Vous avez le projet d’investir dans un programme neuf en Seine-et-Marne ? Vous serez peut-être bientôt un nouveau résident de la commune de Savigny-le-Temple. Dotée d'un très riche passé historique, la ville de 30 000 habitants a su préserver son patrimoine, tout en favorisant son développement économique.
Savigny-le-Temple : la campagne aux portes de Paris
Attirés par le dynamisme de la ville, les nouveaux arrivants jettent leur dévolu sur les appartements neufs de Savigny-le-Temple. Les familles avec enfants, en quête d’espace et de jardin, accèdent à leur rêve immobilier en s’offrant une maison neuve à Savigny-le-Temple. Il faut dire que la ville est facilement accessible depuis Paris en moins de 40 minutes grâce au RER D, par l'autoroute A5 ou la Francilienne. La semaine, ils rejoignent la capitale pour travailler. Le reste du temps, ils profitent des nombreux espaces culturels et sportifs offerts par la ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre urbain.
En achetant dans l’immobilier neuf à Savigny-le-Temple, les familles viennent aussi trouver un peu de calme et de nature. La ville dispose en effet de beaux espaces verts assurant aux résidents des programmes neufs de Savigny-le-Temple, une qualité de vie appréciable.
S’installer à Savigny-le-Temple vous permettra de vivre dans un lieu calme et détendu tout en continuant à travailler à Paris. Au nord de la ville, le domaine La Grange-La Prévôté est un grand parc naturel empreint d'Histoire qui ravira les familles.
Programme neuf à Savigny-le-Temple : les différents dispositifs pour acheter
Un programme neuf à Savigny-le-Temple vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits et de quelques dispositifs fiscaux très avantageux. Sous conditions, ces mécanismes dépendent de votre projet immobilier : financer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif.
Investir dans un projet immobilier à Savigny-le-Temple pour louer
- Le dispositif Censi-Bouvard n'est plus actif, privilégiez l'amortissement de votre investissement immobilier en LMNP ou en Pinel pour bénéficier d'avantages fiscaux avantageux.
- La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation sur l'investissement locatif réalisé. Pour y être éligible, le logement doit être acquis neuf ou en VEFA (vente en état futur d'achèvement) et situé dans une zone géographique visée par la loi. Le taux de réduction accordé est calculé en fonction de la durée d'engagement locatif.
- Le statut LMNP permet une réduction d'impôt sur les revenus locatifs d'un logement meublé acquis neuf ou en VEFA. Le bien doit être mis en location à titre non professionnel.
Acheter une maison ou un appartement neuf à Savigny-le-Temple pour y habiter
Le PTZ, Prêt à Taux zéro, est un prêt sans intérêt avec mensualités différées. Il vise à soutenir les ménages modestes qui financent leur résidence principale par un crédit. Si le studio, l'appartement ou la maison se situe dans une zone de rénovation urbaine, la TVA à taux réduit de 5,5% pourra être applicable.
Les meilleurs quartiers pour un projet immobilier à Savigny-le-Temple
- Le centre de Savigny-le-Temple représente le quartier le plus prisé par les habitants. Si vous souhaitez investir en Seine-et-Marne, des villes voisines comme Melun, Moissy-Cramayel ou Vert-Saint-Denis recèlent des opportunités d'achat immobilier neuf.
- Le quartier Le Bourg est situé au nord de Savigny-le-Temple, à proximité du centre-ville. Il s'agit d'un quartier résidentiel qui propose essentiellement des maisons individuelles avec jardins, ainsi que quelques petits immeubles d'appartements. Le Bourg est un quartier calme et familial, avec des équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, une bibliothèque, un cinéma et une piscine municipale. Il est bien desservi par les transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et une gare RER à proximité.
Nos programmes immobiliers neufs à Savigny-le-Temple et en Seine-et-Marne
Chaque programme neuf à Savigny-le-Temple allie modernité et standing. Nos constructions affichent les meilleures performances énergétiques et respectent les dernières normes environnementales en vigueur. Situés dans les secteurs les plus recherchés de Seine-et-Marne, nos logements vous offrent un cadre de vie privilégié. Nos nombreux studios, appartements et maisons sauront répondre à vos attentes et à vos objectifs immobiliers.
Plusieurs garanties constructeur, comme la garantie décennale, vous assurent une tranquillité d'achat. Grâce à elles, vous n'aurez pas à assumer le coût de travaux éventuels dans votre logement. Il est donc important de choisir un bon promoteur immobilier à Savigny-le-Temple pour vous accompagner.
N'hésitez pas à consulter notre documentation gratuite pour découvrir nos programmes immobiliers neufs à Savigny-le-Temple. Vous y retrouverez une description complète de chaque studio, appartement ou maison : le plan, le prix de vente, le nombre de pièces, la surface, l'emplacement, le trimestre de livraison, l'exposition, l’étage, les surfaces annexes (parking, terrasse, balcon, jardin, cave, etc.).
Réussir son investissement neuf à Savigny-le-Temple
La réussite de votre projet immobilier à Savigny-le-Temple dépend de différents facteurs. Cette charmante commune est à la fois attractive, paisible et proche de Paris. Elle constitue un excellent emplacement au sud de la capitale. Il est donc important de bien choisir le quartier de votre futur logement.
Pour un investissement réussi, il vous faudra également définir vos objectifs et le type de biens qui leur correspond. Dans le cas d'un investissement locatif à Savigny-le-Temple, il est important de définir votre cible pour affiner votre recherche. Un locataire actif qui travaille à Paris recherchera un bien avec parking proche d'une gare ou d'un axe routier. Une famille préférera une maison individuelle avec jardin, tandis qu'un étudiant privilégiera un studio meublé.
Les maisons sont le type de bien le plus répandu à Savigny-le-Temple, mais la commune abrite aussi de nombreux appartements neufs. La demande locative s'avère élevée sur les logements de 2 pièces (T2) ou 3 pièces (T3).
Réaliser un projet immobilier à Savigny-le-Temple et en Seine-et-Marne représente une excellente opportunité à proximité de Paris. Son cadre de vie, son emplacement et sa tranquillité en font un excellent choix pour y acquérir une maison ou un appartement.
Kaufman & Broad
