Nos programmes immobiliers neufs à Rosny-sur-Seine

Rosny-sur-Seine est une ville française située dans le département des Yvelines (78). Avec ses 7500 habitants, cette commune de la grande couronne parisienne se trouve dans un territoire stratégique et dynamique.
Découvrez notre sélection de logements neufs et programmes immobiliers à Rosny-sur-Seine. Quel que soit votre projet, qu’il s’agisse de vous installer, d’investir ou d’acquérir une résidence secondaire, nous sommes à vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier à Rosny-sur-Seine. Nous mettons à votre disposition un vaste choix d'appartements neufs et de maisons neuves, soigneusement sélectionnés pour répondre à vos attentes et à votre budget. Forts de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché immobilier du 78, nous vous offrons un accompagnement complet dans votre projet d'investissement locatif ou dans votre première acquisition d'un logement. Profitez pleinement des différents dispositifs mis en place par l'État pour optimiser les avantages de votre investissement.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Rosny-sur-Seine ?

Un programme neuf dans les Yvelines vous offre l’avantage de bénéficier d’un réseau de transports étendu. Au cœur du Grand Paris, véritable poumon économique de la France, le département 78 est facilement accessible depuis la capitale. Vous profiterez d'un réseau ferroviaire performant, de gares RER, de lignes de bus et de grands axes routiers bien développés dans la région. Ainsi, Rosny-sur-Seine est à moins d'une heure de Paris. 
Rosny-sur-Seine est située dans un département dynamique et attractif, aussi bien pour son économie que sa qualité de vie. De nombreuses entreprises, dans le tertiaire ou l’industrie, sont implantées dans le 78. Le territoire accueille également la ville de Versailles et son emblématique château, ainsi que de grandes réserves naturelles (parc de Versailles ou de Saint-Germain-en-Laye).
Véritable ville à l’esprit village, Rosny-sur-Seine offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités : écoles, établissements de santé et commerces. Arborée et paisible, elle propose divers espaces verts et sa position stratégique en fait un emplacement de choix pour les Franciliens.
Permettant d’allier qualité de vie et activité professionnelle à des prix attractifs, l’immobilier neuf à Rosny-sur-Seine a le vent en poupe.  Éligible au dispositif Pinel, cette commune représente un choix judicieux pour valoriser votre investissement immobilier.

Nos programmes neufs à Rosny-sur-Seine

Les logements neufs dans le 78 proposés par Kaufman & Broad se trouvent à des emplacements stratégiques. À quelques minutes des commerces, des parcs, des écoles et des axes de transports, offrez-vous un havre de paix idéal pour vous ressourcer. 
Choisir une maison ou un appartement neuf à Rosny-sur-Seine, c'est opter pour des normes et labels environnementaux rigoureux qui assurent un bilan énergétique exemplaire. Vous profiterez ainsi d'économies d'énergie, d'un confort thermique et acoustique optimal, tout en préservant notre belle planète.
De plus, chaque logement neuf à Rosny Kaufman & Broad offre des prestations premium, des espaces extérieurs privatifs et des pièces parfaitement agencées. Vous pourrez ainsi aménager votre logement à votre goût en toute tranquillité. 
Vous bénéficierez également de garanties constructeur qui vous protègent en cas de malfaçon ou de défauts de finition. Ainsi, votre promoteur immobilier dans les Yvelines prendra en charge les travaux nécessaires si besoin.

Rosny-sur-Seine immobilier : les dispositifs d’aide à l’achat

Investir dans l’immobilier neuf à Rosny-sur-Seine vous permet de profiter de frais de notaire réduits et de certains dispositifs d’aide à l’achat. Sous réserve de conditions, ces avantages dépendent de votre projet immobilier dans les Yvelines : un investissement locatif ou l’acquisition de votre résidence principale.

Réaliser un investissement locatif dans le 78

• La loi Pinel permet une réduction d'impôts en échange d’un investissement locatif dans une commune tendue. Parmi les conditions d’application de la loi, le bien doit être acquis neuf ou en VEFA. Il doit également être situé dans une zone éligible Pinel, avec un plafonnement des loyers annuels.
• Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) permet une défiscalisation des revenus locatifs d’un logement loué meublé par un bailleur particulier. Ce statut est une excellente solution pour investir dans les établissements de services comme les EHPADs ou les résidences étudiantes. Il constitue ainsi une excellente alternative au dispositif Censi-Bouvard, qui n’existe plus.

Acheter sa résidence principale dans les Yvelines

Si vous répondez à des conditions de revenus et financez l’achat de votre résidence principale par un crédit immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier du PTZ. Le PTZ est un Prêt à Taux Zéro, exempt d'intérêts et avec des mensualités différées. Si votre programme neuf 78 se trouve dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez également profiter de la TVA à taux réduit de 5,5%.

Les quartiers les plus prisés pour un projet immobilier à Rosny-sur-Seine

Un bon emplacement pour votre programme immobilier neuf dans les Yvelines joue un rôle essentiel dans la valorisation de votre logement dans votre patrimoine. Il permet aussi d’obtenir un meilleur taux de rentabilité en cas d’investissement locatif. 
Plusieurs villes des Yvelines constituent un emplacement stratégique pour y investir, grâce à leur réputation, leur qualité de vie et leur accessibilité aux transports. C’est le cas des très huppées Versailles et Saint-Germain-en-Laye, qui attirent un public au fort pouvoir d’achat en quête de tranquillité. Poissy, avec son ambiance conviviale et son industrie prospère, ainsi que Sartrouville en pleine restructuration, figurent également parmi les villes très appréciées. 
Rosny-sur-Seine offre, quant à elle, une ambiance village, proche de la campagne, à moins d’une heure de Paris. Ville à taille humaine, elle est dotée des infrastructures essentielles comme les commerces de proximité, les écoles, les établissements de santé, les loisirs… Les familles et les couples y recherchent une qualité de vie à des prix plus abordables que ceux de la capitale. La demande de logements à la location y est élevée et l’attractivité croissante de la commune offre de belles perspectives de plus-value.
Faire l’achat d’une maison à Rosny-sur-Seine constitue une belle opportunité de se déconnecter des grands centres urbains, tout en restant proche du cœur économique d’Île-de-France. Des communes environnantes, comme Buchelay ou Mantes-la-Jolie, proposent également des appartements et maisons pour les investisseurs.

Réussir son achat immobilier neuf à Rosny-sur-Seine

Studio, maison avec jardin, appartement duplex avec parking et terrasse… Peu importe le type de bien que vous recherchez, de nombreuses opportunités de logements neufs vous attendent à Rosny-sur-Seine.
La première étape essentielle pour réussir votre projet consiste à clairement définir vos objectifs et vos besoins : le type de bien, la superficie / nombre de pièces, le quartier, le prix au m² la proximité des commerces, l’éligibilité Pinel, les transports, les écoles, le marché de l’emploi… En cas d’investissement locatif dans le 78, vous devrez également déterminer votre cible locative. N’hésitez pas à effectuer une simulation de votre potentiel rendement locatif par ville et par type de bien. Si vous avez besoin d’un accompagnement sur-mesure et de conseils, votre promoteur immobilier saura répondre à vos attentes.

Un achat immobilier neuf à Rosny représente un excellent compromis entre la campagne et la ville. Idéalement située à seulement une heure de Paris, cette commune offre de belles opportunités, aussi bien pour un investissement locatif ou pour y habiter. Optez pour un département prisé par les Franciliens en choisissant l’un de nos programmes neufs Kaufman & Broad. Découvrez nos logements et contactez-nous. Nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre projet.
 

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