Du 4 décembre au 31 décembre

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Programme immobilier neuf Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis | Kaufman & Broad

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CORMEILLES-EN-PARISIS / 95Esprit citadin

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Une adresse premium à 20 min* de Paris Saint-Lazare

À deux pas de la gare de Cormeilles-en-Parisis, conciliez vie pratique et quotidien agréable grâce à cette adresse pratique et connectée. Particulièrement vivant, ce quartier dispose d’un large choix de commerces de proximité, restaurants, services et lignes de bus. École, médiathèque et gymnase se trouvent à quelques minutes de marche.

Avec ses commerces en rez-de-chaussée, cette nouvelle résidence s’intègre pleinement à la vie du quartier. Ses façades séquencées s’habillent dans une belle harmonie architecturale. Pensés pour votre confort, les appartements allient prestations de qualité et agencements optimisés, du 2 au 4 pièces. Tous se prolongent par un espace extérieur, jardin privatif, balcon ou terrasse.
Une opportunité pour vivre ou investir à 20 min* de Paris par le Transilien J.

À 2 min* à pied de la gare
Commerces en pied d’immeuble
Élégance de l’architecture
Beaux espaces extérieurs
Agencements soignés

* Source : www.transilien.com

PTZPatrimonialLMNP

8 Boulevard Joffre, 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS

Livraison rapide
Livraison à partir du 2^ème tri. 2025

Actabilité immédiate

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Du 4 décembre au 31 décembre

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +

1204 2^ème 47,55 m²2^èmeNord/EstBalcon (4,45 m²) 297 000 €

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 21/12/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

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Une résidence responsable et durable

Principes constructifs

NF Habitat HQE
RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
Isolation thermique
Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
Qualité d'air intérieur
Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.
Upcycling : matériaux de réemploi
Utilisation d'ampoules LED

Prestations & services

Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Locaux à vélos sécurisés et couverts

Espaces extérieurs

Espace extérieur à partir du 2 pièces
Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
Espèces végétales peu allergènes

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Espace de vente
Appartement décoré - 7 rue Pierre Delalet
95130 FRANCONVILLE
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
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Espace investisseurs

Ville cotée du Val d’Oise, Cormeilles-en-Parisis a le vent en poupe et constitue une destination phare pour investir en Île-de-France. ZAC des Bois Rochefort, aménagements des berges de Seine, future Marina Seine Parisis… la ville multiplie les projets de grande envergure garantissant le bien-être de ses habitants et sa notoriété croissante. En associant l’attractivité de la ville à une adresse premium directement connectée à Paris Saint-Lazare, vous avez l’assurance de réaliser un placement à fort potentiel de valorisation. La résidence vous permet de conjuguer rentabilités intéressantes et optimisation fiscale.

PDispositifs : Patrimonial, LMNP
Actabilité immédiate
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