Kaufman & Broad0 800 544 000Chennevières-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne (94). Inscrite dans la métropole du Grand Paris, cette ville de 18.000 habitants offre une qualité de vie agréable à proximité de certains pôles stratégiques d’Île-de-France. En effet, Chennevières-sur-Marne se trouve à moins de 20 km de Paris et bénéficie d’un très bon réseau de transports.
Entre ambiance traditionnelle et dynamisme des grands centres urbains, le Val-de-Marne séduit de plus en plus les Franciliens. Ce territoire en pleine mutation abrite de vastes zones d’activité économiques. Il va en outre bénéficier des projets structurants du Grand Paris, comme la prolongation de lignes de transport en commun.
En plein essor, l'immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne va de pair avec cette attractivité. Vous y trouverez un large choix de logements neufs de qualité pour un investissement locatif ou l’achat de votre résidence principale.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
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Appartements du studio au 4 pièces
Acheter une maison ou un appartement à Chennevières-sur-Marne est un choix stratégique, tant pour un investissement locatif que pour y habiter. En effet, cette charmante commune offre de nombreux atouts qui contribuent à son attractivité pour différents types de populations.
En premier lieu, la ville se trouve au cœur d’un département prisé, le Val-de-Marne (94). Ce territoire a su conserver son authenticité et sa qualité de vie, notamment avec ses nombreuses guinguettes en bord de Marne. De plus, le 94 abrite des pôles économiques majeurs du sud parisien, comme la zone aéroport d’Orly-Rungis, Créteil… Il en découle un important bassin d’emplois, attirant ainsi de nombreux actifs.
En pleine mutation, le Val-de-Marne est doté d’un excellent réseau de transport routier et ferroviaire, avec des lignes de RER, de bus et de tramway. Poussées par le projet du Grand Paris Express et l’extension de certaines lignes, les villes du 94 seront encore plus connectées à la capitale.
Les logements neufs à Chennevières-sur-Marne sont très prisés, en raison de la proximité de la ville avec Créteil. Avec une majorité d’actifs dans sa population, la commune attire également des étudiants, des retraités et des familles en quête de nature. En effet, la forêt domaniale Notre-Dame est accessible en seulement quelques minutes de trajet. Par ailleurs, Chennevières-sur-Marne offre toutes les infrastructures modernes, telles que des écoles, des établissements de santé et de loisirs, des commerces et des restaurants…
De plus, grâce à la loi Pinel, acheter une maison ou un appartement neuf dans le 94 permet d’optimiser son investissement immobilier.
Chaque programme immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur des meilleurs quartiers de la commune. Vous profitez ainsi d’un logement à quelques minutes des transports, des commerces et des différentes infrastructures urbaines. Proche des espaces verts, profitez également des quais de la Marne pour vous promener aux beaux jours.
Une maison ou un appartement neuf à Chennevières-sur-Marne vous offre d’excellentes performances énergétiques. En plus d’un confort thermique et acoustique optimal, vous réalisez des économies tout en préservant la planète.
Bénéficiez d’espaces privatifs comme une terrasse, un balcon ou un jardin, et de pièces idéalement agencées. Nos logements dans le 94 permettent de personnaliser votre foyer à votre goût et proposent des prestations premium.
Vous recherchez un appartement ou une maison à vendre à Chennevières-sur-Marne ? Vous avez la possibilité de bénéficier d’aides à l’achat, telles que des frais de notaire réduits et certains dispositifs avantageux. Ces avantages sont soumis à conditions et varient en fonction de votre projet immobilier neuf à Chennevières. Que ce soit pour l’acquisition de votre résidence principale ou un investissement locatif.
La loi Pinel offre une réduction d'impôts en échange d’un investissement locatif dans une zone tendue. Pour en bénéficier, vous devez acquérir un bien neuf ou en VEFA dans une zone éligible au dispositif Pinel, puis le louer pour une durée minimum de 6 ans. Pour obtenir tous les détails sur les conditions d'application de la loi Pinel, n'hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier.
Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) accorde une défiscalisation des revenus locatifs pour les logements loués meublés par des bailleurs particuliers. Sous certaines conditions, il permet aussi la récupération de la TVA. Suite à la disparition du dispositif Censi-Bouvard, le statut LMNP représente la meilleure solution pour investir dans les établissements de services tels que des EHPADs ou des résidences étudiantes.
Le Prêt à Taux Zéro, également connu sous le nom de PTZ, est un prêt sans intérêt avec des mensualités différées. Il est accessible sous conditions de revenus en complément d’un crédit immobilier. De plus, si votre bien immobilier neuf dans le 94 se trouve en zone de rénovation urbaine, vous pouvez profiter de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Sélectionner un emplacement prisé pour votre programme neuf dans le Val-de-Marne est primordial pour la réussite de votre projet. Cela contribue à la valorisation de votre logement et, en cas d’investissement locatif, permet d’obtenir un meilleur taux de rentabilité.
Vous découvrirez une large sélection d’appartements neufs à Chennevières-sur-Marne et dans tout le département du 94. Les quartiers les plus recherchés sont ceux qui garantissent une excellente connexion à Paris, assurant ainsi un équilibre parfait entre qualité de vie et activité urbaine.
Chennevières-sur-Marne regorge de toutes les infrastructures dont vous avez besoin, qu’il s’agisse de commerces, d’écoles, de loisirs, de sport… Profitez d’une commune aux prix accessibles, où il fait bon vivre entre les bords de Marne et la forêt Notre-Dame. Grâce à la gare RER La Varenne-Chennevières, rejoignez facilement la capitale et les grands pôles économiques du sud parisien.
Des communes voisines de Chennevières présentent également de belles opportunités d’investir dans le 94. Saint-Maur-des-Fossés, desservie par une gare RER, se trouve à proximité immédiate de Créteil. Champigny-sur-Marne, quant à elle, se trouve juste à l’est du Bois de Vincennes et du 12è arrondissement parisien. Son excellent emplacement s’accompagne d’une ambiance village et huppée, qui en fait un secteur prisé des Parisiens.
Le marché de l’immobilier neuf dans le Val-de-Marne est en pleine expansion. Pour mener à bien votre projet, vous devez auparavant définir vos besoins et vos objectifs. Pour un investissement locatif, veillez à identifier votre cible et à réaliser une simulation de votre potentiel rendement locatif. Celui-ci varie selon le type de bien et l’emplacement.
Dans tous les cas, il vous faut déterminer vos critères de recherche comme le type de bien qui vous correspond, la superficie et le nombre de pièces, le quartier idéal pour votre style de vie, le prix au m², la proximité des commerces, l’éligibilité Pinel, les transports, la présence d’écoles… Par exemple, un studio neuf meublé proche du RER séduira les étudiants, tandis qu’une maison neuve avec jardin (94) ou un appartement T4 (4 pièces) avec terrasse et parking sera plus adapté à une famille.
Si vous avez besoin de conseils sur-mesure, n’hésitez pas à prendre contact avec votre promoteur immobilier.
Un achat immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne constitue une opportunité à saisir quel que soit votre profil d’investisseur. À moins de 20 km de Paris, Chennevières est une commune où il fait bon vivre pour toute la famille. Choisissez un programme neuf Kaufman & Broad et investissez dans une petite ville stratégique du Grand Paris.