte normande.